Опубликована: 07 июл 2012, 21:45
Тема: Виды рисков проекта
Строительство, как и любой другой вид хозяйственной деятельности неизбежно связан с самыми различными рисками. Если речь идет о строительстве частного дома, которое выполняется с минимальным привлечением сторонних специалистов, то риски будут минимальными. Если же речь идет о строительной компании, которая стремится получить прибыль с каждого реализованного проекта, то здесь прослеживается такая тенденция: чем выше доходность, тем, как правило, выше риск операции. В свою очередь, чем выше риск, тем большую норму доходности требуют инвесторы.
В общем случае можно выделить следующие виды рисков проекта капитального строительства:
• финансовые риски – вкладывая деньги в любой проект, вы по умолчанию ими рискуете. Недавний финансово-экономический кризис всем доказал, что этот вид рисков является ключевым для любой сферы;
• технологические риски – новые технологии у нас традиционно воспринимаются с опаской, т.к. пока еще не прошли проверку временем и это нормально;
• политические риски – для индивидуального строительства они минимальны, а вот солидные корпорации вынуждены всерьез прислушиваться к политическим веяниям, чтобы минимизировать этот вид рисков;
• юридические риски – любая сделка должно сопровождаться соответствующим пакетом документов. Разобраться в них непосвященному очень сложно, а порой и невозможно. Поэтому в идеале нужно иметь на примете толкового юриста, который поможет разобраться в тех или иных юридических хитросплетениях;
• экологические риски – в строительстве тесно переплетаются с технологическими. Чтобы их уменьшить, нужно жестко контролировать качество строительных материалов и соблюдение техпроцесса;
• собственно строительные риски – несоблюдение сроков строительства, невыполнение обязательств поставщиком, дефекты в оборудовании и т.д.
• обстоятельства непреодолимой силы или «форс-мажор».
