Проект перепланировки квартиры где заказать

[Специалист]

Перепланировка квартир сегодня пользуется очень большой популярностью. Многих владельцев привлекает возможность «переформатировать» стандартную квартиру в уютное и функциональное жилище. Но, следует помнить, что эта процедура проводится только после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Поэтому попробуем разобраться, что собой представляет проект перепланировки квартиры и где заказать его выполнение.

Следует помнить, что ряд работ по обустройству можно выполнять без оформления разрешительной документации. А именно: установку внешнего кондиционера, разборку и установку встроенной мебели, установку антресолей и шкафов, замену инженерного оборудования на аналогичное по техустройству и параметрам и пр.

Если же вы планируете объединить туалет и ванную комнату, снести не капитальные перегородки или прорезать дверь в капитальной стене, то эти действия уже считаются перепланировкой, требуют создания проекта и последующего его согласования. Заниматься проектированием могут только те компании, которые имеют соответствующее разрешение (лицензию). Они, как правило, предлагают не только изготовить проект, но и провести его согласование. За дополнительное вознаграждение, разумеется.

Проект перепланировки

[shuravi]

...не только изготовить проект, но и провести его согласование...

Немного добавлю. Перепланировка приватизированной (собственной) квартиры или дома обязательно потребует внесение изменений в их технический паспорт и экспертную оценку стоимости недвижимости. Не внесенные изменения в технический паспорт станут камнем преткновения при продаже или даже наследовании.

[Специалист]

Большое спасибо за дополнение. Вопросы утверждения и согласования перепланировки - это действительно отдельная тема.
Вот еще один нюанс.
Не все обращают внимание на тот факт, что перепланировка квартиры может вызвать негативную реакцию у тех же соседей. На первый взгляд - проблема выеденного яйца не стоит, это ведь моя квартира. Но, как бы не так. Уже есть прецеденты, когда суд принял решение в пользу соседа, потребовавшего сноса перепланировки в соседней квартире:

Оригинальное решение суда

Выглядит это, как бред. Но имеем то, что имеем ....

[К Александра***]

Доброго времени суток Друзья!
Я тоже искала долго кто бы сделал мне и проект по перепланировки и конечно же сами работы, мне друзья по соц сетям посоветовали написать заявку на сайте компании "Стройка-дом". Где то недели две с небольшим назад я ее оставила, через несколько дней со мной связались непосредственно исполнители, сначала я даже удивилась потому что я живу в Новосибирске а мой проект будут делать в Екатеринбурге, но меня убедили что в этом нет ничего страшного тем более ни о какой предоплате речь и не шла. В конечном итоге проект сделали очень быстро и качественно со всеми согласованиями (там несущую стену разбивать частично нужно было), осталось найти строителей))

[kinto]

...проект по перепланировки и конечно же сами работы, ... даже удивилась потому что я живу в Новосибирске а мой проект будут делать в Екатеринбурге,
...в этом нет ничего страшного ...
....проект сделали очень быстро и качественно со всеми согласованиями (там несущую стену разбивать частично нужно было), осталось найти строителей...

Тоже удивился, зачем для Новосибирска разрабатывать «проектик» перепланировки квартиры в Екатеринбурге, да еще и согласовывать его с местными органами? Не слишком ли для вас накладны командировочные расходы
Насчет строителей. Обратите внимание на Московские и Питерские компании - у них богатый опыт выполнения аналогичных работ. Быстро, добротно, с учетом всех пожеланий клиентов... цену согласуете сами, индивидуально

[Андрюха и К]

Тоже удивился, зачем для Новосибирска разрабатывать «проектик» перепланировки квартиры в Екатеринбурге, да еще и согласовывать его с местными органами? Не слишком ли для вас накладны командировочные расходы

Это еще нормально. С полгода тому был еще более интересный случай. В одной из тем одна из форумчан, зарегистрировавшаяся во Львове (Западная Украина, на минуточку), рассказывала, какие хорошие двери она заказала в одном из московских магазинов

[pavlovbox]

Уже есть прецеденты, когда суд принял решение в пользу соседа, потребовавшего сноса перепланировки в соседней квартире:

Вложение перепланировка_иск.jpg больше недоступно

Выглядит это, как бред. Но имеем то, что имеем ....

Если честно, то верится с трудом. Если перепланировка не затрагивала материальных интересов cоседа, какие у него могут быть претензии? Вода течёт из крана хуже? Батарея покрылась инеем? Арматура из пола торчит? Мне кажется, что самовольная постройка и самовольная перепланировка - разные по степени ответственности нарушения. Постройку - да, снесут. А если человек в квартире чего-то наворотил, лишний унитаз поставил, то сам пусть и страдает, когда будет её продавать.

Ну, понятно, что если реально страдают окружающие - надо что-то делать. Но состязательности процесса никто не отменял. Экспертиз и т.п.

Перепланировка квартир

[Константин Керн]

Всем здравствуйте! Также интересует проект перепланировки квартиры. Сейчас с семьей согласуем перепланировку квартиры и возникает много спорных вопросов. У всех разное мнение по этому поводу. Хочется, чтобы было красиво и просто. При этом семейный бюджет не резиновый, сами понимаете. Хочется цену не большую для такого процесса. Если у кого то есть уже готовые проекты, то буду очень благодарен. Пришлите прям сюда чертежи или фото. Рад каждому отзыву!

[Сергей Мамонтов]

Всем здравствуйте. У меня такая проблема возникла хочу продать квартиру вот только проблема в том что при покупке она была 3-х комнатная при ремонте решили снести стену между кухней и залом тем самым увеличить квадратуру. Проект перепланировки квартиры конечно же не согласовали. И вот теперь нужно согласовать перепланировку квартиры, хотели заказать данную услугу у одной известной организации в нашем городе, но они попросили 58000 тысяч рублей и вот вопрос правда что перепланировка так дорого стоит? или самому дешевле будет побегать? кто делал такие документы напишите пожалуйста что и с чего начинать. Может там через гос услуги как то можно все сделать. Спасибо заранее тем кто мне поможет.

[серый волк]

Хочу сделать перепланировку квартиру и интересен такой вопрос. Во- первых где заказать проект перепланировки квартиры лучше у частных дизайнеров или у компании? И как происходит все происходит. Сначала делается проект потом согласуем перепланировку квартиры в БТИ или как всё происходит. Когда уже всё сделано и ты идешь и сообщаешь о перепланировки? Вообще не понятный этап при продажи квартиры могут вопросы появиться же. С чего начать подскажите.

[Александр Машин]

В свое время как то тоже решили сделать перепланировку квартиры, тоже объединили как и многие зал с кухней. Проект перепланировки заказывали у одной компании , нам тогда обошлось все это около 20 тысяч рублей. Соглосовали перепланировку квартиры мы достаточно быстро этим вопросом занималась жена, недели 2 наверное где то ходила и все. Вот сейчас как то говори ли с женой, она говорит если честно это перепланировка была глупой идеей, потому что все запахи в зал идут. И вот думаем поставить раздвижные двери на всю стену, кто устанавливал себе такие двери? подскажите в какой фирме устанавливали?