Какие цены на комбинированные дома из камня и дерева? SOS

[shkolyr]

Уже в параллельной теме ветки раздела форума задавал вопрос о цене комбинированных домов - из любопытства. И все же есть ли какой-то критерий определения стоимости строительства при выборе типа комбинированного дома из камня и дерева, как отражается итоговая цена материалов и работ по сравнению с тем же строительством дома из однотипных материалов. Известно - чем меньше материала используется на стройке, тем больше его цена в стоимости дома...

[shubud]

... о цене комбинированных домов ...есть ли какой-то критерий определения стоимости строительства при выборе типа комбинированного дома ...

Критерия четкого определения стоимости комбинированного дома из камня и дерева вы вряд ли найдете. Ведь не только цены на материалы стен и стоимость выполнения работ у подрядчика разные, но и многое зависит от удаленности строительного участка, использования машин и механизмов. В сети частенько попадаются сравнительные таблички с некой «потолочной» ценой 1 кв.м дома из стен разных материалов. Может это вас устроит…

[shuravi]

... о цене комбинированных домов ...есть ли какой-то критерий определения стоимости строительства при выборе типа комбинированного дома ...

...В сети частенько попадаются сравнительные таблички с некой «потолочной» ценой 1 кв.м дома из стен разных материалов...

"Критерий определения стоимости строительства при выборе типа комбинированного дома ..." Это что-то из области "хочу дом, а сколько он будет стоить". Вряд ли вы конкретного ответа найдете на этот вопрос, не учитывая "исходных данных" - района строительства «ценовой политики» на рынке стройматериалов вашего района, наличие строительных компаний, ваших пожеланий. Принципиально вы можете просто пройтись по вашему району и расспросить застройщиков об итоговой цене их домов. Вывести на бумажке некую стоимость квадратного метра цены дома того или иного типа и... просчитать "комбинируя" материал стен с учетом площади дома. Для ориентира у вас будет некая цена дома.

[kinto]

... вопрос о цене комбинированных домов - из любопытства...

Ну, раз вы такой любопытный, посмотрите раздел форума Все калькуляторы Там вы найдете много электронных «помощников» для определения ориентировочной цены на отдельные конструкции и виды работ. - начиная от устройства фундамента и заканчивая отделочными работами. Определить ориентировочную цену вашего планируемого комбинированного дома из камня и дерева будет несложно – «услуги калькулятора» + блокнот + немного времени и вы будете ориентироваться в порядке цен дома.

[shkolyr]

...Ну, раз вы такой любопытный, посмотрите раздел форума Все калькуляторы ...
...несложно – «услуги калькулятора» + блокнот + немного времени и вы будете ориентироваться в порядке цен дома.

Это все понятно, когда есть какой-то проект дома, можно все обсчитать - есть некие физические объемы. А хотелось бы увидеть что-то типа таблички цены на комбинированные дома из камня и дерева, некой усредненной единицы цены квадратного метра для ориентира, имея такие данные: тип фундамента, планируемая площадь этажа материал стен - камень, кирпич + бревно, брус, «оцилиндровка», «каркасник» и т.д.…

[temabud]

Вообще- то цену комбинированного дома из камня и дерева лучше узнавать из итоговой строчки сметы разработанного проекта. Да и то эта цифра не будет окончательной. В процессе строительства, как всегда бывает у заказчика, возникают некоторые изменения и дополнения проекта (пусть незначительные), но они отражаются на стоимости дома. Еще не пришло то время когда «заказчик» заключает договор, оговаривает стоимость работ и получает то, что он хочет иметь.

[perslim]

Вообще- то цену комбинированного дома из камня и дерева лучше узнавать из итоговой строчки сметы разработанного проекта. Да и то эта цифра не будет окончательной. В процессе строительства, как всегда бывает у заказчика, возникают некоторые изменения и дополнения проекта (пусть незначительные), но они отражаются на стоимости дома. Еще не пришло то время когда «заказчик» заключает договор, оговаривает стоимость работ и получает то, что он хочет иметь.

Ну почему же, пришло это время... Заказчик стал довольно грамотный. Недавно стал известен такой факт. "Заказчик" при оформлении Договора на строительство дома "умудрился" включить в раздел "Стоимость..." такой пункт "Итоговая стоимость дома соответствует согласованной Cмете…» Цены на материалы статичны и соответствуют "Ведомости..." В Договоре был еще один такой пункт: «Сумма Договора может быть изменена Дополнительным соглашением...»
Так вот. Строительство дома выполнялось в строгом соответствии с разработанным «индивидуальным» проектом. Проект, смету, ведомость материалов и остальную документацию "Подрядчик" согласовал и... "пролетел где-то на 300-400 тысяч рублей. Дополнительного соглашения- нет, цены статичны, а "зеленый рубль"- нет.
Вывод простой - оформляйте договора с учетом всех нюансов.

[shkolyr]

... Строительство дома выполнялось в строгом соответствии с разработанным «индивидуальным» проектом. Проект, смету, ведомость материалов и остальную документацию "Подрядчик" согласовал и... "пролетел где-то на 300-400 тысяч рублей. Дополнительного соглашения- нет, цены статичны, а "зеленый рубль"- нет.
Вывод простой - оформляйте договора с учетом всех нюансов.

Довольно интересный пример, в всего одно слово замени в этом пункте цены статичны на цены динамичны и все вопросы решались бы составлением дополнительного соглашения к Договору.
С учетом того, цены камня, дерева не очень «пляшут». Зависят только от района производства, способа разработки и добычи этих материалов, производителя… Ссылка на учет «динамичности» цены, учет в акте реальной стоимости на день применения материалов - не так сильно это отразится на итоговой цене комбинированного дома и… все же - Спасибо, за такой пример.

[AstahovDD]

Цена недорогих комбинированных домов - от 1,2-1,3 млн руб. А сколько стоят более респектабельные постройки я не знаю.