Земли под с/х угодья, права и возможности

[lazareva-vg]

Вопрос задан от физического лица

Кому адресован вопрос:

Количество экспертов: 1

Тема вопроса: Земли под с/х угодья, права и возможности

Текст вопроса: Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли получить прописку в дуплексе(жк "Варежки-3"),построенного на землях для с/х назначения под дачное строительство, статус - актуальное. Очень боюсь сделать ошибку, отдав все занятые деньги у банка на этот дом и оказаться на улице после его сноса госорганами. Могу прислать документы по дому, которые они мне прислали. С уважением, Виктория.

[Вилкин]

а договор на землю у застройщика есть? аренда или собственность?
проверьте разрешение на строительство. там должны быть указаны нормы использования.
на кадастровой карте сами посмотрите возможные ограничения и обременения.
вы, в принципе, рискуете. но если уж так хочется, уточните эти моменты.
кстати, расскажите, что там такого особенного? почему именно этот вариант вы хотите для себя? на рынке ведь полно других.

[Реберт]

Очень странная ситуация. во-первых вам необходимо обратиться к застройку за разъяснением по ситуации по земле, как оформлен ваша собственность (на землях сельхоз назначений разрешена постройка дачных домиков и по закону проситься там практически не возможно, если они стат на землях с/х назначения)

получив официальный ответ от застройщика я бы обратилась к юристу для консультации со специалистом по вопросу правомерности действий застройщика и шагов, которые вам необходимо предпринять для того, чтобы обезопасить себя. так же рекомендую собрать все документы, которые есть у вас на руках для возможного обращения в суд.


Недавно мои знакомые столкнулись с похожей ситуацией в одном подмосковном жк, так же построенном на с/х землях им удалось с помощью юриста обратиться в суд, признать действия застройщика неправомерными, расторгнуть сделку и вернуть деньги вместе с моральным ущербом - они несколько лет не могли прописаться, так как застройщик не смог (и не планировал даже) исполнить обязательства по переведению земель из с/х в земли поселения из-за этого люди жили на "дачах" без прописки.

желаю вам удачи!

[Глобус]

Интересно, а кто там застройщик?

[собеседник]

если земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», «для ведения садоводства», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», но относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, то право на строительство на данном земельном участке у правообладателя отсутствует.

[Вилкин]

Стройсервискомплект. и судя по описанию в рекламе, земля там МЖС, а не сельхозназначения. так что, кто то ПИ...врет.

[собеседник]

Наверно хотел перестраховаться, вот и задал этот вопрос.

[Глобус]

Источник цитаты так что, кто то ПИ...врет.

Или попал уже на мошенников, которые запудрили ему мозги.