Опубликована: 18 июн 2012, 17:03
Вопрос проведения экспертизы проектов является очень популярным и обсуждаемым на тематических форумах. Чаще всего новичков интересует, какие проекты подлежат экспертизе, и кто ее проводит. Между тем, для того чтобы найти ответ на все эти вопросы достаточно заглянуть в Градостроительный Кодекс Российской Федерации, статья 49 которого гласит:
Статья эта довольно объемная. Я бы выделил четыре ключевых случая, когда государственная экспертиза проектной документации не проводится:
1. Для отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).
2. Для жилых домов не более трех этажей блочного типа (таунхаус), при условии, что количество блоков не больше 10 и каждый предназначен для проживания одной семьи.
3. Для многоквартирных домов не более трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций (не более 4-х), каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
4. Для отдельно стоящих строений не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными.
Хочется еще раз уточнить, что речь идет о государственной экспертизе. Если кого-то интересует негосударственная экспертиза, то упоминание о ней можно найти в статье 50 ГК РФ.
Статья эта довольно объемная. Я бы выделил четыре ключевых случая, когда государственная экспертиза проектной документации не проводится:
1. Для отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).
2. Для жилых домов не более трех этажей блочного типа (таунхаус), при условии, что количество блоков не больше 10 и каждый предназначен для проживания одной семьи.
3. Для многоквартирных домов не более трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций (не более 4-х), каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
4. Для отдельно стоящих строений не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными.
Хочется еще раз уточнить, что речь идет о государственной экспертизе. Если кого-то интересует негосударственная экспертиза, то упоминание о ней можно найти в статье 50 ГК РФ.