Обсуждаем мой выбор классного дома. Жду рекомендаций.

[Pioner]

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Прошу вас покритиковать мой выбор. В чем я мог ошибиться, все ли так? Цена на проект мне нравится.
Внешний вид впечатляет:

Планировка, вроде, нареканий не вызывает:

Основные материалы
Фундамент: монолитный ленточный
Стены: блок ячеистого бетона (керамзитобетонные блоки)
Перекрытие: ж/б плиты
Покрытие кровли: металлочерепица

Площадь жилых помещений: 115.9 м2
Общая площадь квартиры жилого дома: 171.1 м2

Площадь жилого здания: 171.1 м2
Жду Ваших предложений. Спасибо!

[babadul]

Вообще, хороший вариант. Только я вот для себя бы, вместо террасы, сделал бы баню. Может чуть увеличил бы размер. А вот на втором этаже, над баней, сделал бы зимний сад. Было бы достаточно комфортно для меня сразу из бани оказаться дома.

[laura]

Ну да, баня конечно дело хорошее, и на втором этаже зимний садик сделать. А терраса конечно хорошо, тут можно и летом шашлык пожарить. А ещё я подумала, что если второй этаж делать мансардным, то наверное будет дешевле. Хотя цена пока не известна нам. Может и так приемлемо. А зимний сад это неплохо, опять же можно сделать куполообразным.

[shuravi]

...Жду ... предложений. ...

Принципиально - неплохой вариант загородного дома. К выбранной вами планировке стоит добавить второй вход в гараж с лестничной клетки первого этажа с установкой добротной утепленной двери. Тут придется изменить лестничный марш - под пролетом на второй этаж предусмотреть три- четыре ступени для входа в гараж и дополнительную небольшую лестничную площадку.
Не любитель кровли из металлочерепицы - выбрал бы мягкую кровлю. Если вам достаточно помещений - больше изменений бы не вносил...
...Но при наличии средств и необходимости - можно пофантазировать... Если недостаточно помещений - можно получить дополнительно летние, не отапливаемые (или отапливаемые, тогда больше затрат) помещения изменив конструкцию кровли дома на двускатную, ломаную с устройством мансарды, лоджии второго этажа с выходом из спальни, продолжить ее вдоль санузлов и использовать как козырек над парадным входом. Сверху лоджии балкончик с выходом из мансарды... Сделать второй этаж из добротного клееного бруса … но это фантазии и возможно в них нет необходимости....

[Эксперт]

@Pioner
Я не стану критиковать - поддержу. В основе дома куб - оптимальное соотношение поверхности и объема. При строительстве дома Вы строите поверхность (стены, пол, потолок), а используете объем.
А внешний вид - это вопрос инвестиций в отделку.

[Бормалей]

Да, но цена такого дома будет не маленькой

[Аитан]

У Вас кухня и санузел в разных концах дома. Водоснабжение и канализация - как Вы свели в одно место? К одному выпуску из дома. Или у Вас два выпуска труб из дома в септик? Я тоже хочу расположить не в одном месте, но не хочется два выпуска делать и вести к одному септику. Гораздо дороже , да и труб для обслуживания-проверки, прибавится. По прямой под полом нельзя, уклон должен быть. Да и как обслуживать, если что? полы вскрывать?

[shuravi]

У Вас кухня и санузел в разных концах дома. Водоснабжение и канализация - как Вы свели в одно место? К одному выпуску из дома. Или у Вас два выпуска труб из дома в септик? Я тоже хочу расположить не в одном месте, но не хочется два выпуска делать и вести к одному септику. Гораздо дороже , да и труб для обслуживания-проверки, прибавится. По прямой под полом нельзя, уклон должен быть. Да и как обслуживать, если что? полы вскрывать?

Прошу прощения, но размещение кухни и санузла в различных "концах" дома никогда не было недостатком. Септик размещается со стороны санузла и вполне возможно пропустить канализацию под домом. Совсем не обязательно делать два выпуска с устройством канализационных смотровых колодцев.
Возможны варианты прокладки укладки трубы под домом в 100, а не 50 мм с минимальным уклоном. Как вариант - установка в кухне насоса для прокачки сточных вод. Но все эти вопросы необходимо решать на стадии проектирования и строительства «нулевого цикла»

[Эксперт]

@Pioner
Вы куда то пропали

[Правдоруб]

@Pioner
Вы куда то пропали

Пионэры, они такие!

[Pogarik]

@Pioner
Вы куда то пропали

Пионэры, они такие!

"пионэр--октябрятам пример !"(с)

[Трофим]

Очень даже неплохой готовый проект дома. Не знаете как называется?

[androloguro]

Супер, мне очень нравиться

[Реберт]

Мне нравится проект. Я бы добавила вход из гаража сразу в дом.

Не стала бы делать дополнительные стены между столовой и кухней, чтобы получился опен Спейс и тем самым большое жизненное пространство на первом этаже. Как правило жизнь всегда вокруг кухни и гостиной и семья больше всего проводит времени именно в этой зоне.

На втором этаже здорово разместить еще один сан узел и продумать гардеробную, чтобы не перегружать комнаты шкафами

[Jessie]

Мое мнение – если нравится типовой дом, его целесообразнее строить по проекту. Изменять, убирать или добавлять что-либо не стоит.
Проектировщики многое учли, создавая проект. Все взаимосвязано – несущие стены, перегородки, двери, оконные проемы. Рассчитано количество солнечного света, отношение жилых и подсобных помещений, расположение их относительно друг друга и узлов коммуникаций, лестница, выходы.
Наклон, тип кровли, смещенные окна другой формы, застекленные открытые объемы – все это в итоге скажется на внешнем виде.
Практика «я выбрал этот проект и поменял в нем всё» как правило приводит разочарованию в итоговом результате.

[собеседник]

Проект без излишеств.

[Jessie]

Дополнительной ванной или санузла не хватает на втором этаже.
На 3 спальни, один совмещенный санузел (даже с джакузи) - это мало.
Утром не удобно всей семье собираться, кто-то из большой семьи постоянно будет ждать своей очереди.

[Архивариус]

Источник цитаты Мое мнение – если нравится типовой дом, его целесообразнее строить по проекту. Изменять, убирать или добавлять что-либо не стоит.

Конкретно для этого проекта особенно важно отделать дом, как предлагает проектировщик. Разделить фасады на 2 контрастные плоскости по высоте на уровне окон второго этажа.
Если не делить, отделывать фасады одним материалом, получится квадратный бункер.

[федор_чистый]

А,мне кажется здесь не хватает подвала. Если он есть- то другое дело

[Jessie]

Источник цитаты А,мне кажется здесь не хватает подвала. Если он есть- то другое дело

Подвал добавит около 60% к стоимости дома. Переплачивать за подсобные помещения или нет каждый владелец решает сам. Рекомендую дважды подумать, прежде чем планировать подвал.