Сколько стоит дача в Подмосковье

[alex19592008]

Сколько стоит дача в Подмосковье

8965827.jpg (42.2 КБ) 31150 просмотров

В наше время люди все больше стремятся к крупным городам, однако, обосновываясь рядом с ними или, в крайнем случае, обзаводясь уютной дачей в пригородах. Москва – не исключение, а скорее – эпицентр. Но сколько стоит дача в Подмосковье и что влияет на ценообразование?
Разумеется, что на формирование цен влияют такие факторы, как:
Расстояние от объекта до Москвы (МКАД)
Площадь садового участка
Площадь дома
Строительный материал, взятый за основу здания
Наличие коммуникаций в поселке и развитой инфраструктуры
Наличие дополнительных благ в районе (водоемы, леса)
Таким образом, в одном и том же районе на садовых участках с одинаковой площадью цены на покупку дачи могут разниться от 900000 р. до нескольких миллионов. К примеру, дача на расстоянии 60-80 км от МКАД на участке в 15-20 соток со строением площадью 150 квадратных метров со всеми коммуникациями обойдется ее будущему владельцу в 7-8 млн. рублей. А вот участок со щитовым домом обойдется значительно дешевле, чем с хорошим срубом или кирпичным строением, и составит около одного миллиона рублей, при расстоянии 70-100 км от МКАД и площади участка равной 12-15 соткам, а площадь строения – 80-100 квадратным метрам.
Где лучше покупать дачу? На что следует обращать внимание, совершая такую покупку? Имеете ли вы опыт купли-продажи дачи в Подмосковье? Если да, поделитесь опытом и впечатлением от участка?

[nikala]

Так ведь Подмосковье большое. Сначала надо определиться в каком районе, а потом уже интересоваться, сколько стоит дача в Подмосковье. Но надо всё равно отталкиваться от одного правила – при прочих равных условиях, с удалением от МКАД, цена будет падать. Главное запомните, при прочих равных. Нельзя сравнивать бытовку в Красногорском районе и двухэтажный дом с баней на участке где-нибудь на краю Шатуры.

[mariska]

Вроде бы живу в Москве, а вот поинтересоваться сколько стоит дача в Подмосковье даже и не интересно. Цены в Подмосковье достаточно дорогие в любом случае. Иногда натыкаешься, но цены заоблачные. Если хороший дом без излишеств, то за 100 тыс. долларов можно что-то найти километрах в 300 от МКАД. Туда уехать, только если квартиру в Москве продать. А оно надо?

[dron]

Действительно, сам недавно узнал сколько стоит дом в Подмосковье, и даже оторопел. Если новостройка, то дешевле 10 млн. рублей я не нашёл. Наверное, если вторичный рынок, то цена будет меньше разумеется. Я так понимаю, что такого понятия как дача, в Подмосковье нет. Там везде только дома. Но которые можно использовать как дачу.

[Fiana]

Год назад покупали участок в 97 км от МКАД по Минскому шоссе. Обошелся нам в 200 тысяч рублей за 10 соток, в поселке есть все коммуникации, кроме газа (обещали провести в ближайшее время). На участке построили каркасный домик за 600 тысяч, правда площадь у него небольшая, 35 квадратов. Но нам с мужем и дочуркой вполне хватает.

[Старший]

@Fiana
Вот!! А говорят, что за небольшие деньги уже ничего невозможно. Пожалуйста, вам, участок недорогой, и земли достаточно. Домик за 600 тысяч и на 35 квадратов - вообще хорошо. Плохо, что каркасный, но это уже другой вопрос. Думаю, дача получилась нормальная. Главное, чтобы по подъезду и инфраструктуре еще была хорошей, а самое важное, с соседями чтобы заладилось, а то сейчас все какие-то или злые, или неумные):-)

[Эллана]

Фиана, даже не верится что сейчас за такую сумму можно участок приобрести. Что за поселок?
Старший, а почему каркасный дом плохой вариант? Не будешь же обычный дачный домик из кирпича строить, накладно получается.

[Pogarik]

Фиана, даже не верится что сейчас за такую сумму можно участок приобрести. Что за поселок?
Старший, а почему каркасный дом плохой вариант? Не будешь же обычный дачный домик из кирпича строить, накладно получается.

..дык в этой тютюндии дороже по определению не может стоить участок..это ж уже не МО...

[Старший]

@Эллана
Ну, потому что лучше каркасных домов есть много каких. Те же дома из бруса, бревна, кирпича. Плохо только в сравнении, а вообще, в плане дачи, почему бы и нет. Я не могу сказать, что я какой-то ярый противник каркасной, канадской и прочих технологий легких конструкций, уносимых ветром)) Я просто больше "за" капитальные постройки, срок службы которых не 10 лет до капремонта и не 30 лет в общем, а лет 70-100, и даже больше. Если строить, то раз, и для детей/внуков. Но тут вопрос в бюджете, я понимаю, и в необходимости. На даче не все готовы строить дорого, а потому всякие там сип-каркасники пойдут. А вот если свой жилой дом, то явно не такой.

[TheJoves]

Стоит ещё прицениться по участкам.

[pochernyaev]

Да, цены с 2012г выросли намного. Если раньше присматривал за такую цену в районе 30км от Москвы, то сейчас все 100.

[Pogarik]

Да, цены с 2012г выросли намного. Если раньше присматривал за такую цену в районе 30км от Москвы, то сейчас все 100.

...полное вранье...цены упали в сравнение 2012 г. ...и даже в 30 км зоне...фантазер гаражный

[ERIKAS]

Хотели приобрести участок, где и экология, и вода, и красота, газ чтобы был, и до Москвы чтобы было близко, выбрали поселок «Остров» по каширскому шоссе, всего 5 км от мкад, электричество есть, газ тоже, вообщем строимся себе на радость. Можно получить Ипотеку от Сбербанка без всяких проблем

[Кадр-25]

@ERIKAS
Да ипотеку и так можно получить без проблем, даже если вы не там строитесь)) Вот было бы лучше узнать, сколько это все счастье вам обходится. А то и удобства, и экология, и рядом все. А что почем, никто так и не понял. Вот я бы узнал ценник, например, да и многие другие. А так, в 5 км от МКАД, да еще и с ипотекой, самых разношерстных предложений, наверное, тысячи. так чем ваше лучше других?

[NowikOFF]

Не все стремятся выехать в город, очень много тех, кто как раз ищет уединения и покоя подальше от городской суеты, все то же Подмосковье все застроено. Стоимость участков очень варьируется в зависимости конкретного места, коммуникаций, подведенных условий, удаленности от города, железнодорожных путей и т.д., тут только рынок изучать.

[Gagarka]

Год назад покупали участок в 97 км от МКАД по Минскому шоссе. Обошелся нам в 200 тысяч рублей за 10 соток, в поселке есть все коммуникации, кроме газа (обещали провести в ближайшее время). На участке построили каркасный домик за 600 тысяч, правда площадь у него небольшая, 35 квадратов. Но нам с мужем и дочуркой вполне хватает.

А вы уже готовый домик брали? Или как?

[Петр_01]

pochernyaev, Скоро лето, не хотелось бы проводить его в душном городе, сами понимаете , тем более с детьми. Решили с женой найти дачный домик на лето, но чтобы со всеми условиями : участок, горячее и холодное водоснабжение, желательно приветливые соседи. Интересует вопрос, как лучше снять дачу в подмосковье без посредников? Хотелось бы дачу, которая принесла бы максимум удовольствия от летнего отдыха без лишних проблем

[Pogarik]

Петр_01, Петюнчик..есть сейчас горячие 2 дачки..как раз для тебя,родного! и не дорого и место шикарное, платить ничего не надо ..только охранять ну и траву стричь...хозяева улетели на марс до октября....