Я тут поразмышлял как хорошо было бы купить себе домик или квартиру у моря и наслаждаться Можно ли купить что-нибудь в Италии у моря? Или слишком дорого? И какие вообще нюансы процесса покупки?
Ну, что я могу вам сказать Не думаю, что есть какие-то ограничения, недвижимость у моря отличается от остальной недвижимости только тем, что она "у моря", иными словами, местоположением. Думаю, что процесс покупки такой как же и у обычной заграничной недвижимости в Италии: риэлтор, нотариус, банковские реквизиты, визовые вопросы, ну и так далее. Единственное, что мне кажется, цены существенно отличаются, потому что все-таки статус недвижимости у моря дает о себе знать, так что, в принципе, все в ваших руках
Не буду особенно влезать в разговор о самой Италии и морском побережье, так как не особо владею ситуацией и писать какой-то бред будет неправильно. Но вот недвижимость у моря и просто в городе... Тут разница действительно только в том, что дом стоит за 100 км от побережья или на берегу. То есть, само место расположения. Но смотрите, тут есть и другие нюансы, которые следует учитывать при покупке дома. Это смена климата, то есть, погоды, в зависимости от волнений моря, перепад температур намного более существенный, чем в городе, в разные сезоны комфорт проживания разный, так как влажность практически на одном уровне, а вот тепло/холод - нет. По самой влажности подумайте, подойдет ли вам по здоровью. А ветер с моря дул…:-):-) Стоит также учитывать, что повышенная влажность - это влияние на дом, его материалы, а также на внутреннее обустройство. Хотя сейчас у нас все защищено лаками и красками, обшивкой и облицовкой, влага такая штука, что проникает, куда угодно. Просто чтобы вы не пострадали финансово от незнания данного факта уже через 5-7 лет после покупки дома в Италии у моря)) Если же строить дом, то тут еще больше требований к внимательности. Наиболее серьезное требование - изучение местности, где будете строить, а также выбор типа постройки, фундамента и так далее. Тут уже совсем другой разговор.
Ну нет, строительство меня не интересует, это просто еще больше проблем, мне больше интересна покупка. То есть, если не защитить дом, то он развалиться? А как это сделать? Просто действительно не хочется пострадать через несколько лет только от своего незнания.
Алексей ККК писал(а):То есть, если не защитить дом, то он развалиться? А как это сделать? Просто действительно не хочется пострадать через несколько лет только от своего незнания.
Ну, если брать готовый дом, то с независимой экспертной оценкой. Понятно, что в Европе вроде как должны строить хорошо, но халтурщиков там не меньше, чем у нас, а заграничному кошельку втюхать самое уг захочет каждый риэлтор, который в долях. Это вы должны понимать в первую очередь. Объяснить, как осмотреть дом и проверить его, чтобы не развалился? Ну, как я вам объясню, если я даже сам дом не вижу?:-) Мало того, я даже не знаю, что за дом, где именно он, и так далее... Лучше через экспертное бюро, если продавец, конечно, будет согласен. Я бы смотрел на фундамент в первую очередь, на крышу и стены. Покупатели то все начинают комнаты рассматривать, красивый дворик и газон, спуск к морю и прочую фигню, которую можно сделать за копейки... а нужно смотреть на дом. Тем более, он там стоит явно не 2 млн рублей, как у нас тут куча домов продается в окрестностях)) Будут варианты, будем обсуждать. Фото, видео и так далее. Если будет возможность день-два покрутиться там, все осмотреть, может получиться хорошая беседа и толковое выяснение качеств и характеристик строения.
Спасибо за дельные советы. Да я и сам только дома просматривал в интернете, а там ведь много чего не увидишь, или увидишь, но совсем не то на деле окажется. Хотя бы основу буду теперь знать, куда смотреть, что проверять
Да почему же нельзя, если есть деньги? Законы и процессы на покупку недвижимость те же, она же не какая-то особенная, просто у моря находится. Тут вопрос, наверное, в выборе места на побережье и в цене, так как наверняка они стоят дороже, чем в обычных местах. Также, думаю, чаще всего они выходят на уровень не постоянных домов для проживания, а роскошных курортных вилл на берегу моря Вот вам и вариант: 8 спален, 12000000 евро и вы уже обладатель шикарной виллы, я правда хотел, чтобы выдало, где спален меньше, но почему-то вышла ого-го какая
Недвижимость в Италии у моря (Источник фото: http://www.homesandvillasabroad.com/news/houses-italy-sea.html)
Старший писал(а):Понятно, что в Европе вроде как должны строить хорошо, но халтурщиков там не меньше, чем у нас, а заграничному кошельку втюхать самое уг захочет каждый риэлтор, который в долях.
В Италии строительная отрасль самая коррумпированная в Евросоюзе. Это же вотчина мафии. Последняя крупная уголовная посадка - мэр Венеции Орсони (на фото), который рисовал подряды по защите каналов и домов от наводнений. С этим ещё комиссар Каттани в телесериале La Piovra безуспешно боролся. Так что цена дома в Италии раза в полтора завышена. На сегодня лучше всего в Черногории покупать. Или в Крыму.
Доктор, он как строитель. Цветы и конфеты не пьёт.
twitterguru писал(а): На сегодня лучше всего в Черногории покупать.
Я вот тут с вами соглашусь, потому что даже если зайти на любой сайт продажи зарубежной недвижимости, задать нужные критерии: недвижимость у моря, площадь, то цена будет в разы больше, даже за недвижимость, площадь которой значительно меньше. Вот, к примеру, чтобы далеко не заглядывать: дом в Черногории и дом в Италии, одни из самых популярных вариантов:
Недвижимость в Черногории (Источник фото: http://prian.ru)
Недвижимость в Италии (Источник фото: http://prian.ru)
Что касается основного вопроса, то думаю также как и везде: выбрал-оплатил-купил-хозяин (очень легкая схема), которая не учитывает обращение к риэлторам, юристам и т.д. Ну и, конечно, правильно учитывать конструкцию дома, материалы и другие характеристики.
А я бы лучше в Испании купил домик. Знакомые, которые работали в Италии говорили, что там грязно как-то и уровень преступности довольно высокий. Испания в этом плане (чистоты) кажется получше вариантом.
Wedniy писал(а):А я бы лучше в Испании купил домик. Знакомые, которые работали в Италии говорили, что там грязно как-то и уровень преступности довольно высокий. Испания в этом плане (чистоты) кажется получше вариантом.
По одной чистоте место жительства выбирать же никто не будет. Тут же важен учет многих факторов очень. Для интереса сравните условия покупки недвижимости у моря в Италии и Испании, а там уже можно и выбирать