Мы и хотим построить что-то по типу дачного домика. Зимой не собираемся ездить, да и весной или осенью ночевать не будем. Воду тоже нет смысла проводить. Так, небольшое сооружение, чтобы переждать дождь или отдохнуть после работы на грядках. Понятно, что для серьезного дома этого бюджета не хватит. С эскизом сами не определились, скорее всего будем заказывать у более опытных строителей. Из комнат: прихожая, большая комната (кухня, столовая и гостиница будут в 1 комнате, отделены перегородками) и комната поменьше. Возможно ещё небольшую веранду. Хотелось бы конечно и второй этаж, но бюджет не позволяет.
..ни... се у вас цены на фундамент под "деревяшку" 8 м х 8 м !? ...война началась ? (с) ...ежели фундамент это всего 5%- 8% от всей стоимости, тогда дом выйдет... 300...3 на ум пошло...2 в остатке...хм... получаем...4500 000 - 5 500 000 руб...однако !33ф.jpg
По нашей статистике хороший фундамент составляет 10 -20% от стоимости дома. Влияющие факторы -грунты, перепад высот, наличие подъездных путей и электричества. За основу брал шестистенок. Деревянный с размерами 8х8 ( да еще как выяснилось позже ОЦБ) пятистенком не отделаться. Ценники у всех конечно разные. Даю грубые расчеты по перечню/объему телодвижений и объемы материалов по такому фундаменту. Стоимость за единицу каждый может проставить сам в зависимости от региона и разных факторов. Брал за основу ленту мелкого заложения.
Бесплатно проектируем. Для своих клиентов, естественно. И делаем это, надо сказать, хорошо - Лесоград
Мы и хотим построить что-то по типу дачного домика. Зимой не собираемся ездить, да и весной или осенью ночевать не будем. Воду тоже нет смысла проводить. Так, небольшое сооружение, чтобы переждать дождь или отдохнуть после работы на грядках. Понятно, что для серьезного дома этого бюджета не хватит. С эскизом сами не определились, скорее всего будем заказывать у более опытных строителей. Из комнат: прихожая, большая комната (кухня, столовая и гостиница будут в 1 комнате, отделены перегородками) и комната поменьше. Возможно ещё небольшую веранду. Хотелось бы конечно и второй этаж, но бюджет не позволяет.
Странно немного получается. Раньше было 64 квадратных метра, а сейчас уже нужен небольшой домик. У меня, как у человека, не обличенного олигархическами терминами и желаниями, есть немного другие понятия. Небольшой домик, это 20-30, ну 40 квадратов... 50-60-100 м - средний дом, от 100 до 200 - комфортный дом для постоянного проживания, выше данной площади - загородная вилла и так далее. О терминологии можно спорить или нет, но просто 64 квадрата, это типовые трешки прошлых годов, которые около 56-62 квадратов, и улучшенные, где площадь там до 80 вроде как квадратов. Не берем современные квартиры первички, а обычные, в многоэтажках чуть ли не любой серии. Поэтому тут несостыковка. Второе непонятное - какой это дом без спальни. Гостиная большая - окей, прихожая и комната поменьше. Может, комната поменьше и есть спальня?? Просто если не ночевать, то что делать в доме летом на даче? Вялиться в гостиной со столовой зоной, и постоянно при этом готовить? В этом случае строил бы реально дачный домик на 30 квадратов - кухня со столовой (12-14 квадратов с головой), прихожка или тамбур для переодевачки и хранения вещей (4-6 квадратов), спальня - 10 квадратов. И гостиная в небольшом дачном доме не нужна вовсе… Готовить и питаться есть где, скинуть и сменить одежду - тоже, переночевать можно. Все остальное время - работа на воздухе или отдых на воздухе - веранда, беседка, патио, баня и т.д. Оказывается, мы просто не понимаем друг друга, разные взгляды...
..ни... се у вас цены на фундамент под "деревяшку" 8 м х 8 м !? ...война началась ? (с) ...ежели фундамент это всего 5%- 8% от всей стоимости, тогда дом выйдет... 300...3 на ум пошло...2 в остатке...хм... получаем...4500 000 - 5 500 000 руб...однако !33ф.jpg
По нашей статистике хороший фундамент составляет 10 -20% от стоимости дома. Влияющие факторы -грунты, перепад высот, наличие подъездных путей и электричества. За основу брал шестистенок. Деревянный с размерами 8х8 ( да еще как выяснилось позже ОЦБ) пятистенком не отделаться. Ценники у всех конечно разные. Даю грубые расчеты по перечню/объему телодвижений и объемы материалов по такому фундаменту. Стоимость за единицу каждый может проставить сам в зависимости от региона и разных факторов. Брал за основу ленту мелкого заложения. lenta1.jpgматериалы.jpgработы.jpg
...раз пошло такое "чаепитие"...отвечу... повторяю(см. вложение) таблицу затрат по конструктивным элементам, где на фундаменты отводится 7.6%-9.6% (кирпичный дом)...а ежели применить переменную толщину фундамента (фронтальные части нагружены минимально), укрепив дополнительно на ленте точки 1/3 от углов (максимальные нагрузки "ленты на демпфере"), заменив часть материалов на современные ( арматура пластиковая с комплектующими, которая вся на дом входит в багажник жигулей , цокольные материалы и т.д) и убрав КРД ("коэф. русского дурака", прочностной сленг умных дядек из ВПК, т.к "лента на демпфер" размером 30 см х 35 см спокойно выдерживает 2-х этажный домик с мезонином из кирпича ), то затраты уменьшаются до 5%-8%... а с такой "лентой" 30 х70 прочностная схема будет похожа на рис.: кирпич (фундамент), а сверху спичечный коробок (дом деревянный) вот наш пример-ответ чемберленам : дом 13.0 м х 10.5 м с двумя капиталками по ст 10.5м, стоит всего 248 000 руб.,т.е. фунд. 8х8м 248/68х40 + 3% (поправка на плотность "тряпок" при меньшем размере дома по площадям) = 150 000 + 10%(непредвиденных) = 165 000 руб... ...аналогичный фундамент из винт/свай + обвязк. швеллер стоит 172 000 руб ...интересно взглянуть на "пинджака", который соглашается на фундамент 8х8 под "деревяшку" за 250 000 --300 000...
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_ От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
У нас семья из 5 человек, 30 квадратов для нас совсем мало. Отдельные спальни делать не хотим. Вместо спальни что-то вроде комнаты для отдыха. Маловероятно, что будем ночевать летом, по этому и не видим смысла делать отдельные комнаты. В будущем если что можно будет поставить перегородку и разделить комнату на 2-3 спальни. Да, вы правы, 64 квадрата, это наверное будет много. Просто места хотелось побольше, да и в добавок хотели хранить некоторые вещи, инструменты... Если не 8x8, тогда 6x7 или 7x7, но не 6x5 этого точно будет мало.
У нас семья из 5 человек, 30 квадратов для нас совсем мало. Отдельные спальни делать не хотим. Вместо спальни что-то вроде комнаты для отдыха. Маловероятно, что будем ночевать летом, по этому и не видим смысла делать отдельные комнаты. В будущем если что можно будет поставить перегородку и разделить комнату на 2-3 спальни. Да, вы правы, 64 квадрата, это наверное будет много. Просто места хотелось побольше, да и в добавок хотели хранить некоторые вещи, инструменты... Если не 8x8, тогда 6x7 или 7x7, но не 6x5 этого точно будет мало.
...а 6 м х 5.7 м ?
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_ От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
У нас семья из 5 человек, 30 квадратов для нас совсем мало. Отдельные спальни делать не хотим. Вместо спальни что-то вроде комнаты для отдыха. Маловероятно, что будем ночевать летом, по этому и не видим смысла делать отдельные комнаты. В будущем если что можно будет поставить перегородку и разделить комнату на 2-3 спальни. Да, вы правы, 64 квадрата, это наверное будет много. Просто места хотелось побольше, да и в добавок хотели хранить некоторые вещи, инструменты... Если не 8x8, тогда 6x7 или 7x7, но не 6x5 этого точно будет мало.
Я вот все равно не понимаю требований ваших к планировке. Комната отдыха на 5 человек сразу, а спальни не нужны. А что за комнаты отдыха? 5 кресел для книгочтения на даче?:-) Ну вот, представьте ситуацию... я без каких-то там претензий, я просто не понимаю вообще... ну, вот едете вы впятером на дачу, заходите в домик, отдыхаете, собираетесь и едете домой?:-) Ну, по вашим доводам, требованиям к планировке и описанию вообще пожеланий, я вижу именно такой ваш отдых))
Для хранения же вещей, инструмента и инвентаря строятся, обычно, хозяйственные помещения.
У нас семья из 5 человек, 30 квадратов для нас совсем мало. Отдельные спальни делать не хотим. Вместо спальни что-то вроде комнаты для отдыха. Маловероятно, что будем ночевать летом, по этому и не видим смысла делать отдельные комнаты. В будущем если что можно будет поставить перегородку и разделить комнату на 2-3 спальни. Да, вы правы, 64 квадрата, это наверное будет много. Просто места хотелось побольше, да и в добавок хотели хранить некоторые вещи, инструменты... Если не 8x8, тогда 6x7 или 7x7, но не 6x5 этого точно будет мало.
Я вот все равно не понимаю требований ваших к планировке. Комната отдыха на 5 человек сразу, а спальни не нужны. А что за комнаты отдыха? 5 кресел для книгочтения на даче?:-) Ну вот, представьте ситуацию... я без каких-то там претензий, я просто не понимаю вообще... ну, вот едете вы впятером на дачу, заходите в домик, отдыхаете, собираетесь и едете домой?:-) Ну, по вашим доводам, требованиям к планировке и описанию вообще пожеланий, я вижу именно такой ваш отдых))
Для хранения же вещей, инструмента и инвентаря строятся, обычно, хозяйственные помещения.
..у наших россиянских заказчиков , посетителей бытовых предприятий и т.д. часто существует 2 крайности,это много малых комнатушек-кабинетов - кладовочек,наследство от коммуналок-общежитий, холодно-голодных и чрезмерных "опен спейсов" (открытых пространств), тоже наследие бараков, казарм, зон перековки...поэтому одни строят дома с клетушкой каждому или по паре,лабиринты экономии тепла и огромные "второй свет" (потом , правда из-за экономии тепла переделывают)...так же с посетителями парикмахерских или салонов красоты--одни только кабинеты, чтобы сплетни не слышали или огромные открытые площади с шумом и вонью дешевым парфюмом с пОтом из-за экономии на вентиляции и туалетах...
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_ От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
У нас семья из 5 человек, 30 квадратов для нас совсем мало. Отдельные спальни делать не хотим. Вместо спальни что-то вроде комнаты для отдыха. Маловероятно, что будем ночевать летом, по этому и не видим смысла делать отдельные комнаты. В будущем если что можно будет поставить перегородку и разделить комнату на 2-3 спальни. Да, вы правы, 64 квадрата, это наверное будет много. Просто места хотелось побольше, да и в добавок хотели хранить некоторые вещи, инструменты... Если не 8x8, тогда 6x7 или 7x7, но не 6x5 этого точно будет мало.
Я вот все равно не понимаю требований ваших к планировке. Комната отдыха на 5 человек сразу, а спальни не нужны. А что за комнаты отдыха? 5 кресел для книгочтения на даче?:-) Ну вот, представьте ситуацию... я без каких-то там претензий, я просто не понимаю вообще... ну, вот едете вы впятером на дачу, заходите в домик, отдыхаете, собираетесь и едете домой?:-) Ну, по вашим доводам, требованиям к планировке и описанию вообще пожеланий, я вижу именно такой ваш отдых))
Для хранения же вещей, инструмента и инвентаря строятся, обычно, хозяйственные помещения.
..у наших россиянских заказчиков , посетителей бытовых предприятий и т.д. часто существует 2 крайности,это много малых комнатушек-кабинетов - кладовочек,наследство от коммуналок-общежитий, холодно-голодных и чрезмерных "опен спейсов" (открытых пространств), тоже наследие бараков, казарм, зон перековки...поэтому одни строят дома с клетушкой каждому или по паре,лабиринты экономии тепла и огромные "второй свет" (потом , правда из-за экономии тепла переделывают)...так же с посетителями парикмахерских или салонов красоты--одни только кабинеты, чтобы сплетни не слышали или огромные открытые площади с шумом и вонью дешевым парфюмом с пОтом из-за экономии на вентиляции и туалетах...ностальджи.jpg
Картинка насмешила, спасибо):-) А по той теме, что вы говорите, что из крайности в крайность, то у большинства так и есть. Либо одно, либо другое, но по каким-то или очень старым привычкам, либо сразу в модерные стили нужно впадать. Когда начинаешь с людьми общаться по планировке участка, они просто в шоке от того, что можно, и как действительно круто это может быть. По проектам домов, точнее, изначально по самой планировке, тоже смотрят на тебя сразу, как рогатые на новые ворота... спрашивают, зачем тут ниша, зачем тут на 2 квадрата больше и все прочее. Зато потом улыбаются и машут... машут на свои зарисовки планировки, понимая, что так им уже неудобно. Я вообще не понимаю. Такое впечатление, что большинство мыслит равнозначно, практически идентично, и при этом идентично неправильно. Перед вами миллионы вариантов, так доработайте до идеала и практичности, и все будет классно…
Картинка насмешила, спасибо):-) А по той теме, что вы говорите, что из крайности в крайность, то у большинства так и есть. Либо одно, либо другое, но по каким-то или очень старым привычкам, либо сразу в модерные стили нужно впадать. Когда начинаешь с людьми общаться по планировке участка, они просто в шоке от того, что можно, и как действительно круто это может быть. По проектам домов, точнее, изначально по самой планировке, тоже смотрят на тебя сразу, как рогатые на новые ворота... спрашивают, зачем тут ниша, зачем тут на 2 квадрата больше и все прочее. Зато потом улыбаются и машут... машут на свои зарисовки планировки, понимая, что так им уже неудобно. Я вообще не понимаю. Такое впечатление, что большинство мыслит равнозначно, практически идентично, и при этом идентично неправильно. Перед вами миллионы вариантов, так доработайте до идеала и практичности, и все будет классно…
...для "бумажных" заказчикофф, я еще применяю часто метод согласования планировки, "рюшечек" и т.д. в натуре до "прохождения точки невозврата",т.е . когда в натуре уже построен, например, по минимуму понимания 1-й этаж, где можно еще изменить планировку, расстановку окон, арки и т.д. и для этого случая приглашаю не только кто платит деньги, а того , кто еще командует на кухне, спальне, детской и заведует комфортом (жена, теща-свекровь) и вот 30% всегда просят что-то изменить, естественно без доп. оплаты...я уже рассказывал случай, когда приезжал Генерал и приказывал -- сделать второе окно на лоджии..сделали..приезжает генеральша--убрать второе окно...призадумались...сделали щит на окно и закрыли окно..приезжает Генерал..я же приказал ...сделать !....убрали щит...стоит довольный...подходит генеральша (вместе приехали)...убрать окно...поставили щит... генеральша довольная...генерал и генеральша потом долго смеялись над "изобретением" по норову, но щит оставили
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_ От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
@Pogarik Про генералов весело с самого утра):-) Круто, решение сильное!! Где там кунсткамерная книга, готова уже али нет? Так почитать охота. Уже сколько раз о ней слышал от вас, а тут генералами своими напомнили, всплыло в мыслях)) Давайте уже сливайте ее на прочтение, в общий доступ или куда-то для скачивания. Уже второй год жду))
Мне тоже интересно узнать как начать строить свой дом
attention, attention!!! На форуме очередной... 5 сообщений, в которых ему все интересно. Ждем рекламную ссылку. Пятерочка за отвлекающий маневр из 5 сообщений):-) Вот же смешной!
Отвечаю сразу на основной вопрос, дом начинают строить с разрешения на строительство и проекта. Потом фундамент, в соответствии с проектом, и в зависимости от грунтов. На вашем месте я построил бы каркасный, сборно-щитовой дом. Это во первых дешево, во вторых, он быстро монтируется, и в третьих, если вы хоть немного что-то руками умеете делать, его можно собрать самому.
Отвечаю сразу на основной вопрос, дом начинают строить с разрешения на строительство и проекта. Потом фундамент, в соответствии с проектом, и в зависимости от грунтов. На вашем месте я построил бы каркасный, сборно-щитовой дом. Это во первых дешево, во вторых, он быстро монтируется, и в третьих, если вы хоть немного что-то руками умеете делать, его можно собрать самому.
...а в ваши проекты не входят " зависимости от грунтов" и разрешение из какого места дома торчит ?
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_ От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Для того чтобы проблем с фундаментом не было, нужно позаботится об этом еще на этапе строительства, так как позже уже будет поздно что то менять. Советую использовать металлопрокат для укрепления основания дома, что то вроде Круг стальной 12, ГОСТ 2590-88 модерация*гиперссылка, его надежности вполне должно хватить для укрепления
Для того чтобы проблем с фундаментом не было, нужно позаботится об этом еще на этапе строительства, так как позже уже будет поздно что то менять. Советую использовать металлопрокат для укрепления основания дома, что то вроде Круг стальной 12, ГОСТ 2590-88 модерация*гиперссылка, его надежности вполне должно хватить для укрепления
@clockot Товарищ clockot, ну вот зачем вы лезете сюда с советами? Поставьте уже просто ссылку и скажите, что торгуете или рекламируете конторку свою. Что вы советуете, если и рядом не понимаете, о чем речь? Какое укрепление фундамента металлопрокатом? Успокойтесь уже, идите работать куда-то в киоск, газеты продавайте, машины мойте. Как все нормальные люди. Что вы лезете туда, где ноль полный??!!
купили землю. Решите сначала что и где будет располагаться на вашем участке. Еще стоит обратить внимание где восходит солнце, где садиться. А то можно на южную сторону глухую сторону построить, а на север панорамные окна поставить.... Когда будете понимать точку застройки вашего будущего дома, учтите про требования к границам участка....Желательно с ними ознакомиться. Потом можно приступать и к проекту дома. Нужно понимать что вы хотите видеть в доме. Ну вот, например...1 этаж - тамбур, кухня-гостиная, с.у....на 2 этаже( или мансардном) 1 спальня - тогда 6х6м хватит. А когда надо еще и гостевую комнату, террасу, 3 спальни - ну как миниммум 8х8м.... Из чего строить дом - зависит от предпочтений и бюджета( в первую очередь). Кто-то мечтает о экологически чистом доме и выбирает дом из бруса. Кто-то потеплее в определенный бюджет из сип-панелей или каркасник. Кто-то боится пожаров и выбирает из кирпича или пеноблоков. Будет понятен проект дома и из чего он будет построен, уже и с фундаментом можно определяться. Тут надо понимать что за грунт, что за дом. Есть проект дома - можно идти получать разрешение на строительство. А тем временем заниматься сметой на строительство. И принимать решение - строить своими силами или силами подрядчика.
купили землю. Решите сначала что и где будет располагаться на вашем участке. Еще стоит обратить внимание где восходит солнце, где садиться. А то можно на южную сторону глухую сторону построить, а на север панорамные окна поставить.... Когда будете понимать точку застройки вашего будущего дома, учтите про требования к границам участка....Желательно с ними ознакомиться. Потом можно приступать и к проекту дома. Нужно понимать что вы хотите видеть в доме. Ну вот, например...1 этаж - тамбур, кухня-гостиная, с.у....на 2 этаже( или мансардном) 1 спальня - тогда 6х6м хватит. А когда надо еще и гостевую комнату, террасу, 3 спальни - ну как миниммум 8х8м.... Из чего строить дом - зависит от предпочтений и бюджета( в первую очередь). Кто-то мечтает о экологически чистом доме и выбирает дом из бруса. Кто-то потеплее в определенный бюджет из сип-панелей или каркасник. Кто-то боится пожаров и выбирает из кирпича или пеноблоков. Будет понятен проект дома и из чего он будет построен, уже и с фундаментом можно определяться. Тут надо понимать что за грунт, что за дом. Есть проект дома - можно идти получать разрешение на строительство. А тем временем заниматься сметой на строительство. И принимать решение - строить своими силами или силами подрядчика.
Знаете, у вас как-то смешались люди и кони... В общем, так часто бывает у вновь пришедших):-) Вы сначала покупаете землю, потом определяете, что и где будете строить, а только после этого переходите к проекту дома)) Странненько выходит, честное слово)) И вот только после этого уже определяете материалы строительства дома. А не нужно ли чтобы они были в проекте, не является ли это основным требованием? Или вы тут тоже проект с эскизом перепутали? В общем, нелепая путаница и уж точно не та последовательность работ, которую бы я мог кому-то посоветовать...
купили землю. Решите сначала что и где будет располагаться на вашем участке. Еще стоит обратить внимание где восходит солнце, где садиться. А то можно на южную сторону глухую сторону построить, а на север панорамные окна поставить.... Когда будете понимать точку застройки вашего будущего дома, учтите про требования к границам участка....Желательно с ними ознакомиться. Потом можно приступать и к проекту дома. Нужно понимать что вы хотите видеть в доме. Ну вот, например...1 этаж - тамбур, кухня-гостиная, с.у....на 2 этаже( или мансардном) 1 спальня - тогда 6х6м хватит. А когда надо еще и гостевую комнату, террасу, 3 спальни - ну как миниммум 8х8м.... Из чего строить дом - зависит от предпочтений и бюджета( в первую очередь). Кто-то мечтает о экологически чистом доме и выбирает дом из бруса. Кто-то потеплее в определенный бюджет из сип-панелей или каркасник. Кто-то боится пожаров и выбирает из кирпича или пеноблоков. Будет понятен проект дома и из чего он будет построен, уже и с фундаментом можно определяться. Тут надо понимать что за грунт, что за дом. Есть проект дома - можно идти получать разрешение на строительство. А тем временем заниматься сметой на строительство. И принимать решение - строить своими силами или силами подрядчика.
..ничего не понял...при чем тут юг-север и панорамные окна ?...а ежели человек любит летнюю прохладу, а не палящее солнце в панорамные окна...опять грунт главное...чую щас известный навал пойдет
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_ От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
...война началась ? (с) 
