Перепланировка проекта

[phoeniks]

Добрый день. Нужна подсказка.
Никак не могу подобрать проект, который мне полностью бы подошел.
При этом я читала, что в проекте главное - несущие стены. Что либо одна длинная, либо две коротких. А остальные стены можно двигать произвольно.
Так вот, достаточно ли будет подобрать проект в СК с длинной несущей стеной и попросить передвинуть стены или есть что-то еще, на что принципиально обратить внимание?

И второй вопрос. Насколько будет дороже/хуже разнести СУ и кухню/котельную в разные углы дома? Я читала, что их рекомендуют ставить рядом из-за вентиляции и воды. Но вентиляция у СУ и кухни всё равно должна быть раздельная из-за запахов. Получается, что дороже только на стоимость труб для воды?

Собственно есть вот такая планировка (не проект). Буду рада конструктивной критике.
Основные критерии: гостинная 25-30кв.м. Эркер на фасад (желательно эркер разместить в гостиной). Выход на террасу из кухни. Терасса внутрь участка. Кухня 10-12 кв.м. совместная с гостиной (и желательно с кладовкой). Одна комната на 1 этаже.
Пояснение. Под лестницей обозначено пространство, в которое можно проползти из прихожей. Для шапок. Высота потолка планируется 270 при пятиметровой лестнице последний метр - выше 2х метров, так что дверь должна поместиться.

[Виктор_он_лайн_школа]

Привет. А зачем подбирать проект когда можно заказать свой?! Что вам нужно в целом представляете, как я вижу, да и основа для задания на проектирование у вас в голове есть.
Закажите проект СВОЕГО дома и выйдет быстрее и по факту дешевле чем двигать чужие стены.

[phoeniks]

Привет. А зачем подбирать проект когда можно заказать свой?! Что вам нужно в целом представляете, как я вижу, да и основа для задания на проектирование у вас в голове есть.
Закажите проект СВОЕГО дома и выйдет быстрее и по факту дешевле чем двигать чужие стены.

После сидения на форумах, сложилось такое мнение. Меня больше волнует удаленность СУ от прочих "мокрых" зон. Даже если проект делать.
Но не получится ли так, что дойдем до инженерки и там будет дорого или технически сложно.
Есть еще вариант, поменять лестницу и СУ местами. Но мне он нравится меньше.

[Виктор_он_лайн_школа]

Так проект для того и делают чтобы увязать одно с другим. Разнести мокрые зоны можно хоть по углам, вопрос только в канализации. Трубу 50 с кухни придется пускать под полом. Если перекрытие 1-го этажа плита, а фундамент, к примеру ленточный, то чтобы обслуживать кусок трубы с кухни до санузла придется делать люк. Ну и высота цоколя должна позволять 1. сделать уклон трубы для самотека и 2. залезть в подпол. Фундамент какой планируете? Септик где будете размещать. Дом на участок сажали?

[phoeniks]

Так проект для того и делают чтобы увязать одно с другим. Разнести мокрые зоны можно хоть по углам, вопрос только в канализации. Трубу 50 с кухни придется пускать под полом. Если перекрытие 1-го этажа плита, а фундамент, к примеру ленточный, то чтобы обслуживать кусок трубы с кухни до санузла придется делать люк. Ну и высота цоколя должна позволять 1. сделать уклон трубы для самотека и 2. залезть в подпол. Фундамент какой планируете? Септик где будете размещать. Дом на участок сажали?

Еще нет. У меня сложился такой план:
Выбрать СК. Они мне сделают проект. Привяжут дом/воду/канализацию. Я подаю документы на строительство (ЗОУИТ Домодедово). В феврале копаю колодец на привязанном месте, весной смотрим УГВ. Возможно геологию? И мне рассчитывают необходимый фундамент, дренаж.

[Виктор_он_лайн_школа]

Прекрасно, у всех свой путь. Выбирая подрядчика сразу вы "подсаживаетесь" на него. Навсегда. Менять коней на полпути - дорогое и сомнительное удовольствие.
Вот вам моя последовательность ваших работ:
Колодец, геология, задание на проектирование, тендер на проектирование, тендер на выбор подрядчика на строительство, подрядчика на инженерку и технадзора. Укрупненно конечно.

[phoeniks]

А не получится ли так, что я колодец сделаю в неправильном месте?
Геологию для каркасника обязательно делать? Ведь её надо бурить по заданию СК (так на форумах пишут) А если еще нет СК, то как мне сказать, что и где надо?

[Виктор_он_лайн_школа]

Так одна из целей изысканий определиться с типом фундамента.
КАК проводить изыскания в идеале скажет конструктор фундамента (для этого не нужно нанимать строительную компанию). По факту многие, а то и большинство, строит без изысканий, смотрят как у соседа или вообще не заморачиваются. Пятно застройки под дом вы уже определили. Соседей я так понимаю нет, проведите разведочное бурение.

[Pogarik]

Привет. А зачем подбирать проект когда можно заказать свой?! Что вам нужно в целом представляете, как я вижу, да и основа для задания на проектирование у вас в голове есть.
Закажите проект СВОЕГО дома и выйдет быстрее и по факту дешевле чем двигать чужие стены.

...а в чем проблема при переносе стен в чужом Проекте, те же "яйца",что и в новом Проекте только "вид с боку" ...а почему в новом дешевле,чем в передвинутом старом Проекте--на заточку "карандаша и на лишний ластик-стерку" затраты ... гаражные фантазеры "пинджаки"

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

А не получится ли так, что я колодец сделаю в неправильном месте?
Геологию для каркасника обязательно делать? Ведь её надо бурить по заданию СК (так на форумах пишут) А если еще нет СК, то как мне сказать, что и где надо?

..с третьего раза точно попаде в место правильного колодца , ежели про сортир забудете и соседа

[Виктор_он_лайн_школа]

Источник цитаты у

Кто-то карандаши точит и стены двигает в гараже, кто-то проекты делает. Каждому свое.

[Pogarik]

Источник цитаты у

Кто-то карандаши точит и стены двигает в гараже, кто-то проекты делает. Каждому свое.

..уже на грудь принял..хрень то зачем писать ? гаражный фантазер

[Jessie]

Собственно есть вот такая планировка (не проект). Буду рада конструктивной критике.

Тут, конечно, много чего нужно подправить.
Лестница - так как сейчас расположена - на втором этаже занимает область с высоким потолком. И гардеробная такая не получится, т.к. под нижним маршем совсем места не будет, даже ползком.
Рекомендую поменять местами лестницу и санузел. Последний окажется рядом с кухней. Вопрос с коммуникациями поднимали выше - эти помещения будут рядом.
Эркер лучше не делить стеной, а сделать меньше и только для гостиной. Иначе из интерьера будет больше заметен внутренний угол, а не часть эркера.
Дверь в кухню нужно расположить ближе к центру. Тогда путь от коридора в кухню - по сути место, где нельзя ставить мебель - будет короче.

Отправлено спустя 12 минут 17 секунд:

Источник цитаты ...а в чем проблема при переносе стен в чужом Проекте, те же "яйца",что и в новом Проекте только "вид с боку" ...а почему в новом дешевле,чем в передвинутом старом Проект

Тут соглашусь. Перепланировать этот или сделать новый проект по сути одно и то же.
Обратитесь к архитектору-специалисту по жилым домам.

[Эксперт]

Источник цитаты Собственно есть вот такая планировка (не проект). Буду рада конструктивной критике.

Какая?
Вы картинку забыли прикрепить ...

[Jessie]

Источник цитаты Собственно есть вот такая планировка (не проект). Буду рада конструктивной критике.

Какая?
Вы картинку забыли прикрепить ...

Это автору вопроса мои рекомендации
Собственно вот они:

[phoeniks]

Источник цитаты Собственно вот они

Спасибо. Да, насчет этого варианта СУ/лестницы тоже думала. Хочу попросить архитектора нарисовать оба варианта, и полазить в 3D. Но там уже точно не гардероб. Только тех помещение (если не перенесу) для насоса/бойлера/котла или что там еще понадобится.
Между гостинной и кухней дверь не планируется. Мебель по этой стене в гостинной не планирую. На самоизоляции нарисовалась расстановка на кухне. понравился вариант с П-образной рабочей зоной.
А вот по поводу сокращения эркера вероятно Вы правы. Уж очень неудобно в комнате получается, никак нормально кровать не размещается. И большой эркер выглядит не так аккуратно, хотя и "прыщики" не нравятся.

[Эксперт]

Источник цитаты Собственно вот они

Двери открывающиеся не к стене, а в комнату - это зачем?

[Jessie]

Источник цитаты Собственно вот они

Спасибо. Да, насчет этого варианта СУ/лестницы тоже думала. Хочу попросить архитектора нарисовать оба варианта, и полазить в 3D. Но там уже точно не гардероб. Только тех помещение (если не перенесу) для насоса/бойлера/котла или что там еще понадобится.
Между гостинной и кухней дверь не планируется. Мебель по этой стене в гостинной не планирую. На самоизоляции нарисовалась расстановка на кухне. понравился вариант с П-образной рабочей зоной.
А вот по поводу сокращения эркера вероятно Вы правы. Уж очень неудобно в комнате получается, никак нормально кровать не размещается. И большой эркер выглядит не так аккуратно, хотя и "прыщики" не нравятся.

П-образная - кухня да, самая удобная, на мой взгляд. Только место нужно оставить, чтобы 2 человека могли одновременно находиться.

Отправлено спустя 26 минут 6 секунд:

Источник цитаты Двери открывающиеся не к стене, а в комнату - это зачем?

Межкомнатные двери, которые открываются в помещение, в сторону стены не проектируют. Это не удобно. И при заносе мебели и при эксплуатации.
Еще важно следить, чтобы двери не мешали друг другу, не открывались в узкий коридор, не мешали мебели.

Вы упорно увеличиваете маршрут со второго этажа в кухню :)

Может быть сделать так?

[Эксперт]

Источник цитаты Межкомнатные двери, которые открываются в помещение, в сторону стены не проектируют. Это не удобно. И при заносе мебели и при эксплуатации.

Ошибаетесь, - правильно так.

Двери открываются к стене

[phoeniks]

Источник цитаты Вы упорно увеличиваете маршрут со второго этажа в кухню

Зато уменьшаю путь от рабочей зоны на веранду. В моих фантазиях один человек готовит, ставит посуду на верхнюю ножку П, другой переставляет на стол. А кофе попить, присел к ножке и не бегать к столу (думала там вообще стойку приподнять, но пока не встретила понимания). И прямой выход с едой на веранду.
В принципе в Вашем варианте, более свободно получается между столом и раб зоной, прямой проход, но затруднен проход/пробег на веранду, но можно опять таки поставить посуду на ножку, обойти и забрать. Так что выходит то же на то же. Решение за хозяйкой кухни, жаль она отказывается решать по картинке, говорит, надо встать в помещении, тогда она поймет как ей надо.
Я вообще думаю, может там поставить перегородку из ГВЛ стронг уже на этапе отделки, а на этапе строительства сделать общее пространство. Тогда проход и размер кухни можно отложить на натурный выезд. Но это должны будут сказать строители, насколько так правильно.

Открытие дверей условно, так как наслушалась кучу противоположных мнений. Но двери, как я поняла, будут ставиться в последнюю очередь после отделки. Так что будет возможность решить на натуре.

Отдельное спасибо за эркер. Попробовала на скорую руку передвинуть его полностью в гостиную. Получилось гораздо лучше. Особенно на втором этаже, где в холле были "уши", которым не могла найти применение. Теперь из них получилась полноценная дополнительная комната.

PS Общалась с СК, которые на этапе КП рисуют упрощенный АР. Показали мои окна в мансарде. Убедили, что с моими хотелками к естественному освещению/цене полноценный второй этаж + холодный чердак будет оптимальнее. Вроде даже убедили. Так что выход лестницы в этом варианте не сильно актуален. Остается вопрос оптимальности инженерки.

[Jessie]

Источник цитаты Отдельное спасибо за эркер. Попробовала на скорую руку передвинуть его полностью в гостиную. Получилось гораздо лучше. Особенно на втором этаже, где в холле были "уши", которым не могла найти применение. Теперь из них получилась полноценная дополнительная комната.PS Общалась с СК, которые на этапе КП рисуют упрощенный АР. Показали мои окна в мансарде. Убедили, что с моими хотелками к естественному освещению/цене полноценный второй этаж + холодный чердак будет оптимальнее. Вроде даже убедили. Так что выход лестницы в этом варианте не сильно актуален. Остается вопрос оптимальности инженерки.

По кухне и расстановке мебели - конечно, окончательное решение принимает владелец. Барную стойку к П-образной столешнице добавить можно. Главное оставить место для стульев этой стойки. Чтобы тот самый проход из гостиной, все-таки был.

По санузлу и лестнице – чем ближе к кухне, тем меньше понадобится труб. Еще необходимо определить, хватит ли для канализации толщины стяжки. В с СК, в которой готовят Вам эскиз, на этапе проекта можно разработать водоснабжение и канализацию, инженер рассчитает уклон и определит, хватит ли высоты чернового пола для уклона канализационной трубы.

За эркер пожалуйста, обращайтесь, всегда рада подсказать.