Ремонт фундамента своими руками

[Артур]

Старый дом на участке немного покосился, при визуальном осмотре видно что фундамент в некоторых местах потрескался и осел. Подскажите как правильно отремонтировать фундамент, а старый чем обработать чтобы не трескался?

[Google]

Растрескивание фундамента, очень условно, возможно затирка свежим раствором и обработка жидким стеклом. Но надежнее перелить цоколь.

[Павел]

Необходимость отремонтировать или усилить фундамент возникает при оседании основания под фундаментом.
Вначале необходимо убедиться, закончилась ли деформация.
Если деформация не прекратилась, то фундамент необходимо усилить.

[Шурик]

Как убедиться, закончилась ли деформация на фундаменте? Специалиста вызывать, или можно обойтись своими силами.

[alexlesk]

Шурик! если касается дело фундамента, то лучше вызвать специалиста! Дело из личного опыта. Ведь фундамент-основа дома и зачем рисковать всем в силу своей безграмотности! Здесь пожалеть пол тысячи долларов нельзя! дело серьезное...теперь я из-за своей ошибки получил трещину во всю стену! учитесь на чужих ошибках!

[asa]

Артур, по соседству с нашим домом в деревне, который мы используем под дачу, перекладывали фундамент дома, который тоже просел. Хозяин дома с сыном подняли домкратами стену дома, где фундамент просел, удалили старые кирпичи, и установили новый кирпичный фундамент. Планируют фасадную плитку на него, но еще не определились с выбором.

[shuravi]

Как убедиться, закончилась ли деформация на фундаменте? Специалиста вызывать, или можно обойтись своими силами.

Закончилась ли деформация- никто не скажет, но установи маяки из гипса поперек трещины в виде восьмерки, при развитии просадки гипс тоже треснет, но это увидишь только ход развития событий. Рекомендую в месте появления трещины откопать с наружной стороны фундамент и посмотреть его состояние. если он треснут или кирпич расслоился (ты не описал какой у тебя фундамент) можно просто сделать "банкетку" армированную из бетона связать с телом фундамента анкерами, завести ее под подошву фундамента и увеличить площадь опирания. Лучше эти мероприятия выполнять с обеих сторон тела фундамента. При увеличении площади опирания должна стабилизироваться усадка. Но на старых фундаментах трещины просто так не появляются где-то причина ослабления подошвы (грунта) или намокание от грунтовых вод и осадков или утечка водопровода и канализации. Все необходимо внимательно проверить и устранить. На всякий случай отремонтируй еще и отмостки. Удачи…

[qwc]

Вы купили частный дом по недорогой цене на рынке недвижимости. Когда покупали дом, знали, что предстоит ремонт фундамента своими руками. Как его сделать? Вначале надо определить, какой фундамент под домом. Обычно под деревянным или небольшим кирпичным домом может находиться небольшой фундамент глубиной до 50 см и шириной до 30-40 см. В данной статье рассмотрим два варианта ремонта.
В первом случае деревянный дом подымают на подъемники, после удаляют старый фундамент и заливают новый или укладывают железобетонные блоки. Далее постепенно опускают на новый фундамент, после можно дальше проводить ремонт дома.
Фундамент кирпичного дома обновляют немного по-другому. Под старым фундаментом создают бетонные подушки. Таким способом останавливают дальнейшую просадку фундамента под тяжестью дома.
Если обнаружили, что фундамент частично разрушился на небольшой площади, то для начала постарайтесь разобрать его, в старый фундамент вставьте штыри, после залейте бетон. Штыри служат, чтобы старый фундамент и новый дышали одновременно. Если кто-то считает, что таким способом нельзя отремонтировать фундамент своими руками, давайте предлагайте свой способ, мне будет интересно почитать или обсудить с вами.

[kinto]

... определить, какой фундамент под домом...
...деревянный дом подымают на подъемники, после удаляют старый фундамент и заливают новый фундамент...
Фундамент кирпичного дома обновляют немного по-другому способом, ...

Ремонт фундамента своими руками описанными способами может увеличить его несущую способность и стабилизировать просадку дома. Но я бы не стал утверждать, что именно такие способы ремонта и усиления фундамента приведут к положительному результату. Детальный осмотр и анализ существующего фундамента, определения свойств грунтов, уровня залегания грунтовых вод расчеты -помогут выбрать оптимальный способ. Ведь иногда даже под кирпичным домом достаточно сделать армированную бетонную обойму, без разборки старого тела фундамента. Qwc хорошо акцентирует внимание на то, что при любом способе ведении ремонтных работ необходимо обеспечить монолитность старого и нового участков фундамента.

[inkognito]

у меня дом проседает. деревянный фундамент. вот и поднимаю год да через год, меняю бревна, подсовываю, заливать вот не удобно там, так что ваш совет не всегда выполним

[bija089]

у меня дом проседает. деревянный фундамент. вот и поднимаю год да через год, меняю бревна, подсовываю, заливать вот не удобно там, так что ваш совет не всегда выполним

Дорогой товарищ, вы просто занимаетесь бестолковой работой, первое бревно или брус должен быть из твердой породы или обработан средствами от гниения и воздействия влаги. На грунте, где есть вечная мерзлота, в старые добрые времена старики насыпали землю метр толщиной, после клали твердую породу дерева, такие дома до сих пор стоят в этих регионах. В умеренной зоне можете сделать фундамент, положить рубероид, в основание дома кладете твердую породу дерева, забудете надолго эту проблему.
Если будете класть в основание дома сосну, конечно, будете через год опять все переделывать.

[vitnez]

у меня дом проседает. деревянный фундамент. вот и поднимаю год да через год, меняю бревна, подсовываю, заливать вот не удобно там, так что ваш совет не всегда выполним

Не представляю варианта, когда невозможно выполнить бетонирование. Ремонт фундамента жилого дома своими руками может будет выполнять не совсем удобно, но это лучше сделать один раз, чем ежегодно думать, как стабилизировать стены. Даже не снимая полов, на углам дома, можно выполнить бетонирование. Конечно, вначале надо освободить фундамент от нагрузки. Для этого предварительно завести разгрузочные (стабилизирующие) опоры, которые воспримут нагрузку от стен. И дальше выполняй работу по укреплению фундамента – армируй, бетонируй… Эти работы трудоемкие, но выполнимые.

[Waramir]

А как переливать цоколь? Это нужно вокруг дома строить опалубку и заливать? Или еще и яму копать нужно? Это конечно серьезная проблема. Видимо были неправильные расчеты при строительстве, а иначе, почему? И почему именно с одной стороны просел, а с другой -нет? Заранее спасибо за ответ!

[qwc]

у меня дом проседает. деревянный фундамент. вот и поднимаю год да через год, меняю бревна, подсовываю, заливать вот не удобно там, так что ваш совет не всегда выполним

Не представляю варианта, когда невозможно выполнить бетонирование. Ремонт фундамента жилого дома своими руками может будет выполнять не совсем удобно, но это лучше сделать один раз, чем ежегодно думать, как стабилизировать стены. Даже не снимая полов, на углам дома, можно выполнить бетонирование. Конечно, вначале надо освободить фундамент от нагрузки. Для этого предварительно завести разгрузочные (стабилизирующие) опоры, которые воспримут нагрузку от стен. И дальше выполняй работу по укреплению фундамента – армируй, бетонируй… Эти работы трудоемкие, но выполнимые.

С вами полностью согласен, есть другой способ, но это может сделать только организация, потому что у нее есть технические возможности. Роют шурф, после под высоким давление под фундамент закачивают бетон, таким способом можно укрепить фундамент, но такой способ дорогой. Можно по-другому поступить, на углу фундамента под фундаментом самому сделать подушку. Роете яму, доходите до основания фундамента, аккуратно обрываете фундамент и создаете бетонную подушку. Обычно бетонные подушки делают под каждый угол на 0,5-1,0 м длиною, толщиной 0,5-0,7 м.