Какие цены на строительство комбинированных домов?

[shkolyr]

Часто в новых поселках приходится видеть так называемые комбинированные дома. Первые этажи, как правило, из мелкоштучных материалов, вторые (мансарда) из дерева (брус или каркасник). Интересно строительство второго этажа из более дешевого материала сильно снижает цену комбинированного дома по сравнению с тем, если бы дом строился полностью из кирпича или блоков различных типов. Понятно, что вопрос относительный, «теоретический», но все же?

[shuravi]

Часто в новых поселках приходится видеть так называемые комбинированные дома.
...Интересно строительство второго этажа из более дешевого материала сильно снижает цену комбинированного дома по сравнению с тем, если бы дом строился полностью из кирпича или блоков различных типов...

Комбинированные дома не новинка в малоэтажном строительстве. Как раз именно из-за снижения цены и трудозатрат люди были вынуждены строить комбинированные дома. Не маловажным фактором такого строительства был некоторый дефицит стеновых строительный материалов в районе строительства. Потому и строили - нижний этаж из более надежного (по их понятиям) материала, верхний - более легкий из доступных или более дешевых материалов. В итоге снижалось время строительства, цены и трудозатраты. На какую сумму, процентное соотношение снижения стоимости сказать сложно. Но если брать "классику" комбинированных домов камень+древесина, то с учетом цены и доставки материалов стоимость затрат на возведение конструкции стен может быть снижена до 30% в зависимости от района строительства

[kinto]

Рассчитать ОЧЕНЬ ориентировочно стоимость собственного проекта комбинированного дома можно, используя электронный калькулятор, таблицы, которые компании застройщики часто выкладывают у себя на сайтах.

НУ.... "ОЧЕНЬ смешные", ориентировочные цены со странички представительского сайта

Там же они дают (тоже, ОЧЕНЬ приблизительно) цены строительства дома в галерее типовых и разработанных компанией проектов. Вот посмотрите, к примеру

Цены на комбинированные дома

[shkolyr]

Рассчитать ОЧЕНЬ ориентировочно стоимость собственного проекта комбинированного дома можно, используя электронный калькулятор, таблицы, которые компании застройщики часто выкладывают у себя на сайтах...

Спасибо за подсказку - это уже более приемлемый вариант подсчета... Не знал о существовании таких калькуляторов, считал, что они позволяют выполнить некие подсчет по отдельным видам работ, объемам материалов, определения некоторой их стоимости. Буду интересоваться в сети.
Тут на форуме целый раздел калькуляторов, а электронного калькулятора для подсчета стоимости комбинированного дома нет…

[temabud]

...уже более приемлемый вариант подсчета... Не знал о существовании таких калькуляторов...

Стоит учитывать, что калькуляторы для подсчета итоговой стоимости комбинированного дома дают огромную погрешность в определении стоимости дома. Причина в том, что в этой небольшой программе заложены «среднепотолочные» цены на строительные материалы, не говоря о стоимости выполняемых работ, финансовых затрат на машины, механизмы, подвоз строительных материалов и т.д.

[perslim]

... строительство второго этажа из более дешевого материала сильно снижает цену комбинированного дома по сравнению с тем, если бы дом строился полностью из кирпича или блоков различных типов. Понятно, что вопрос относительный, «теоретический», но все же?

Проще вам ответить так - это разница в стоимости материалов и работ между конструкцией дома, если бы стены дома были возведены из одного материала и стенами простроенного комбинированного дома. Практически - эта суммы не так уж и значительна с учетом всех сопутствующих и отделочных работ. Экономию можно увеличить, используя в качестве материала стен деревянные или SIP панели. Тут вы выигрываете в цене, но это "на любителя"...

[shkolyr]

...Проще вам ответить так - это разница в стоимости материалов и работ между конструкцией дома, если бы стены дома были возведены из одного материала и стенами простроенного комбинированного дома...

Об этом сам догадывался. Тогда почему же практически на всех сайтах компаний занимающихся строительством комбинированных домов обязательно существует такое утверждение, что цены на такой тип дома значительно меньше, чем дом с однотипными стенами. Понятно когда сравнение идет с каменным домом. Но когда сравнивается комбинированный дом брус + каркас с домом из бруса "естественной" влажности или массива - могу понять это только как неаргументированный рекламный или маркетинговый ход...

[shubud]

... практически на всех сайтах компаний занимающихся строительством комбинированных домов обязательно существует такое утверждение, что цены на такой тип дома значительно меньше, чем дом с однотипными стенами. Понятно когда сравнение идет с каменным домом. Но когда сравнивается комбинированный дом брус + каркас с домом из бруса "естественной" влажности или массива - могу понять это только как неаргументированный рекламный или маркетинговый ход...

Тут вы правы. На представительских сайтах компаний практически всегда указываются минимальные цены "базовой комплектации". При встрече с представителем компании начинается работа «маркетолога». Предлагается "улучшить" проект за счет применения "более добротных" материалов, немного изменить технологию работ, частично изменить проектные решения и т.д. Все это выливается в итоге в значительную сумму по сравнению с той, что указана в галерее проектов компании. Тут надо все просчитывать, анализировать, прежде чем принимать решение, учитывая свои финансовые возможности, не в ущерб добротности будущего комбинированного дома.

[Эксперт]

На представительских сайтах компаний практически всегда указываются минимальные цены "базовой комплектации". При встрече с представителем компании начинается работа «маркетолога»

[Анна Гнатченко]

На представительских сайтах компаний практически всегда указываются минимальные цены "базовой комплектации". При встрече с представителем компании начинается работа «маркетолога»

Бывает и наоборот

[Николаев111]

Бывает и наоборот

Это вы о чем вообще? Типа в рекламе указали, что за стандартный дом 1 миллион, а встретились с представителем компании, и дом резко подешевел, или как? Наоборот не бывает. Откройте 10 любых сайтов по строительству домов и посмотрите на цены. Везде указано "от", а не точная цена или "до". И по работе маркетолога все верно, менеджера или кого там еще. Ему важно накрутить цену до предела, на этом все и строится.

[Pogarik]

Бывает и наоборот

Это вы о чем вообще? Типа в рекламе указали, что за стандартный дом 1 миллион, а встретились с представителем компании, и дом резко подешевел, или как? Наоборот не бывает. Откройте 10 любых сайтов по строительству домов и посмотрите на цены. Везде указано "от", а не точная цена или "до". И по работе маркетолога все верно, менеджера или кого там еще. Ему важно накрутить цену до предела, на этом все и строится.

...Бывает и наоборот...у нас ( и у многих моих знакомых, которые занимаются стройкой более 15 лет и работали с бюджетом), например, всегда есть стандартный "бюджетный коэффициент" -- "экономия средств заказчика" да и рентабельность всегда можно уменьшить или подарками одарить...видимо, вам не везет или вас принимают за "известный персонаж"...

[Иван-Иван]

Бывает и наоборот

Бывает, бывает. Да, у производителей всегда указана цена "от", и в эту стоимость входит определенная база, для каждого проекта и для каждого застройщика разная. Но это не значит, что если база стоит миллион, а заказчик готов отдать за дом только 800к, его прогонят и не будут с ним работать. Специалисты могут как накрутить, так и скрутить. Но не только по деньгам, отразится это и на материалах, характеристиках, самом плане проекта. Например, нужен дом, а вместо миллиона есть те же 800к, так вас могут уговорить и дом на 10-15 квадратов меньше построить, всякое бывает))

[Николаев111]

А, ну так конечно бывает. Главное ведь все равно остаться при своем. Никто не будет в ущерб себе работать, и просто дарить что-то клиенту. Подарки и акции, как сказали, в любом случае за счет клиента):-) Это прошли мы все, все знаем прекрасно. Но в основном количестве происходит наценка, это как ни крути. Весь маркетинг именно для этого создан и развивается))

[Курсовик]

Те, кто сегодня рекламируют комбинированные дома под ключ, недорого и со скидками и акциями всякими, можно сказать, на волне! Это очень популярные проекты. Понятно, дешевые каркасники клепают намного больше, но можно сказать, что и представленные в данной теме дома идут на ура. Они действительно дешевле, и в наше время - это плюс просто огромный. Получить новый дом примерно на 20% дешевле, кто не захочет?:-)

[Заяц 321]

Получить новый дом примерно на 20% дешевле, кто не захочет?:-)

Удешевить строительство можно и более серьезно, чем на 20%. На одном фундаменте можно получить два этажа, мансарду или несколько балконов для отдыха, внизу гараж, спортивный зал, сауну даже в том же строении. Можно много чего вписать в проект, и все это получить по сносной цене. Экономия не только на материалах и том, что второй этаж получается намного дешевле, но и в том, что не нужно строить все необходимое отдельно.

[Крот777]

Добрый день всем. Я хочу узнать, сколько будет построить комбинированный дом. Комбинированный дом, цена которого переваливает за несколько миллионов, не особенно интересует, таких денег нет. А вот типовой проект, простенький, с радостью обсудил бы. Скажите, пожалуйста, какие данные мне нужно дать, чтобы получить реальную оценку и понимать, на что рассчитывать? Можно ли получить стоимость, которая будет меняться, скажем, на 3-5% в процессе возведения и не более? Благодарю за внимание к вопросу.

[Pogarik]

Добрый день всем. Я хочу узнать, сколько будет построить комбинированный дом. Комбинированный дом, цена которого переваливает за несколько миллионов, не особенно интересует, таких денег нет. А вот типовой проект, простенький, с радостью обсудил бы. Скажите, пожалуйста, какие данные мне нужно дать, чтобы получить реальную оценку и понимать, на что рассчитывать? Можно ли получить стоимость, которая будет меняться, скажем, на 3-5% в процессе возведения и не более? Благодарю за внимание к вопросу.

...странный вопрос...вы сами понимаете, о чем спрашиваете?... "Хочу купить автомобиль, посоветуйте... по цене выше нескольких мильенов не предлагать" ...как вы думаете, что вам предложат ?

[Николаев111]

А вот типовой проект, простенький, с радостью обсудил бы

А что по-вашему типовой проект простенький? Если готовы строить дом сегодня, грубо говоря, то просто приходите в любую строительную организацию, делаете заказ и вносите определенную сумму. Далее вам строят и считают уже все по этой цене, без отступов. А так что считать - непонятно, под ключ или просто коробку - тоже. Для этого есть сайты с ценами-онлайн, которые регулируются строго на сегодняшний день. На форумах же такая инфа устаревает на следующий день, ведь никто не будет сидеть и ценник обновлять в сообщениях во всех.

[chunia2889]

мы заказывали дом из несъемной опалубки.. очень понравилась технология.. и по цене вышло не дорого.. рекомендую эту фирму