Как изменились цены на строительство дома спустя год?

[Аналитик Юрий]

В связи с популярностью голосования «Как изменятся цены на деревянные дома в 2015г.» наш аналитик изучил предложения производителей деревянных домов по состоянию на январь 2015 и январь 2014 и узнал, на сколько изменились цены на строительство спустя год.
За основу анализа взяты ценовые предложения пятерки крупнейших компаний на рынке малоэтажного домостроения «АПС» - домостроительный комбинат, Зодчий, ТеремЪ и Наносфера и компании № 1 по домам из клееного бруса. Не все они одного ценового сегмента, но нас в первую очередь интересовала динамика.

Хотелось бы отметить следующие тенденции в части цен:
1) "Компания № 1 по домам из клееного бруса" изменяет цены с 21.02.2015г. % повышения цен от 7 до 13 % на дома площадями 148-511 кв.м.;
2) Компания «АПС» - домостроительный комбинат не уведомляет о каких-либо ценовых изменениях, но 02.02.2015г. сообщает о возможности предоставления рассрочки на 18 месяцев под 0% с первоначальным взносом 30% без залогов и поручителей;
3) Компания «Зодчий» предлагает зафиксировать в феврале действующие цены 2014г. Для этого нужно выполнить 7 условий такие, как посещение выставочной площадки в феврале, заключение договора, получение гарантии и т.п.;
4) Компания «ТеремЪ» в феврале предлагает скидку до 10% при заказе любой услуги по достройке и реконструкции существующего здания и 10% на все индивидуальные проекты;
5) Компания «Наносфера» согласно новости от 04.02.2015г. устанавливает новые цены с 20.02.2015г, но цена фиксируется на весь срок строительства дома по договору;

Приведем полученный анализ. В учет брались дома наиболее популярных площадей 150-200 кв.м.:

Анализ изменения цен в 1 квартале 2015 по сравнению с январем 2014

Примечание.
1 "Компания № 1 по домам из клееного бруса": в процессе анализа было отмечено, что в промежутке январь 2014 – январь 2015 цены уже поднимались в среднем на 5%.
2Зодчий: цены на ряд проектов, участвовавшие в анализе, не подверглись изменениям в течение 2014г.
3 Анализ не затронул полноту (материалы и работы) и соответствие комплектаций производителей между собой

Изображения, показывающие изменение цен на одни и те же проекты домов:
1) "Компания № 1 по домам из клееного бруса":

Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов

2) «АПС» - домостроительный комбинат:

Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов АПС ДСК

3) Зодчий:

Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов Зодчий

4) ТеремЪ:

Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов ТеремЪ

5) Наносфера:

Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов Наносфера

Таким образом, в среднем цены выросли на 15 % при имеющемся показателе 15,6 % инфляции за 2014г.

Но что же стало с рынком квартир?
Согласно анализу сайта realty.dmir.ru в Красногорске и Одинцово стоимость 1 м2 квартир по состоянию на январь 2015г. и январь 2014г имеет следующие показатели:

Анализ сайта realty.dmir.ru измнения стоимости 1 м2 квартир в 1 квартале 2015 и 2014гг

При таких полученных данных есть много поводов задуматься, что выгоднее: инвестировать в строительство собственного дома или заняться покупкой квартиры?!
Продолжаем наблюдать за развитием событий. Будем рады Вашему мнению в комментариях ниже.

[besthouse]

При таких полученных данных есть много поводов задуматься, что выгоднее: инвестировать в строительство собственного дома или заняться покупкой квартиры?!
Продолжаем наблюдать за развитием событий. Будем рады Вашему мнению в комментариях ниже.

Статья конечно весьма интересная, спасибо Вам за нее, но:
1. Ориентироваться на цены вышеперечисленных компаний, не совсем верно, так как в этих ценах заложены и огромные расходы на рекламу по всем СМИ и на офисы и на кучу сотрудников - привлеченцев и на т.д. и на т.п.

2. Концовка мне кажется не совсем корректная...
Инвестиции в строительство собственного дома, как правило, это уже после покупки квартиры...

[МистерХочуВсёЗнать]

Статья конечно весьма интересная, спасибо Вам за нее, но:
1. Ориентироваться на цены вышеперечисленных компаний, не совсем верно, так как в этих ценах заложены и огромные расходы на рекламу по всем СМИ и на офисы и на кучу сотрудников - привлеченцев и на т.д. и на т.п.

А на кого Вы предлагает ориентироваться? Название компаний в студию

2. Концовка мне кажется не совсем корректная...
Инвестиции в строительство собственного дома, как правило, это уже после покупки квартиры...

Многие квартиру продают, чтобы СВОЙ дом построить, а на время строительства живут в съемном жилье. Почему бы и нет.

[Эксперт]

Инвестиции в строительство собственного дома, как правило, это уже после покупки квартиры...

Имелась ввиду же динамика рынков, рынки же идентичные.