Планировка участка для загородного строительства

  • Рейтинг темы:
  • Среднее: 0.0 (0 голосов)
  • Опубликована: 01 ноя 2018, 08:57
  • Автор: Помощник
0
Помощник
Отзывов: 0
Сообщения: 43
Бонусы: 230.99
Поблагодарили: 3 раза
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Рекомендации к планировке участка

Любой земельный участок предполагает выращивание плодово-ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур. Кроме этого обычно, такой участок используется для отдыха и строительства жилого дома. При этом после покупки земельного участка каждый владелец сразу же узнает стоимость проектирования коттеджа и проектирования участка.

Любое планирование участка начинается с его зонированием. Обычно для дачи приобретаются небольшие участки, площадью не менее 0,06 соток. Такая площадь позволяет построить небольшой дачный домик, хозяйственные постройки и выращивать овощи и фрукты.

334916-svetik.jpg
ландшафтный дизайн


В общем виде любой участок должен быть поделен на зоны. Условно их можно разделить на жилую зону и зону приусадебных и хозяйственных служб. Первая используется для строительства дома и гостевого флигеля. Вторая зона предполагает размещение хозяйственных построек, организации огорода, а также строительство гаража, летней кухни, вольера для животных, мастерской и так далее. Кроме этого дополнительно можно организовать зону отдыха, где должны будут располагаться беседка, мангалы, детские площадки, бассейн, клумбы и так далее.

Обычно рядом с домом организовывается и огородная зона для выращивания деревьев, ягодных кустарников, огородов, парников и так далее.

kak-samostoyatelno-oformit-dvor-chastnogo-doma.jpg
дачный участок ландшафтный дизайн


Любые постройки, их размеры, этажность, хозяйственные постройки должны соответствовать местным правилам застройки. Все эти правила должны быть прописаны в нормативных требованиях и региональных документах.

Кроме этого, усадебная застройка не должна быть выше четырех этажей. Ширина усадьбы обычно определяется по фронту улицы, а её принимают в соответствие с планировкой района, его рельефом, типом местности, а также возможностью обеспечения компактной застройки и соблюдения норм разрывов между строениями. Эти требования обычно отображаются в генеральном плане застройки.

dacha-tsvetyi-landshaftnyiy-dizayn.jpg
участок дизайн


Ограждение приусадебных участков не должно выступать за красную линию улицы, а жилые дома на участке необходимо размещать в соответствие с проектом застройки района.
0
Поперечный
Отзывов: 2
Сообщения: 36
Бонусы: 76.43
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Ага! Кто бы еще из соседей соблюдал эти нормы :evil: Понастроят а потом уже поздно руками разводить :(
Аватара пользователя
0
Виктор_он_лайн_школа
Платные консультации
Отзывов: 0
Сообщения: 22
Бонусы: 422.50
Откуда: Московская область
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
В дополнение к написанному хотелось бы увидеть конкретные рекомендации по зонированию участка.
Ну например у меня 4 сотки. Дом 10х10. Я хочу уместить все зоны и не нарушить нормы и все предусмотреть. Все перечисленные объекты мне нужны. С чего начать? От чего придется точно отказаться?
Аватара пользователя
0
Merku
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 291
Бонусы: 435.26
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза
Баллы репутации: 36
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Виктор_он_лайн_школа писал(а):В дополнение к написанному хотелось бы увидеть конкретные рекомендации по зонированию участка.
Ну например у меня 4 сотки. Дом 10х10. Я хочу уместить все зоны и не нарушить нормы и все предусмотреть. Все перечисленные объекты мне нужны. С чего начать? От чего придется точно отказаться?

Принципиальная схема. приблизительно, не зная что по соседству уже построено. Дом стоит чуть в центре ближе к въезду, чтоб и красную линию соблюсти, на схеме от края стены до границы участка, а вообще в доках прописаны нормы от свеса кровли до красной линии. Представим, что за домом примерно осталось 1,5 сотки.
Хозяйственный двор с живностью вам конечно, здесь не построить, но красивый плодовый сад, вполне можно. Оранжевая зона на схеме. Гараж в расчет не беру сюда. При этом, соблюсти расстояние от кроны до забора, есть нормативы по породам деревьев. Если будет интересно могу подробней прописать.
Желтые зоны на схеме для ваяния красоты и зон отдыха, качель, мелких кустарников вдоль дорожек, либо мини беседки, можно ее и под одну кровлю загнать с домом. Голубая зона - грядки и небольшая теплица ближе к забору. Серая- хоз-сарайчик, салатовая. На глаз так сложно дать конкретные рекомендации, нужен генплан и 69 статья Требования к противопожарным расстояниям между зданиями" Здесь разве это не обсуждалось уже по форуму?
СХЕМА.jpg
Архитектор — тот, кто знает разницу между тем, что можно сделать, и тем, что следует сделать. Изобразить нельзя, как одушевляют действия ума движения.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6272
Бонусы: 14,633.34
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 501 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Merku писал(а):
Виктор_он_лайн_школа писал(а):В дополнение к написанному хотелось бы увидеть конкретные рекомендации по зонированию участка.
Ну например у меня 4 сотки. Дом 10х10. Я хочу уместить все зоны и не нарушить нормы и все предусмотреть. Все перечисленные объекты мне нужны. С чего начать? От чего придется точно отказаться?

Принципиальная схема. приблизительно, не зная что по соседству уже построено. Дом стоит чуть в центре ближе к въезду, чтоб и красную линию соблюсти, на схеме от края стены до границы участка, а вообще в доках прописаны нормы от свеса кровли до красной линии. Представим, что за домом примерно осталось 1,5 сотки.
Хозяйственный двор с живностью вам конечно, здесь не построить, но красивый плодовый сад, вполне можно. Оранжевая зона на схеме. Гараж в расчет не беру сюда. При этом, соблюсти расстояние от кроны до забора, есть нормативы по породам деревьев. Если будет интересно могу подробней прописать.
Желтые зоны на схеме для ваяния красоты и зон отдыха, качель, мелких кустарников вдоль дорожек, либо мини беседки, можно ее и под одну кровлю загнать с домом. Голубая зона - грядки и небольшая теплица ближе к забору. Серая- хоз-сарайчик, салатовая. На глаз так сложно дать конкретные рекомендации, нужен генплан и 69 статья Требования к противопожарным расстояниям между зданиями" Здесь разве это не обсуждалось уже по форуму?
СХЕМА.jpg

...на 4 сотках дом 10 х 10 м по определению невозможно построить, вернее запустить в эксплуатацию и застраховать... 4 м (3 м) от стены д забора для проезда пожарной машины и 15 м между ближайшим соседом при деревянном доме без противопожарного экрана в 2 этажа никто не отменял...
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Аватара пользователя
0
Merku
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 291
Бонусы: 435.26
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза
Баллы репутации: 36
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Pogarik писал(а):Источник цитаты и 15 м между ближайшим соседом при деревянном доме без противопожарного экрана в 2 этажа никто не отменял...

это да. так проектировать никто не будет не зная окружающую застройку. четыре -это небольшой участок, но его можно обжить со вкусом не нарушая нормы, но всё туда не запихнешь. :?
Архитектор — тот, кто знает разницу между тем, что можно сделать, и тем, что следует сделать. Изобразить нельзя, как одушевляют действия ума движения.
Аватара пользователя
0
Merku
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 291
Бонусы: 435.26
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза
Баллы репутации: 36
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Pogarik писал(а):Источник цитаты ...на 4 сотках дом 10 х 10 м по определению невозможно построить, вернее запустить в эксплуатацию и застраховать... 4 м (3 м) от стены д забора для проезда пожарной машины и 15 м между ближайшим соседом при деревянном доме без противопожарного экрана в 2 этажа никто не отменял...

При 15 метрах от деревянного до деревянного в сп не регламентируется экран такой высоты, это минимальное допустимое расстояние. При уменьшении противопожарного разрыва это как доп мероприятие, если невозможно соблюсти при маленьком участке. на 4 сотках нормативы применять по снип это ад.я не говорю, что это не нужно, а о том, что проблематично. если покажете выдержку из документа буду признательна. эти нормативы ( во вложении сп 53.13330.2011) обязательны для садовых, для ижс сп 30-102-99, плюс местные т.н.пзз
rgtwtrh.jpg

fgshjgdhj.jpg

dfghndfghn.jpg
Архитектор — тот, кто знает разницу между тем, что можно сделать, и тем, что следует сделать. Изобразить нельзя, как одушевляют действия ума движения.
Аватара пользователя
0
Merku
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 291
Бонусы: 435.26
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза
Баллы репутации: 36
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Тему буду периодически обновлять, добавлять полезную информацию, в продолжение о маленьких участках, и не только. Если всё-таки встала задача планирования небольшого участка (3-5 соток), все объекты обязаны располагаться рационально, не иначе. Бережем каждый метр земли. Напишу по порядку,что это за зоны, с примерным процентным соотношением:
1) жилая зона (собственно дом, включающий террасу, крыльцо, гараж) занимает ок 10-12% участка.
2) сад и огород , занимает до 50%
3)хозяйственная зона (хозпостройки, сараи,баня,будка) занимает ок 15-20 %
4)зона отдыха (беседка, тент, или просто лавочка, игровая) занимает ок 20-30%
примеров на благоустройство маленьких участков 5 и менее соток очень мало, неудивительно, что народ ломает голову, те кто строиться самостоятельно, плюс нормативы..
2.jpg

123.jpg

14323.jpg

Ну а небольшой дом, если предусмотреть хорошее утепление, теплую мансарду, исключить лишние перегородки, дать дому"задышать" пространством , или в архитектуре это часто называют "дать иллюзию пространства" , то такой домик можно сделать просторным уютным релакс убежищем).
Если участок кажется совсем скучным, а хочется создать историю и осталось денег пофантазить, то ловите парочку советов:
- не делать ограждений внутри участка, и четких границ. сделайте живую изгородь.
-не распыляйтесь на водоем, иначе на маленьком участке получиться "лужа". Сразу вспоминаю случай из жизни.. как знакомый соорудил прудок из грузовой покрышки, но неудачно.. :D :-))я её всегда называю пристанищем для лягушек :lol: :-). не суть. главное сделать со вкусом.
- внести геопластику. в разумных масштабах. лучше в зоне отдыха, в огороде незачем возвышенности и низменности). так дадите точки обзора для созерцания.
- не садить деревья с широкой кроной- дадут много тени, это не очень хорошо для маленького участка.
-используйте светопрозрачные кровли, навесы.

продолжение следует...
Архитектор — тот, кто знает разницу между тем, что можно сделать, и тем, что следует сделать. Изобразить нельзя, как одушевляют действия ума движения.
-5
clockot
Отзывов: 0
Сообщения: 9
Бонусы: -37.36
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Об этом конечно можно бесконечно рассуждать, поэтому лучше будет напрямую общаться с профессионалами. Мы когда строили дом, то заранее на участок заказывали геологические изыскания для строительства, после проведения изысканий подсказали нам какой у нас тип почвы и местности у нас, и какой вариант строительства будет оптимальнее.
Аватара пользователя
0
Merku
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 291
Бонусы: 435.26
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза
Баллы репутации: 36
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
clockot писал(а):Источник цитаты они после проведения изысканий подсказали нам какой у нас тип почвы и местности у нас, и какой вариант строительства будет оптимальнее.

Это да. Но геодезист и геолог не подскажут как грамотно зонировать территорию и расположить все объекты под ваши нужды. Поэтому большой плюс, если на руках будет генплан участка ( не только ситуационный и опорный планы), именно с планируемыми объектами. И над иметь ввиду, что план застройки участка и ландшафтный проект, это не одно и то же.
Архитектор — тот, кто знает разницу между тем, что можно сделать, и тем, что следует сделать. Изобразить нельзя, как одушевляют действия ума движения.
0
snyph
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 157
Бонусы: 579.79
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 28 раз
Баллы репутации: 111
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
clockot писал(а):Источник цитаты заказывали геологические изыскания для строительства

видать еще один в выходные перегулял) тему перепутал.
Merku писал(а):Источник цитаты внести геопластику

какие решения могут быть в этом направлении?
Аватара пользователя
0
Merku
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 291
Бонусы: 435.26
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза
Баллы репутации: 36
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
snyph писал(а):Источник цитаты какие решения могут быть в этом направлении?

Самые интересные, не поддающиеся воображению) Вообще приемы геопластики надо показывать на конкретной ситуации, или проблемном участке.
В первую очередь геопластика на загородном участке- это две задачи:
- в одной точке -повышение рельефа, холмы (возвышенности, насыпи)
- в другой точке -понижение рельефа - низменности (ямки, овражки).
В меру! И с учетом техники безопасности, чтоб ноги не переломать.
Заглубленные участки ландшафта -это зона комфорта на участке - объясняется всё ощущением затишья и отсутствие посторонних взглядов. Можно скрыть с поля зрения любую зону, которую захотите, это могут быть хозпостройки, но на участке менее 10 соток это будет проблемнее, при высоте озелененного холма 1,5 метра .А можно наоборот сделать живописный обзор с самой высокой точки и поставить там беседку.
Если на участке характерно выраженный рельеф, то подпорные стенки будут смотреться и на маленьком участке. Они зрительно увеличивают линию горизонта. При правильном размещении участок будет ощущаться шире.
Применяя особые приемы можно сотворить не просто уникальный ландшафт, самый страшный невзрачный участок можно превратить в конфетку! Можно с большой любовью, пытаясь сделать лучше, сами того не замечая, просто изуродовать участок. Оказывается, просто не правильно используя приемы формирования окружающей среды и создания зон экологического комфорта.
Ну вот сравните одну группу фото внизу с другой. На какой участок больше хочется?
скука.jpg

0000000040-article_pic_7.jpg

947643410d.jpg

и
42.jpg

ара.jpg

1183c51d9d4b6b791ac1a96b6968f3d3.jpeg

s1200.jpg
Архитектор — тот, кто знает разницу между тем, что можно сделать, и тем, что следует сделать. Изобразить нельзя, как одушевляют действия ума движения.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6272
Бонусы: 14,633.34
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 501 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Планировка участка для загородного строительства
на любой участок, ежели есть прислуга или садовник с оплатой 1500 евро...а так, это всё из серии "пустили дуньку в европы"...
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Аватара пользователя
0
Merku
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 291
Бонусы: 435.26
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза
Баллы репутации: 36
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Ну незнаааю, можно и без прислуги обойтись ;) если участок только в сезон эксплуатируется и в дни дачников, то сложновато его держать в тонусе...
Архитектор — тот, кто знает разницу между тем, что можно сделать, и тем, что следует сделать. Изобразить нельзя, как одушевляют действия ума движения.
0
sardanni
Отзывов: 0
Сообщения: 1
Бонусы: 25.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Главное делать не так как положено, а как хочется. все должно быть сделано исключительно для собственного комфорта. Мы уже забор ставим и в планах секционный забор. Хочется чтобы было красиво, и при этом сделать еще и живую изгородь. Таким образом все будет красиво смотреться с обеих сторон.
Аватара пользователя
0
Merku
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 291
Бонусы: 435.26
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза
Баллы репутации: 36
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
sardanni писал(а):Источник цитаты Главное делать не так как положено, а как хочется.

:lol: главное совместить. забор тоже поставите как нравится, а не как положено?
Архитектор — тот, кто знает разницу между тем, что можно сделать, и тем, что следует сделать. Изобразить нельзя, как одушевляют действия ума движения.
Аватара пользователя
0
Lynnwood
Отзывов: 0
Сообщения: 20
Бонусы: 76.45
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Планировка участка для загородного строительства
Вот в этом то и весь прикол, мы с вами тут рассуждаем как правильно, а сосед "Вася" уже оттяпал пару метров нашей площади своим забором!! :x А потом война за эти пару метров, потому что по плану и проекту у меня там зона отдыха и четко помещалась лавочка... Если бы все делали ПРАВИЛЬНО проблем вообще не возникало(
Поделиться:

Вернуться в «Форум о проектах домов»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль:
cron