Сколько стоить построить кирпичный дом

[qwc]

Многие кто живет в России, хочет построить свой дом, только возникает вопрос, сколько стоить построить кирпичный дом. Прежде чем приступать к строительству, надо определиться, сколько у вас находится в распоряжении денег. Также надо учитывать, какой дом хотите построить - большой или маленький. Для примера приведу расчеты скромного не большого дома с одной жилой комнатой 4,0х4,0 м, кухней 2,0х2,5 м, ванной 2,0х2,5 м, туалетом 1,5х2,0 м, котельной 2,0х2,0 м, прихожей 2,0х4,0 м. Из всего этого получается общая площадь дома по внутренней стороне 4,0х10,0 м - скромные размеры. Данный дом может ставиться на фундаментные блоки или заливаться бетоном. Если использовать блоки, для этого надо 9-10 шт. фундаментных блоков размером 60,0х60,0х240 см, данный блок стоит в среднем 2500-3500 рублей/шт., общая стоимость фундамента может составить 25000-35000 рублей. Работа крановщика - до 10000 рублей, как договоритесь. Стены возводите из пенобетонного кирпича, средняя цена будет 100 рублей, может быть дешевле. На пеноблоки в общей сложности максимально истратите 20000 рублей, если стены будете возводить сами, то работа бесплатна. Утеплитель пенопласт или минеральные маты, фасад делаете из сайдинга или облицовочного кирпича. Покупка шифера составит 150-200 рублей за один лист , покупка одной стропилы - 250-350 рублей. также надо учесть стоимость установки с рабочими строил, укладки шифера на крышу, без отделки дома и инженерных систем. В общей сложности строительство составит 500000-600000 рублей, если кто со мной не согласен, давайте обсудим этот вопрос.

[perslim]

Приведенный вами расчет в статье "Сколько стоить построить кирпичный дом" будет процентов на 30-40% отличаться от фактической цены. Причина -расчеты более чем абстрактны и не учтено большинство общестроительных работ, не говоря об окнах, дверях, инженерных сетях и отоплении дома... Ну ведь есть укрупненные расценки - стоимость 1,0 кв. м жилой площади для каждого региона – так это более точная сумма, чем рассчитанная в статье.

[vlad111]

Доброго времени суток, форумчане. Да, расчеты приблизительны, для каждого региона цены значительно отличаются. Но, если сумма, которую вы можете выделить на строительство, все-таки ограничена, следует подумать, как и где можно сэкономить на строительстве. Каменный дом строить тяжелее, чем деревянный, потребуется больше специальной техники. Во много раз больше будет транспортных издержек, возможно понадобится использовать автокран. А, если перекрытия будут изготавливаться из бетонных плит, то он понадобится сто процентов. Также придется приобрести бетономешалку, поскольку брать ее на прокат невыгодно на столь длительный срок. Но сэкономить все же можно. Можно не покупать фундаментные блоки, а вылить фундамент самостоятельно, можно не приобретать даже щебень для заливки, поскольку в любом населенном пункте есть разграбленные и разваленные заводы или сельско-хозяйственные сооружения - осколки былого могущества страны. Вот с этих остатком и можно брать для заливки битый кирпич бетон и так далее. Приобрести кирпич можно на разбираемых предприятиях по цене минимум вдвое дешевле нового, но ведь это советский кирпич, а значит он минимум вдвое качественнее современного никем и ничем не контролированного при изготовлении эрзаца.

[pavlovbox]

Можно поступить гораздо проще: взять программу Гранд-Смета, заложить туда общестроительные работы без отделки, данные по квадратуре - высоте, виды материалов и нажать кнопку "посчитать". Получится миллиона три при таких исходных данных, как у автора темы. Год назад сметная программа давада примерно двойное превышение над реальными ценами бригад. На этом держится вся коррупция, кстати. Сейчас цены выросли, поэтому реальная цена, я думаю, около двух миллионов с материалами и без отделки и инжиниринга.

500 - 600 тыр - это волюнтаризм ИМХО. Ну какой частный крановщик за 10 тысяч сейчас поедет в глушь? Ему кран надо окупать. Кредит или лизинг за него платить.

Миксер покупать тоже не вариант. Ему ко всему прочему трёхфазный ток нужен.

[romman]

А почему такие цены? Разве не от сложности еще многое зависит и собственно от размеров самого дома?

[Pogarik]

А почему такие цены? Разве не от сложности еще многое зависит и собственно от размеров самого дома?

...вы это с кем сейчас разговаривали ?

[ClockTok]

Гранд-Смета довольно сложна в использовании

[mcoht]

Сейчас эти ценники ещё подросли. Надо посчитать материалы, сами работы, аренда спец.техники, инженерные работы и т.д. Но по итогу он получается всё равно дешевле покупки квартиры. Это при условии что у вас есть земля. У меня свой участок был, поэтому дом обошёлся примерно в 2 мл. Строили из кирпича,, два этажа. За техникой обращались в Тех24, свет и газ в нашем посёлке был, поэтому много на это не потратили. Так что в такую сумму уложиться легко.

[Старший]

Сейчас эти ценники ещё подросли. Надо посчитать материалы, сами работы, аренда спец.техники, инженерные работы и т.д. Но по итогу он получается всё равно дешевле покупки квартиры. Это при условии что у вас есть земля. У меня свой участок был, поэтому дом обошёлся примерно в 2 мл. Строили из кирпича,, два этажа. За техникой обращались в Тех24, свет и газ в нашем посёлке был, поэтому много на это не потратили. Так что в такую сумму уложиться легко.

Ну, вы бы тогда называли и квадратуру, этажность, прочие моменты. Строили коробку только, коммуникации вели, крыша есть у дома или нет, утепление, отделка цоколя, сколько комнат внутри и так далее. А то, знаете, как обычно в ваших сообщениях, мало информации. Вот вы утверждаете, что дом дешевле квартиры. А дом какой и где, и дешевле какой квартиры и где??
Дальше, дом обошелся в 2 млн, а сколько квадратов? Я тоже могу построить дом под ключ и даже с мебелью и техникой за 2 млн, супер теплый и вообще во всех отношениях лучший, но в 15-20 квадратных метров, то есть, сделать крутую баню):-) Или же выгнать коробку в 80 квадратов. Поэтому ничего не понятно в сообщении, кроме такой еле-еле скрытой рекламы того, где брали спецтехнику. Хотя, это далеко не самое важное, если строите не все своими руками. Подрядчики своей техникой пользуются, вам переживать не нужно!

[igorant]

А вот мне интересно, я не спец, а вот в процентном соотношении какова будет разница в цене когда сам строишь или покупаешь готовый. Сам строил бы вручную без наёмной силы . Вот такой вариант.

[Pogarik]

А вот мне интересно, я не спец, а вот в процентном соотношении какова будет разница в цене когда сам строишь или покупаешь готовый. Сам строил бы вручную без наёмной силы . Вот такой вариант.

...дешевле на норму сметной прибыли, которая в пределах 20%-60% от прямых затрат...

[Старший]

А вот мне интересно, я не спец, а вот в процентном соотношении какова будет разница в цене когда сам строишь или покупаешь готовый. Сам строил бы вручную без наёмной силы . Вот такой вариант.

Без наемной силы вы никогда не построите дом! Разве что беседку или бытовку. Даже небольшой частный дом нужно строить в 4-6 рук, иначе у вас просто не получится. И дело не в том, что сроки затянутся, хотя и они важны, а в том, что конструкционные части, те же балки, бревна, перекрытия, да и все прочее, вы сами устанавливать/перемещать/разгружать не сможете.
Вам нужны помощники, спецтехника, а с такими вопросами, как у вас, типа сколько стоит, насколько дешевле и с прочими (которые сразу показывают, что вы человек без опыта строительных работ), то и специалисты на каждый отдельный этап, или сразу толковая бригада.
В любом случае, только своими руками сделать это нереально, если подходить по всей строгости и конкретизации!

[Александр Черкасов]

Здравствуйте!
Вот так просто захотеть, и в два счета сделать расчет, сколько будет стоить построить кирпичный дом, практически нереально. Есть хорошие калькуляторы, но и в них не заложены возможные ошибки, допуски, погрешности... Можно посчитать стены, крышу, фундамент, постараться объединить расчеты и уже мечтать о собственном доме... а вот когда придет время обращаться к строителям, ценник изменится не на 20-30%, а в 2-3 раза, в лучшем случае.
Эксперты ранее уже объясняли причины, но и они не все сказали... Делая расчет на калькуляторе, или даже по актуальным ценам на материал и работу в Интернете, человек просто подбирает материалы, не понимая расчетов, скажем, по нагрузкам. Вот, возьму и установлю фундаментные блоки... Хорошо, а какие, сколько, и можно ли их использовать в данном случае. Вот возьму кирпич или пенобетон, а сколько, какой будет кладка? То же можно отнести к пенопласту или минераловатным матам, которые приведены в примере автора статьи. А для какого региона строится дом? Какой толщины должно быть утепление, 50 мм или 200 мм?
Короче говоря, делать расчеты впопыхах - только вредить себе. Лучше довериться профессионалам, тем более, если опыта в подобном деле нет вообще.
Предлагаю вам Обратиться за консультацией специалистов, которые помогут сделать все расчеты с минимальными погрешностями, составят смету, расскажут о материалах, ответят на попутные вопросы!

[Render1000]

Здравствуйте!
Стоимость кирпичного дома слагается из многие составляющих - это регион строительства, какие на участке грунты, рельеф, как далеко требуется доставлять строительные материалы, их наличие и ассортимент в данном регионе. Многие предприниматели успешно решив такие проблемы, начинают возводить многоэтажные дома. С условием их приобретения можно ознакомиться здесь post152081.html. Поэтому сначала требуется все рассчитать и приступать к строительству. Удачи!

[Старший]

@Render1000
Ого, на форуме появился новый Бог маркетинга. Сразу по 2 ссылки в одном сообщении, а там еще и перелинковка)) Это, наверное, такой высокоинтеллектуальный прием, чтобы запутать модераторов и они забыли, зачем вообще здесь?:-))
Ну, молодец какой... только причем здесь все это к строительству кирпичных домов и стоимости, мало понимаю. Если строить дом из дерева, самана, пенобетона, то что, доставлять материалы не нужно, участок покупать и все прочее. Оно само как-то получится... только с кирпичным домом такие вопросы, да?:-)

[Inokentiy91]

Лично я знаю свои силы и понимаю что самостоятельно построить дом нереально, конечно это выйдет немного экономнее, зато сколько будет "косяков"! А в последствии потеря денег, так что тут действует пословица - "Скупой платит дважды". Лучше один раз вложиться и не мучатся!

[NowikOFF]

Ну почему же нереально, вполне реально, если к задаче подходить осознанно и основательно, хорошо подготовиться, все рассчитать и иметь в запасе много времени, порой даже годы. Конечно, опыт лишним не будет, но если его нет, то всему можно научиться.

[Николаев111]

@NowikOFF
Если вы изначально закладываете годы в строительство дома, да еще и учиться собираетесь, считая, что для строительства кирпичного дома начальный опыт не важен, то я готов вам только посочувствовать. Времени угробите море, денег в несколько раз больше реальной стоимости... а вот результат каким будет, сам Бог не предугадает))
Поэтому лучше так спонтанно не подходить к вопросу. Не все так просто. Люди вон забор поставить не могут с первого раза, а вы тут говорите, что для кирпичного дома все реально, если осознанно и с подготовкой... ну-ну, хотелось бы видеть, как у вас получится))

[NowikOFF]

Я не говорю что это оптимальное решение, я всего лишь говорю о том, что это РЕАЛЬНО, но на таких вот жестких условиях. У кого есть время лишнее и нет денег платить компаниям, те могут пойти таким вот путем, а кто хочет поскорее перебраться в собственный дом, наверняка, не пожалеет за работу никаких средств

[Александр Черкасов]

Здравствуйте!
Хотелось бы видеть чуть меньше споров, и чуть больше ответов на основной вопрос этого форума, то есть, сколько стоит построить кирпичный дом, но, как видите, форумчанам интереснее завязать очередной спор. Ничего, ведь тут может родиться истина, так ведь?:-)
Все реально, если говорить по факту. Но качество результата, бюджет, пределы времени и прочие нюансы уж на очень серьезных ролях. Поэтому я не устану говорить о том, что если у вас имеются сомнения, то лучше поговорите с профессионалами. Если вы уж очень сильно в чем-то убеждены и верите в собственные силы, оцените хотя бы количество свободного времени и бюджеты, и так, на всякий случай, тоже проконсультируйтесь, расскажите специалистам, что будете делать и каким образом, и они вам подскажут, реально это или нет.
В плане строительства кирпичного дома, гаража или даже небольшого навеса типа беседки, у нас тут сотни обсуждений. И везде масса собственных мнений. Поверьте, лучше уж потратить несколько дней на прочтение и Консультации специалистов, чем потратить месяцы времени и сотни тысяч денег, а потом понять, что ничего не вышло...
Пишите, мы ответим на все вопросы максимально подробно. Не будем навязывать собственных мыслей или отговаривать. Все строго по факту!