Кредит под залог дома

[Legus]

Еще один кредитный продукт, который нам предлагают сегодня банки – кредит под залог дома. Точно так же, как вы берете дом в ипотеку, в которой он является залогом по кредиту, выданному на его покупку, вы можете и просто заложить дом, чтобы получить кредит в банке. Но в отличие от ипотечного кредита, но это уже несколько иная история. В случае ипотеке вы обращаетесь в банк за кредитом, чтобы финансово обеспечить покупку дома. А когда вы берете в банке денежные средства под залог дома, вы добровольно ограничиваете свое право им распоряжаться, в обмен на некую сумму денег, которую, видимо, потратите на некие цели, не связанные с вашим домом. Иными словами, это ситуация, в которую никто не хотел бы попасть. Как говорится, дома и квартиры не от хорошей жизни закладывают в банке. Никому не советую идти на такой шаг без крайней необходимости.

[Щикатила]

Да, у меня фраза «взять кредит под залог дома» тоже ассоциируется с чем-то мрачным и негативным, какой-то тупиковой ситуацией в жизни, когда просто нет иного выбора, кроме как заложить свой дом. Хотя, с другой стороны, полностью построенный и завершенный дом – это очень хорошее обеспечение по кредиту, и если вы предоставите банку его в качестве залога по кредиту, то банк может вам выдать кредит на довольно неплохих условиях. Хотя, тут все еще зависит от рыночной стоимости вашего дома и его ликвидности. Иными словами, насколько быстро банк сможет продать ваш дом по максимально выгодной для него цене, как минимум не ниже рыночной.

[Bastarv]

Очень большое значение здесь имеют условия, которые банк вам может предоставить, если вы решили заложить свой дом. Его залоговая стоимость будет зависеть от многих факторов, таких как его рыночная стоимость, ликвидность аналогичных построек в этом районе. На каких условиях банк вам предоставит денежные средства, и какие будут условия обратного выкупа дома, будет ли у вас приоритетное право на его выкуп – все это обязательно нужно предусмотреть, если вы решите заложить свой дом

Добавлено после 3 минуты 14 секунд:
Будет иметь значение материал, из которого построен ваш дом. Чем материал лучше, дороже, долговечнее, тем лучше у вас будут условия по залогу, тем больше денег вы сможете по нему получить. Кредит под залог деревянного дома, к примеру, будет меньше, чем в случае с кирпичным домом

[anatoliy22]

Брать кредит под залог дома, тоже что и идти по тонкому тросу с завязанными глазами, одно неосторожное движение и вы на самом дне, лично я категорически против подобных манипуляций с собственным жилищем..

[Bastarv]

Брать кредит под залог дома, тоже что и идти по тонкому тросу с завязанными глазами

На самом деле, тут я с вами согласен почти полностью. Брать кредит под залог загородного дома, который вы, вероятно, так долго и с таким трудом и затратами строили, чтобы потом, при несоблюдении условий кредитного договора, если вы, например, не дай бог, конечно, потеряете работу, банк у вас этот дом отобрал и выставил на продажу – идея не самая светлая, тут не поспоришь. Но ведь ситуации бывают разные. Есть и такие, в которых потерять вам загородный дом – это меньшее из зол. Бывают нужны деньги на дорогостоящие операции, или нужно вернуть долг таким людям, которые не прощают долгов, если вы понимаете о чем я… Тут уж лучше без дома остаться, чем потерять кого-то из своих близких или собственную голову

[house_man]

Не стоит заблуждаться, что банк, беря в залог жилой дом, ограничивает право владельца на его пользование. Ограничение заключается только в операциях отчуждения. Следует помнить, что условия по залоговым кредитам всегда мягче, чем по без залоговым, а взять большую сумму поможет только ипотека по жилую недвижимость. При этом сумма кредита всегда зависит от рыночной, а не какой-то другой, стоимости.

[Evgenii_1]

беря в залог жилой дом

Я думаю это сильно от типа дома зависит - то есть от его оценки