Сколько стоит проект дома?

[Vlad]

один из проектов

Спроектировать дом - это в большей части случаев платная услуга. Но сколько стоит проект дома?

Сумму за проект будет не трудно подсчитать, если учитывать, что профессиональные услуги архитектора обойдутся в 10-50 долларов за квадрат. Такой проект должен быть индивидуален, тут следует полностью учитывать все нюансы коммуникаций, рельефа и, кроме того, он должен быть точно привязан к конкретной территории.

Берем журнал либо профессиональный каталог, выбираем понравившийся проект и платим всего лишь от 5 до 10 американских долларов за каждый метр квадратный проекта. Что же это означает? Проект здания, площадью 100 квадратов, будет стоить от 500 до 1000 долларов. Ну а 200 квадратов обойдутся, соответственно, в 1000-2000. Кроме того, для воплощения в реальность этого всего понадобится приобретать листы нержавейки.

Можно купить готовый макет у хороших знакомых по низким ценам до 400 долларов. Но его привязка обойдется в идентичную сумму. Наиболее экстремальный вариант - попробовать смоделировать дом самому, после чего заняться его привязкой.

[kinto]

Проект для дома - это в большей части случаев не бесплатно. Но сколько стоит проект дома?
Сумму за проект будет не трудно подсчитать, если учитывать, что профессиональные услуги архитектора обойдутся в 10-50 долларов за квадрат. Такой проект должен быть индивидуален и полностью учитывать все нюансы коммуникаций, рельефа и кроме того - должен быть точно привязан к конкретной территории.... Проект дома с площадью 100 квадратов будет стоить от 500 до 1000 долларов. Ну а 200 квадратов обойдутся соответственно в 1000-2000. Кроме того, для воплощения в реальность - понадобится приобретать листы нержавейки.
Кроме того можно купить готовый проект у хороших знакомых по низким ценам до 400-т долларов. Но его привязка обойдется в идентичную сумму. Наиболее экстремальный вариант - попробовать создать проект самому, после чего заняться его привязкой.

Сколько стоит проект дома? Если мне не изменяет память, то ориентировочные затраты на разработку проекта составят около 5% (от2 до 7%) от общей суммы затрат на строительство объекта. Цена определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Привязка типового проета и разработка основания (фундамента) обойдется от 1 до 3%.
Непонятно что имел ввиду Vlad когда писал «для воплощения в реальность(поекта) - понадобится приобретать листы нержавейки.»
Экстремальный вариант я не рекомендую применять. Совместная работа с проектировщиком, архитектором и дизайнером принесет положительный результат (хоть и затратный) но Воплощение разработанной план-схемы помещений в конструкцию жилого дома, без надлежащих расчетов и опыта… думаю, в дальнейшем значительно дороже обойдется, чем стоимость работы проектировщика.

[Romule]

А можете пояснить что такое привязка проекта и как она происходит? И что будет, если не привязывать созданный или купленный через интернет проект? Будет ли возможным начать строительство, если проект не привязан, если да, то какими это штрафами или санкциями может быть наказано? Спасибо за ответы!

[Специалист]

А можете пояснить что такое привязка проекта и как она происходит? И что будет, если не привязывать созданный или купленный через интернет проект? Будет ли возможным начать строительство, если проект не привязан, если да, то какими это штрафами или санкциями может быть наказано? Спасибо за ответы!

Согласно действующих нормативно-правовых актов строительство загородного дома можно начинать вообще без какого-либо проекта. Т.е. Вы сами решаете, исходя из сложности будущего строительства и финансовых возможностей, какой именно проект Вам нужен (полный архитектурно-строительный, эскизный и т.д.). Что касается привязки, то речь идет об адаптации типового проекта к конкретным климатическим, геологическим и прочим условиям.

[fedos]

К вопросу про то, сколько стоит проект дома, могу добавить от себя, что обычная стандартная цена на заказ через фирму, составляет 5% от общей стоимости на строительство дома, при условии, что этот проект типовой. При индивидуальных заказах от 15 до 25%, если, как вы говорите с макетом, то будет еще дороже. Все зависит от фирмы разработчика. Смотря, как она себя зарекомендовала на этом рынке.

[antonov]

Это все так, и если вам надо узанать сколько стоит проект дома, то информацию можно найти в интернете. А если мне, к примеру, необходимо сделать, только какую-то часть в планировке. Остальное я могу сам спроектировать. Там, интересно, по каким параметрам определяется стоимость? Или это уже отдельный вопрос, смотря на что? Мне вон необходимо сделать проект вентиляции и водоснабжения, это выходит, что также через них можно заказать? Или выгоднее найти фирму, которая занимается только этими вопросами?

[Эксперт]

[align=justify]Отработанный типовой проект дома стоит больше стоимости самого дома, так как при отработке типового проекта требуется строительство экспериментального образца для выявления проектных ошибок и внесение в документацию корректировок. Поэтому все имеющиеся варианты проектирования на рынке это относительный компромисс.[/align]

[Специалист]

Мне вон необходимо сделать проект вентиляции и водоснабжения, это выходит, что также через них можно заказать? Или выгоднее найти фирму, которая занимается только этими вопросами?

Если речь идет о части проекта, то лучше обратиться в специализированную фирму. Тем более, что некоторые инженерные сети (газоснабжение) могут проектировать только те компании, которые имеют лицензию. Так что в данном случае я голосую за "узких" специалистов.

[Vlad]

А можете пояснить что такое привязка проекта и как она происходит?...

Обсуждаем привязку и необходимость её проведения. Начну с вопроса: вы дом где будете строить? На территории садоводства или будете проводить индивидуальное жилищное строительство?

Разрешения выдавать должен местный муниципалитет либо орган его заменяющий (зависит от прямого подчинения района местной или федеральной власти). О привязке проектов рассказано в СНиПах 30- 02- 97 (для садоводства, хотя зачем) и 2.07.01- 89 (для полноценного индивидуального строительства жилых зданий).

А то, сколько стоит проект дома действительно зависит от того типовой он или нет.

Добавлено после 15 минут 24 секунды:

А можете пояснить что такое привязка проекта и как она происходит? И что будет, если не привязывать созданный или купленный через интернет проект?

Формально привязка требуется, чтобы начать строительство не в садовых землях. Можете поправить меня, если я не прав! Так называемое ИЖС требует привязки, а "ИСС" (садовое) не требует.

Разрешение на строительство - это привязка дома по участку плюс план градостроительного типа, плюс документы на право владения землей, плюс заявление. Привязки по плану и по участку делают чиновники с геодезической аппаратурой. Это включает вертикальную и горизонтальную съёмку участка и его взаимосвязь с местом нахождения дома.

Сколько стоит проект дома - это одно, а привязка запросто может потянуть на 9-12 тысяч рублей.

Добавлено после 24 минуты 59 секунд:

Будет ли возможным начать строительство, если проект не привязан, если да, то какими это штрафами или санкциями может быть наказано? Спасибо за ответы!

В моём понимании нашего законодательства худшей штрафной мерой может быть снос дома. Не так ли? Да, да именно снос, вы не ослышались. Осенью 2012 даже было несколько прецедентов. Привязка нужна для получения разрешения на строительство классов ИЖС, а также и для гаражей.

В случае не привязки проекта дом находится вне закона, а ведь ещё и надо будет привязывать инженерные коммуникации, а также делать привязку фундамента относительно местных условий по геологии. Кстати а как вы собираетесь оформлять акт ввода здания в эксплуатацию? Как подключите электричество и газ?

Цена того, сколько стоит проект дома и вся остальная документация - это очень много нервов...

[тоже_у_солдома]

Как подключите электричество и газ?

Кстати, можно ли домик в СНТ подключить к газу?

[Vlad]

И что будет, если не привязывать созданный или купленный через интернет проект? Будет ли возможным начать строительство, если проект не привязан, если да, то какими это штрафами или санкциями может быть наказано?

Насчёт сноса незаконных домов. Так как вы его строите на своей законной земле, которая подходит по целевому предназначению... Если земля не приватизирована, то гораздо более вероятен вариант, когда землю у владельцев просто отнимут или даже стащит кто-то из соседей, если быстрее вас сделает съёмку в свою пользу. У вас же участок внесен в общероссийский кадастровый реестр? Ведь так? Если нет, то тогда могут быть реальные проблемы.

С другой стороны за незаконный дом могут взять всего лишь до 5 000 рублей за раз. Та что лучше считайте сразу, сколько стоит проект дома и его привязки.

Добавлено после 23 минуты 20 секунд:

Как подключите электричество и газ?

Кстати, можно ли домик в СНТ подключить к газу?

Формально тема называлась "сколько стоит проект дома". Впрочем это вообще не важно.

Хотел бы спросить: лично вы в вашем СНТ кем являетесь? Сторонником этого подключения или его противником? Насколько я понял, вы всё-таки хотите подключиться. В таком случае есть 2 способа.

Первый: надо буде организовать всеобщее собрание участников товарищества. Затраты делятся на всех, кто будет подключаться, но формально висят вообще на всех. Второй: создаете отдельное НП по потребителям газа, на это будет потрачено больше денег.

Добавлено после 9 минут 11 секунд:

Как подключите электричество и газ?

Кстати, можно ли домик в СНТ подключить к газу?

Продолжение про подключение газа для СНТ. От тех кто будет подключаться потребуется целых 5 документов! Вот они: согласованный проект дома, согласованный строительный паспорт, план съёмки по топографии, согласованная регистрационная карточка по архитектуре, и конечно же документы на право собственности. Кстати взносы за газификацию надо будет делать каждый месяц, а это в принципе ощутимые суммы.

Итоги о том, сколько стоит проект дома. Судя по всем отзывам в этой теме это примерно от 3 до 25 процентов от общей стоимости дома... Как-то очень большой разброс получился...

[тоже_у_солдома]

Продолжение про подключение газа для СНТ. От тех кто будет подключаться потребуется целых 5 документов! Вот они: согласованный проект дома, согласованный строительный паспорт, план съёмки по топографии, согласованная регистрационная карточка по архитектуре, и конечно же документы на право собственности. Кстати взносы за газификацию надо будет делать каждый месяц, а это в принципе ощутимые суммы.

Спасибо

[shuravi]

Кстати, можно ли домик в СНТ подключить к газу?

Формально тема называлась "сколько стоит проект дома". Впрочем это вообще не важно.... есть 2 способа...

Действительно тема "сколько стоит проект дома", но ответ на вопрос "можно ли домик в СНТ подключить к газу" интересует многих застройщиков.
Уважаемый Vlad Спасибо за ответ, но в этой теме ваши пояснения по подключению дома к газу - "затеряются". Может, стоит создать (вынести отдельно) тему в разделе "Коммуникации в деревянном доме". Там будет уместно и с пользой. Пользователи форума добавят свои комментарии, поделятся собственным опытом подключения дома к газу.

[Vlad]

Кстати, можно ли домик в СНТ подключить к газу?

Формально тема называлась "сколько стоит проект дома". Впрочем это вообще не важно.... есть 2 способа...

Действительно тема "сколько стоит проект дома", но ответ на вопрос "можно ли домик в СНТ подключить к газу" интересует многих застройщиков.
Уважаемый Vlad Спасибо за ответ, но в этой теме ваши пояснения по подключению дома к газу - "затеряются". Может, стоит создать (вынести отдельно) тему в разделе "Коммуникации в деревянном доме":?: ...

Да, но вот сколько же стоит проект дома, если заказывать его у одной из столичных компаний? Для этого я тут посмотрел сайты некоторых московских фирм-проектировщиков, рассматривались только организации мелкого и среднего уровня.

Так вот сколько хотят эти ребята... Логика у них достаточно простая: если клиент хочет типовой проект, то тогда с него 1 000 долларов. Если клиенту требуется что-то эдакое и индивидуальное, то тогда потребуется целых 3 300 долларов США (цены привожу именно в этой валюте потому, что с этих же единиц и начиналась тема).

P.S.: рад был помочь по поводу подключения газа, да наверное надо будет создать такую тему в ближайшие дни.

[DimdDuilder]

Как подключите электричество и газ?

Кстати, можно ли домик в СНТ подключить к газу?

Можно! Только тема "сколько стоит проект дома". Если вы не о возможности, а о цене такого подключения - то тут нармально так вопросов - от которых этот ценник зависит.

[Vlad]

Как подключите электричество и газ?

Кстати, можно ли домик в СНТ подключить к газу?

Можно! Только тема "сколько стоит проект дома". Если вы не о возможности, а о цене такого подключения - то тут нармально так вопросов - от которых этот ценник зависит.

Пока что тема только появилась, но надеюсь, что в будущем на ней появятся комментарии и о ценах, и о документах, и про общественные собрания жильцов, и так далее.

Тема о том, как подключить СНТ к газу находится по указанному адресу...


По поводу цен. Думаю, что здесь у каждой фирмы будет своя тарификация и отдельные доплаты за "услуги". Это касается и решений вопроса о том, сколько стоит проект дома и проблем связянных с подключением газа в садовых товариществах.

Решение: искать такие фирмы, которые готовы идти клиенту на встречу, а не хвататься за первую попавшуюся контору, которая потом из клиента только кровь пить будет по двойному тарифу.

[Специалист]

Решение: искать такие фирмы, которые готовы идти клиенту на встречу, а не хвататься за первую попавшуюся контору, которая потом из клиента только кровь пить будет по двойному тарифу.

Теоретически все правильно, но не более того. А по каким признакам можно отличить компании, которые "готовы идти клиенту на встречу"? Если я, как потенциальный клиент, не имею ни малейшего представления о процедуре подключения, то куда мне бежать? Точно такой же вопрос возникает и при заказе общего проекта строительства. У вас есть перечень действительно проверенных и надежных компаний хотя бы в одном регионе или все эти рассуждения - лишь бы только поговорить?