Как снять недвижимость в Эстонии?

[Елена Николаева]

Я уже читала тему о покупке недвижимости в Эстонии, но мне хотелось бы узнать подробнее о возможности аренды недвижимости в этой стране. Много ли вариантов недвижимости? Где лучше всего арендовать? Где найти самые бюджетные варианты недвижимости? Через кого лучше искать: через агентов или напрямую?

[Евгений_К]

Лучший способ аренды недвижимости в Эстонии – обращение в агентство недвижимости. Договор аренды может быть заключен на определенный и неопределенный срок, в зависимости от того, как решите ситуацию с арендодателем. Страховой депозит обычно равен сумме 1-3 месяцев и вносится на отдельный банковский счет. Он должен быть возвращен, когда закончится срок аренды, если только арендодатель не решит, что имуществу был причинен какой-то вред или за неоплаченную аренду и коммунальные услуги.
Аренда обычно оплачивается в начале каждого месяца через банковский перевод и согласно дате, упомянутой в договоре. Возможно, что арендодатель может попросить оплатить заранее, когда вы подписываете договор. Некоторые предпочитают оплату наличными, в этом случае нужно как-то вести статью передачи денег.

[Маша Евдокимова]

А я хотела сказать про оплату коммунальных платежей. Если в России вопрос того, кто оплачивает платежи, обговаривается с владельцем отдельно, то в Эстонии его нужно оплачивать тем, кто арендует недвижимость. Они либо входят в общую стоимость аренды, либо оплачиваются отдельно. Кроме того, коммуналка составляет довольно значимую часть жилищных расходов. И, кстати, зимой она выше, чем летом.
Что касается налогов, то если арендовать недвижимость у бизнес-оператора, то в арендную стоимость могут также включаться НДС И налог на продажу. Налоги оплачиваются владельцем недвижимости, если только не было другой договоренности. Платежи агентству недвижимости обычно равняются месячной стоимости аренды и взимаются с арендатора, если опять-таки не было какой-то другой договоренности.

[Екатерина_33]

То есть коммунальные платежи в любом случае входят в стоимость аренды или они оплачиваются отдельно: аренда + коммуналка?
И нет ли нигде каких-либо расчетов по тому, во сколько обходится аренда и коммуналка за какой-то определенный период?