Состав эскизного проекта

[Специалист]

Эскизные проекты являются самыми распространенными на многочисленных Интернет-сайтах, посвященных недвижимости, строительству и ремонту. Несколько напрягает то, что они довольно сильно отличаются по объему и содержанию. Но, вся проблема в том, что попытки найти нормативные документы, регламентирующие состав эскизного проекта ни к чему не приводят. Наверное, это связано с тем, что эскизник не входит в состав проектной документации, а, значит, не проходит экспертизу. В результате и требования, и состав эскизного проекта дома определяются договором и заданием на проектирование.

Впрочем, некоторые рекомендации по составлению эскизных проектов, хотя и устаревшие, найти удалось. Это, в первую очередь, письмо Государственного комитета РСФСР по делам строительства от 28 июня 1990 г. N 15-118/8 «О временном порядке разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта». Ниже можно увидеть фрагмент этого документа.

Фрагмент письма Государственного комитета РСФСР по делам строительства от 28 июня 1990 года

Еще один познавательный документ – Сборник разъяснений по предпроектной и проектной подготовке строительства (ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», Выпуск 2, Москва 2008). Здесь можно найти массу интересной и познавательной информации.

[Romule]

Так минуточку, а эти документы, созданные в стране, которой уже не существует, имеют какую-то силу в первую очередь юридическую? Или это так, только для ознакомления и нам по-прежнему остается искать выход собственными силами? Заранее спасибо за ответ.

[Специалист]

Так минуточку, а эти документы, созданные в стране, которой уже не существует, имеют какую-то силу в первую очередь юридическую? Или это так, только для ознакомления и нам по-прежнему остается искать выход собственными силами? Заранее спасибо за ответ.

Давайте еще раз обозначим, что в данной теме обсуждается проблематика создания эскизных проектов, а не проектной документации вообще. В соответствии с нормами Градостроительного Кодекса Российской Федерации разработка эскизного проекта для объектов капитального строительства не предусмотрена. Следовательно, приведенное выше письмо Государственного комитета РСФСР по делам строительства не имеет никакой юридической силы. Оно использовано только для того, чтобы продемонстрировать, какие подходы использовались раньше при подготовке эскизных проектов, т.к. интерес к ним по-прежнему велик.

[Кабулин]

Я бы хотел отметить, что эскизный проект это документация в которую входят схемы планировочной организации участка, поэтажных планов, разрезов, фасадов, принципиальных узлов и конструктивных деталей, визуализаций дома. В общем, он показывает устройство дома и его функциональность.

Но за них приходится платить очень дорого, я не понимаю почему, если это "эскиз"...

[olga olga]

полезная информация, благодарю