Как изменились цены на строительство дома спустя год?

  • Рейтинг темы:
  • Среднее: 1.0 (1 голосов)
  • Опубликована: 13 фев 2015, 17:26
  • Автор: Аналитик Юрий
Аватара пользователя
0
Аналитик Юрий
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 129
Бонусы: 353.13
Откуда: Аналитик "Форум.Деревянные дома"
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 7 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Как изменились цены на строительство дома спустя год?
В связи с популярностью голосования «Как изменятся цены на деревянные дома в 2015г.» наш аналитик изучил предложения производителей деревянных домов по состоянию на январь 2015 и январь 2014 и узнал, на сколько изменились цены на строительство спустя год.
За основу анализа взяты ценовые предложения пятерки крупнейших компаний на рынке малоэтажного домостроения «АПС» - домостроительный комбинат, Зодчий, ТеремЪ и Наносфера и компании № 1 по домам из клееного бруса. Не все они одного ценового сегмента, но нас в первую очередь интересовала динамика.

Хотелось бы отметить следующие тенденции в части цен:
1) "Компания № 1 по домам из клееного бруса" изменяет цены с 21.02.2015г. % повышения цен от 7 до 13 % на дома площадями 148-511 кв.м.;
2) Компания «АПС» - домостроительный комбинат не уведомляет о каких-либо ценовых изменениях, но 02.02.2015г. сообщает о возможности предоставления рассрочки на 18 месяцев под 0% с первоначальным взносом 30% без залогов и поручителей;
3) Компания «Зодчий» предлагает зафиксировать в феврале действующие цены 2014г. Для этого нужно выполнить 7 условий такие, как посещение выставочной площадки в феврале, заключение договора, получение гарантии и т.п.;
4) Компания «ТеремЪ» в феврале предлагает скидку до 10% при заказе любой услуги по достройке и реконструкции существующего здания и 10% на все индивидуальные проекты;
5) Компания «Наносфера» согласно новости от 04.02.2015г. устанавливает новые цены с 20.02.2015г, но цена фиксируется на весь срок строительства дома по договору;

Приведем полученный анализ. В учет брались дома наиболее популярных площадей 150-200 кв.м.:
Анализ изменения цен в 1 квартале 2015 по сравнению с январем 2014.jpg
Анализ изменения цен в 1 квартале 2015 по сравнению с январем 2014


Примечание.
1 "Компания № 1 по домам из клееного бруса": в процессе анализа было отмечено, что в промежутке январь 2014 – январь 2015 цены уже поднимались в среднем на 5%.
2Зодчий: цены на ряд проектов, участвовавшие в анализе, не подверглись изменениям в течение 2014г.
3 Анализ не затронул полноту (материалы и работы) и соответствие комплектаций производителей между собой

Изображения, показывающие изменение цен на одни и те же проекты домов:
1) "Компания № 1 по домам из клееного бруса":
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов.jpg
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов


2) «АПС» - домостроительный комбинат:
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов АПС ДСК.jpg
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов АПС ДСК


3) Зодчий:
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов Зодчий.jpg
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов Зодчий


4) ТеремЪ:
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов ТеремЪ.jpg
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов ТеремЪ


5) Наносфера:
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов Наносфера.jpg
Сравнение цен за 1 квартал 2015 и 1 квартал 2014 по одним и тем же проектам домов Наносфера


Таким образом, в среднем цены выросли на 15 % при имеющемся показателе 15,6 % инфляции за 2014г.

Но что же стало с рынком квартир?
Согласно анализу сайта realty.dmir.ru в Красногорске и Одинцово стоимость 1 м2 квартир по состоянию на январь 2015г. и январь 2014г имеет следующие показатели:
Анализ сайта realty.dmir.ru измнения стоимости 1 м2 квартир в 1 квартале 2015 и 2014гг.jpg
Анализ сайта realty.dmir.ru измнения стоимости 1 м2 квартир в 1 квартале 2015 и 2014гг


При таких полученных данных есть много поводов задуматься, что выгоднее: инвестировать в строительство собственного дома или заняться покупкой квартиры?!
Продолжаем наблюдать за развитием событий. Будем рады Вашему мнению в комментариях ниже.
0
besthouse
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 52
Бонусы: 784.53
Поблагодарили: 2 раза
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Re: Как изменились цены на строительство дома спустя год?
Аналитик Юрий писал(а):При таких полученных данных есть много поводов задуматься, что выгоднее: инвестировать в строительство собственного дома или заняться покупкой квартиры?!
Продолжаем наблюдать за развитием событий. Будем рады Вашему мнению в комментариях ниже.



Статья конечно весьма интересная, спасибо Вам за нее, но:
1. Ориентироваться на цены вышеперечисленных компаний, не совсем верно, так как в этих ценах заложены и огромные расходы на рекламу по всем СМИ и на офисы и на кучу сотрудников - привлеченцев и на т.д. и на т.п.

2. Концовка мне кажется не совсем корректная...
Инвестиции в строительство собственного дома, как правило, это уже после покупки квартиры...
С Уважением,
БестХаус, Дом Вашей мечты!
0
МистерХочуВсёЗнать
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 80
Бонусы: 17.25
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Баллы репутации: -32
Личное сообщение
Тема: Re: Как изменились цены на строительство дома спустя год?
besthouse писал(а):Статья конечно весьма интересная, спасибо Вам за нее, но:
1. Ориентироваться на цены вышеперечисленных компаний, не совсем верно, так как в этих ценах заложены и огромные расходы на рекламу по всем СМИ и на офисы и на кучу сотрудников - привлеченцев и на т.д. и на т.п.


А на кого Вы предлагает ориентироваться? Название компаний в студию ;)

besthouse писал(а):2. Концовка мне кажется не совсем корректная...
Инвестиции в строительство собственного дома, как правило, это уже после покупки квартиры...


Многие квартиру продают, чтобы СВОЙ дом построить, а на время строительства живут в съемном жилье. Почему бы и нет.
Я тут душу приоткрыл, вам не дует?
Аватара пользователя
0
Эксперт
Профессионал
Отзывов: 2
Сообщения: 3319
Бонусы: 4,188.46
Откуда: ДревГрад
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 331 раз
Баллы репутации: 3812
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Re: Как изменились цены на строительство дома спустя год?
besthouse писал(а):Инвестиции в строительство собственного дома, как правило, это уже после покупки квартиры...

Имелась ввиду же динамика рынков, рынки же идентичные.
Поделиться:

Вернуться в «Аналитические обзоры по строительству. Инфографика»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: