Какие цены на строительство комбинированных домов?

  • Рейтинг темы:
  • Среднее: 1.0 (1 голосов)
  • Опубликована: 04 дек 2014, 20:00
  • Автор: shkolyr
Аватара пользователя
1
shkolyr
Отзывов: 0
Сообщения: 37
Бонусы: 17.00
Откуда: Центральная Россия
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Часто в новых поселках приходится видеть так называемые комбинированные дома. Первые этажи, как правило, из мелкоштучных материалов, вторые (мансарда) из дерева (брус или каркасник). Интересно строительство второго этажа из более дешевого материала сильно снижает цену комбинированного дома по сравнению с тем, если бы дом строился полностью из кирпича или блоков различных типов. Понятно, что вопрос относительный, «теоретический», :roll: но все же?
Аватара пользователя
0
shuravi
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 2362
Бонусы: -4.98
Откуда: Москву ... покинул
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 176 раз
Баллы репутации: 3828
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
shkolyr писал(а):Часто в новых поселках приходится видеть так называемые комбинированные дома.
...Интересно строительство второго этажа из более дешевого материала сильно снижает цену комбинированного дома по сравнению с тем, если бы дом строился полностью из кирпича или блоков различных типов...

Комбинированные дома не новинка в малоэтажном строительстве. Как раз именно из-за снижения цены и трудозатрат люди были вынуждены строить комбинированные дома. Не маловажным фактором такого строительства был некоторый дефицит стеновых строительный материалов в районе строительства. Потому и строили - нижний этаж из более надежного (по их понятиям) материала, верхний - более легкий из доступных или более дешевых материалов. В итоге снижалось время строительства, цены и трудозатраты. На какую сумму, процентное соотношение снижения стоимости сказать сложно. Но если брать "классику" комбинированных домов камень+древесина, то с учетом цены и доставки материалов стоимость затрат на возведение конструкции стен может быть снижена до 30% в зависимости от района строительства
... информация - для размышлений, а не руководство для принятия решений...
Аватара пользователя
0
kinto
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 2284
Бонусы: 88.47
Откуда: Россия
Благодарил (а): 107 раз
Поблагодарили: 140 раз
Баллы репутации: 1560
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Рассчитать ОЧЕНЬ ориентировочно стоимость собственного проекта комбинированного дома можно, используя электронный калькулятор, таблицы, которые компании застройщики часто выкладывают у себя на сайтах.
НУ.... ОЧЕНЬ смешные, ориентировачные цены со станички представительского сайта.png
НУ.... "ОЧЕНЬ смешные", ориентировочные цены со странички представительского сайта

Там же они дают (тоже, ОЧЕНЬ приблизительно) цены строительства дома в галерее типовых и разработанных компанией проектов. Вот посмотрите, к примеру
Цены на комбинированные дома.png
Цены на комбинированные дома
Никнейм kinto, зарегистрирован... Сертификат id № 375264
Аватара пользователя
0
shkolyr
Отзывов: 0
Сообщения: 37
Бонусы: 17.00
Откуда: Центральная Россия
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
kinto писал(а):Рассчитать ОЧЕНЬ ориентировочно стоимость собственного проекта комбинированного дома можно, используя электронный калькулятор, таблицы, которые компании застройщики часто выкладывают у себя на сайтах...
Спасибо за подсказку - это уже более приемлемый вариант подсчета... Не знал о существовании таких калькуляторов, считал, что они позволяют выполнить некие подсчет по отдельным видам работ, объемам материалов, определения некоторой их стоимости. Буду интересоваться в сети.
:o Тут на форуме целый раздел калькуляторов, а электронного калькулятора для подсчета стоимости комбинированного дома нет… :?:
Аватара пользователя
0
temabud
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 363
Бонусы: -68.47
Откуда: Строительной площадки
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 32 раза
Баллы репутации: 831
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
shkolyr писал(а):...уже более приемлемый вариант подсчета... Не знал о существовании таких калькуляторов...

Стоит учитывать, что калькуляторы для подсчета итоговой стоимости комбинированного дома дают огромную погрешность в определении стоимости дома. Причина в том, что в этой небольшой программе заложены «среднепотолочные» цены на строительные материалы, не говоря о стоимости выполняемых работ, финансовых затрат на машины, механизмы, подвоз строительных материалов и т.д.
… личное мнение, не претендующее на абсолютную истину…
Аватара пользователя
0
perslim
Эксперт
Отзывов: 1
Сообщения: 1026
Бонусы: -41.92
Откуда: USSR
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 63 раза
Баллы репутации: 2051
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
shkolyr писал(а):... строительство второго этажа из более дешевого материала сильно снижает цену комбинированного дома по сравнению с тем, если бы дом строился полностью из кирпича или блоков различных типов. Понятно, что вопрос относительный, «теоретический», :roll: но все же?
Проще вам ответить так - это разница в стоимости материалов и работ между конструкцией дома, если бы стены дома были возведены из одного материала и стенами простроенного комбинированного дома. Практически - эта суммы не так уж и значительна с учетом всех сопутствующих и отделочных работ. Экономию можно увеличить, используя в качестве материала стен деревянные или SIP панели. Тут вы выигрываете в цене, но это :roll: "на любителя"...
... НИКТО никому ничего не должен...
Аватара пользователя
0
shkolyr
Отзывов: 0
Сообщения: 37
Бонусы: 17.00
Откуда: Центральная Россия
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
perslim писал(а):...Проще вам ответить так - это разница в стоимости материалов и работ между конструкцией дома, если бы стены дома были возведены из одного материала и стенами простроенного комбинированного дома...
Об этом сам догадывался. Тогда почему же практически на всех сайтах компаний занимающихся строительством комбинированных домов обязательно существует такое утверждение, что цены на такой тип дома значительно меньше, чем дом с однотипными стенами. Понятно когда сравнение идет с каменным домом. Но когда сравнивается комбинированный дом брус + каркас с домом из бруса "естественной" влажности или массива - могу понять это только как неаргументированный рекламный или маркетинговый ход...
Аватара пользователя
0
shubud
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 166
Бонусы: 11.18
Откуда: с просторов СОЮЗА
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 30 раз
Баллы репутации: 1000
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
shkolyr писал(а):... практически на всех сайтах компаний занимающихся строительством комбинированных домов обязательно существует такое утверждение, что цены на такой тип дома значительно меньше, чем дом с однотипными стенами. Понятно когда сравнение идет с каменным домом. Но когда сравнивается комбинированный дом брус + каркас с домом из бруса "естественной" влажности или массива - могу понять это только как неаргументированный рекламный или маркетинговый ход...

Тут вы правы. На представительских сайтах компаний практически всегда указываются минимальные цены "базовой комплектации". При встрече с представителем компании начинается работа «маркетолога». Предлагается "улучшить" проект за счет применения "более добротных" материалов, немного изменить технологию работ, частично изменить проектные решения и т.д. Все это выливается в итоге в значительную сумму по сравнению с той, что указана в галерее проектов компании. Тут надо все просчитывать, анализировать, прежде чем принимать решение, учитывая свои финансовые возможности, не в ущерб добротности будущего комбинированного дома.
Мозги, как деньги. Их не бывает много, их просто... не хватает...
Не можешь решить проблему? Создай проблему сложнее...
Аватара пользователя
0
Эксперт
Профессионал
Отзывов: 2
Сообщения: 3423
Бонусы: 4,499.94
Откуда: ДревГрад
Благодарил (а): 586 раз
Поблагодарили: 345 раз
Баллы репутации: 3841
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
shubud писал(а):На представительских сайтах компаний практически всегда указываются минимальные цены "базовой комплектации". При встрече с представителем компании начинается работа «маркетолога»
0
Анна Гнатченко
Отзывов: 3
Сообщения: 11
Бонусы: 47.00
Поблагодарили: 1 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
shubud писал(а):На представительских сайтах компаний практически всегда указываются минимальные цены "базовой комплектации". При встрече с представителем компании начинается работа «маркетолога»

Бывает и наоборот
Аватара пользователя
0
Николаев111
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 1035
Бонусы: 3,414.16
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 26 раз
Баллы репутации: 974
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Анна Гнатченко писал(а):Бывает и наоборот

Это вы о чем вообще? Типа в рекламе указали, что за стандартный дом 1 миллион, а встретились с представителем компании, и дом резко подешевел, или как? Наоборот не бывает. Откройте 10 любых сайтов по строительству домов и посмотрите на цены. Везде указано "от", а не точная цена или "до". И по работе маркетолога все верно, менеджера или кого там еще. Ему важно накрутить цену до предела, на этом все и строится.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6402
Бонусы: 14,968.64
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 645 раз
Поблагодарили: 505 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Николаев111 писал(а):
Анна Гнатченко писал(а):Бывает и наоборот

Это вы о чем вообще? Типа в рекламе указали, что за стандартный дом 1 миллион, а встретились с представителем компании, и дом резко подешевел, или как? Наоборот не бывает. Откройте 10 любых сайтов по строительству домов и посмотрите на цены. Везде указано "от", а не точная цена или "до". И по работе маркетолога все верно, менеджера или кого там еще. Ему важно накрутить цену до предела, на этом все и строится.

...Бывает и наоборот...у нас ( и у многих моих знакомых, которые занимаются стройкой более 15 лет и работали с бюджетом), например, всегда есть стандартный "бюджетный коэффициент" -- "экономия средств заказчика" да и рентабельность всегда можно уменьшить или подарками одарить...видимо, вам не везет или вас принимают за "известный персонаж"...
Вложения
братья.jpg
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
0
Иван-Иван
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 96
Бонусы: 246.60
Благодарил (а): 6 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Pogarik писал(а):Бывает и наоборот

Бывает, бывает. Да, у производителей всегда указана цена "от", и в эту стоимость входит определенная база, для каждого проекта и для каждого застройщика разная. Но это не значит, что если база стоит миллион, а заказчик готов отдать за дом только 800к, его прогонят и не будут с ним работать. Специалисты могут как накрутить, так и скрутить. Но не только по деньгам, отразится это и на материалах, характеристиках, самом плане проекта. Например, нужен дом, а вместо миллиона есть те же 800к, так вас могут уговорить и дом на 10-15 квадратов меньше построить, всякое бывает))
Аватара пользователя
0
Николаев111
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 1035
Бонусы: 3,414.16
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 26 раз
Баллы репутации: 974
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
А, ну так конечно бывает. Главное ведь все равно остаться при своем. Никто не будет в ущерб себе работать, и просто дарить что-то клиенту. Подарки и акции, как сказали, в любом случае за счет клиента):-) Это прошли мы все, все знаем прекрасно. Но в основном количестве происходит наценка, это как ни крути. Весь маркетинг именно для этого создан и развивается))
0
Курсовик
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 160
Бонусы: 249.92
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Те, кто сегодня рекламируют комбинированные дома под ключ, недорого и со скидками и акциями всякими, можно сказать, на волне! Это очень популярные проекты. Понятно, дешевые каркасники клепают намного больше, но можно сказать, что и представленные в данной теме дома идут на ура. Они действительно дешевле, и в наше время - это плюс просто огромный. Получить новый дом примерно на 20% дешевле, кто не захочет?:-)
Аватара пользователя
0
Заяц 321
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 533
Бонусы: 1,364.38
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 11 раз
Баллы репутации: 887
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Курсовик писал(а):Получить новый дом примерно на 20% дешевле, кто не захочет?:-)

Удешевить строительство можно и более серьезно, чем на 20%. На одном фундаменте можно получить два этажа, мансарду или несколько балконов для отдыха, внизу гараж, спортивный зал, сауну даже в том же строении. Можно много чего вписать в проект, и все это получить по сносной цене. Экономия не только на материалах и том, что второй этаж получается намного дешевле, но и в том, что не нужно строить все необходимое отдельно.
0
Крот777
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 118
Бонусы: 227.70
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Добрый день всем. Я хочу узнать, сколько будет построить комбинированный дом. Комбинированный дом, цена которого переваливает за несколько миллионов, не особенно интересует, таких денег нет. А вот типовой проект, простенький, с радостью обсудил бы. Скажите, пожалуйста, какие данные мне нужно дать, чтобы получить реальную оценку и понимать, на что рассчитывать? Можно ли получить стоимость, которая будет меняться, скажем, на 3-5% в процессе возведения и не более? Благодарю за внимание к вопросу.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6402
Бонусы: 14,968.64
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 645 раз
Поблагодарили: 505 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Крот777 писал(а):Добрый день всем. Я хочу узнать, сколько будет построить комбинированный дом. Комбинированный дом, цена которого переваливает за несколько миллионов, не особенно интересует, таких денег нет. А вот типовой проект, простенький, с радостью обсудил бы. Скажите, пожалуйста, какие данные мне нужно дать, чтобы получить реальную оценку и понимать, на что рассчитывать? Можно ли получить стоимость, которая будет меняться, скажем, на 3-5% в процессе возведения и не более? Благодарю за внимание к вопросу.

...странный вопрос...вы сами понимаете, о чем спрашиваете?... "Хочу купить автомобиль, посоветуйте... по цене выше нескольких мильенов не предлагать" :lol: ...как вы думаете, что вам предложат ? :lol:
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Аватара пользователя
0
Николаев111
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 1035
Бонусы: 3,414.16
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 26 раз
Баллы репутации: 974
Личное сообщение
Тема: Re: Какие цены на строительство комбинированных домов?
Крот777 писал(а):А вот типовой проект, простенький, с радостью обсудил бы

А что по-вашему типовой проект простенький? Если готовы строить дом сегодня, грубо говоря, то просто приходите в любую строительную организацию, делаете заказ и вносите определенную сумму. Далее вам строят и считают уже все по этой цене, без отступов. А так что считать - непонятно, под ключ или просто коробку - тоже. Для этого есть сайты с ценами-онлайн, которые регулируются строго на сегодняшний день. На форумах же такая инфа устаревает на следующий день, ведь никто не будет сидеть и ценник обновлять в сообщениях во всех.
Аватара пользователя
0
chunia2889
Заблокирован за нарушения
Отзывов: 0
Сообщения: 2
Бонусы: 0.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Какие цены на строительство комбинированных домов?
мы заказывали дом из несъемной опалубки.. очень понравилась технология.. и по цене вышло не дорого.. рекомендую эту фирму
Поделиться:

Вернуться в «Комбинированные дома»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль:
cron