как исправить фундамент

[Svetlij_KN]

Предложили мне купить участок с фундаментом для строительства дома. Съездил я посмотрел на него, участок хороший и место хорошее, да и просят недорого. Фундамент изготовлен из блоков, а сверху лента армированная и плиты. Казалось бы , бери и ставь коробку, но плиты лежат прямо на земле вкопаны сантиметров на 15 - 20, самое большее. Может кто подскажет, можно ли исправить этот фундамент или лучше сразу отказаться? Проект для дома на этом фундаменте готов. Не факт, что он( фундамент) изготовлен по технологии, как указано в проекте. хозяин говорит, что по проекту тут должен быть одноэтажный дом, а я собираюсь строить дом с мансардой из газосиликатных блоков. Стоит ли исправлять фундамент и как?

[shuravi]

Предложили мне купить участок с фундаментом для строительства дома. Съездил я посмотрел на него, участок хороший и место хорошее, да и просят недорого. Фундамент изготовлен из блоков, а сверху лента армированная и плиты. Казалось бы , бери и ставь коробку, но плиты лежат прямо на земле вкопаны сантиметров на 15 - 20, самое большее. Может кто подскажет, можно ли исправить этот фундамент или лучше сразу отказаться? Проект для дома на этом фундаменте готов. Не факт, что он( фундамент) изготовлен по технологии, как указано в проекте. хозяин говорит, что по проекту тут должен быть одноэтажный дом, а я собираюсь строить дом с мансардой из газосиликатных блоков. Стоит ли исправлять фундамент и как?

Рассуждать о конструкции фундамента не проведя его обследования (откопав шурфы, определив прочность монолитного пояса) очень сложно и неправильно. Вы выбрали дом из газосиликатных блоков. Готовый тип фундамента выполнен из блоков, связанных монолитным поясом... Теоретически неплохая конструкция, но если она выполнена в соответствии с технологией и рассчитана на нагрузку, совпадающую с выбранным вами типом дома. Немного смущают плиты, вкопанные в грунт на 150-200мм (…смысл?), их бы стоило поднять, сделать гидроизоляцию, утепление….
Вам стоит провести экспертизу конструкции фундамента специалистами (независимая экспертиза) и потом принимать решение усиливать его, исправлять или достаточно того, что выполнено.

[Svetlij_KN]

То есть не плиты вкопаны, а блоки.

[kinto]

Предложили мне купить участок с фундаментом для строительства дома. Съездил я посмотрел на него, участок хороший и место хорошее, да и просят недорого. Фундамент изготовлен из блоков, а сверху лента армированная и плиты. Казалось бы , бери и ставь коробку, но плиты лежат прямо на земле вкопаны сантиметров на 15 - 20, самое большее. Может кто подскажет, можно ли исправить этот фундамент или лучше сразу отказаться? Проект для дома на этом фундаменте готов. Не факт, что он( фундамент) изготовлен по технологии, как указано в проекте. хозяин говорит, что по проекту тут должен быть одноэтажный дом, а я собираюсь строить дом с мансардой из газосиликатных блоков. Стоит ли исправлять фундамент и как?

Рассуждать о конструкции фундамента не проведя его обследования (откопав шурфы, определив прочность монолитного пояса) очень сложно и неправильно. Вы выбрали дом из газосиликатных блоков.
...Вам стоит провести экспертизу конструкции фундамента специалистами (независимая экспертиза) и потом принимать решение усиливать его, исправлять или достаточно того, что выполнено.

Сборный ленточный фундамент из блоков, заглубленных на 200 мм Большое сомнение, что эти блоки будут равномерно опускаться при просадке грунта или наоборот выпячиваться при его замерзании. Все же фундамент сборный и мелкозаглубленный. Неизвестна величина песчаной подушки, степень уплотнения песка и тип грунта основания.
shuravi правильно вам советует провести экспертизу состояния фундамента специалистами и в соответствии с их заключением принимать решение.
… личное мнение... Если вам так сильно понравился участок, то стоит все построенное бывшим владельцем разобрать и сделать нормальный, ленточный монолитный фундамент. Фундаментные блоки использовать для устройства цоколя, плиты, как и планировались - для перекрытия. Поверх блоков выполнить бетонный монолитный пояс, гидроизоляция и кладка стен из газосиликатных блоков.
Затратно, только так будет надежнее и у вас развеются любые сомнения в качестве основания (фундамента) дома.

[Svetlij_KN]

фундамент входит в стоимость и проект дома, которыйдолжен стоять на этом фундаменте. я, полагаяю, участок без всего этого будет на порядок дешевле.

[Эксперт]

но плиты лежат прямо на земле вкопаны сантиметров на 15 - 20, самое большее

Лучше бы видеть фото.
Но если фундаменту не один год и при строительстве из блоков не дал трещину - можете покупать никуда он уже не денется.