Опубликована: 10 апр 2012, 14:00
Купить дом в Нижегородской области и переехать жить за город изъявляют желание все большее количество горожан. Однако здесь есть свои тонкости и главная из них состоит не в том, чтобы найти подходящий вариант дома или коттеджа, а правильно оформить право собственности. Многие забывают, что приобретая дом нужно обязательно удостовериться в наличии документов на землю, на которой он находится. Если этого не сделать, то впоследствии можно столкнуться с серьезными трудностями.
Поэтому идеальный вариант, когда покупая дом в Нижегородской области, вы обращаете внимание на участки, относящиеся к землям населенных пунктов, которые используются «под индивидуальное жилищное строительство». Как правило, в таких случаях всегда в наличии есть полный пакет соответствующих документов. Единственный нюанс – такие участки и дома стоят достаточно дорого, а их доля на рынке недвижимости составляет около 15-20%.
Гораздо большее количество предложений купли/продажи связано с домами и участками в многочисленных садоводческих, огороднических и дачных товариществах. Цены здесь традиционно ниже, но есть свой подводный камень. На таких участках нельзя прописаться. Единственный выход – обращаться в суд, а эта процедура далеко не бесплатная, т.к. придется заказывать экспертизу, подтверждающую пригодность вашего дома для постоянного проживания.
Т.е. фактически знакомство с домом, который предполагаете купить желательно начинать с правоустанавливающих документов на землю. А если с землей все в порядке, то можно переходить к самому дому, не забыв о разрешительных документах на инженерные коммуникации.
Поэтому идеальный вариант, когда покупая дом в Нижегородской области, вы обращаете внимание на участки, относящиеся к землям населенных пунктов, которые используются «под индивидуальное жилищное строительство». Как правило, в таких случаях всегда в наличии есть полный пакет соответствующих документов. Единственный нюанс – такие участки и дома стоят достаточно дорого, а их доля на рынке недвижимости составляет около 15-20%.
Гораздо большее количество предложений купли/продажи связано с домами и участками в многочисленных садоводческих, огороднических и дачных товариществах. Цены здесь традиционно ниже, но есть свой подводный камень. На таких участках нельзя прописаться. Единственный выход – обращаться в суд, а эта процедура далеко не бесплатная, т.к. придется заказывать экспертизу, подтверждающую пригодность вашего дома для постоянного проживания.
Т.е. фактически знакомство с домом, который предполагаете купить желательно начинать с правоустанавливающих документов на землю. А если с землей все в порядке, то можно переходить к самому дому, не забыв о разрешительных документах на инженерные коммуникации.
- Просто дом
