Договор купли земельного участка

[al5212]

Подскажите, как грамотно составить договор купли- продажи земельного участка. Предстоит оформление этого документа. и хотелось бы знать тонкости.

[Santo]

договор купли земельного участка

fb2a71e03e812a3d5921861fdeb36c4b.jpg (36.2 КБ) 19104 просмотра

Если вы начали задумываться о приобретении земельного участка, не забывайте, что подобная сделка обязательно сопровождается определенными юридическими процедурами. При покупке земельного участка обязательно заключается договор купли земельного участка.

Возможна купля-продажа только тех земельных участков, которые внесены в кадастровый учет. При этом участок получает уникальный идентификатор, который обязательно указывается в договоре купли-продажи наравне с адресом.

При заключении договора продавец земельного участка обязан предоставить документы, удостоверяющие право собственности на этот участок.
Сам договор купли-продажи земельного участка может быть нотариально заверенным, а может и быть оформлен в виде простого договора. Но и в том и в другом случае сам договор должен быть составлен согласно утвержденной формы, в противном случае он будет считаться недействительным.

При описании участка в тексте договора следует предельно четко и кратко описать весь участок, обязательно точно указать его расположение, его полную площадь и площадь его частей, если он состоит из нескольких участков. Указывается целевое назначение участка, его кадастровый номер и его категория.

При заключении сделки между юридическими лицами в договоре полностью прописываются полные наименования организаций, их ИНН, юридические и физические адреса, номера свидетельств о регистрации юридических лиц. При оформлении сделки между физическими лицами, следует полностью и правильно указать все паспортные данные участников сделки.

А вы проверяли свой договор купли-продажи земельного участка?

[levamiroff]

Самым распространенным договором, дающий собственнику право на владение землей является договор купли земельного участка. Участниками договора может быть использована нотариальная или простая форма договора. Обязательное присутствие нотариуса при заключении договора не предусмотрено гражданским законодательством. Исключение составляют договор пожизненного содержания, а также договор ренты.

Важно соблюдать установленную форму договора. В противном случае его могут признать недействительным. Объектом продажи может быть участок, которому присвоен кадастровый номер, т. е. прошедшему кадастровый учет. Кадастровый номер участка содержит в себе следующие номерные данные:
• кадастровый округ;
• кадастровый район;
• кадастровый квартал;
• земельный участок в этом квартале.
Денежная стоимость участка является обязательным условием и частью договора купли земли. Она определяется согласно действующей в данной конкретной местности нормативной цене участков различных категорий. Условие оплаты должно быть предельно ясно сформулировано в договоре. Порядок уплаты определяется по соглашению сторон.
Договор купли земельного участка включает в себя ряд приложений:
• график платежей;
• свидетельство о гос. регистрации;
• кадастровый паспорт участка;
• описание участка.

Кроме того, сопутствующие документы также включены в договор:
• доп. соглашение;
• приема-передаточный акт недвижимости;
• протокол разногласий и протокол согласования.

[AnnaNoskova]

Ну, думаю, первый вариант и единственный - пойти к нормальным юристам. Обсудить с ними ситуацию, проверить риски еще до того, как пойдет речь про документы. Как составить договор купли продажи, они сами знают.

Очень важно! Из личного опыта советую, юристы могут быть хорошие, но не всегда внимательные люди, была неприятная ситуация, когда перед подачей документов в суд проверили их еще раз и обнаружили, что там были перепутаны незаметные мелочи - дом поменяли с квартирой, улицу из прописки назвали проспектом - вроде ерунда, но серьезный документ, причем хорошо, что еще раз все перечитали "с лупой". В общем мой вам совет, обращайтесь только в проверенную контору, которая хорошо себя зарекомендовала именно по вашему вопросу. Ну а остальное дальше по списку, выше все отлично написано))

[Александр Алексеев]

.привет всем! Давно думал купить себе загородный дом, все никак не решался, ну сами понимаете пока деньги копил, пока выбирал земельный участок. Сейчас все обдумал, готов к покупке. Подобрал себе загородный дом в подмосковье на 600 соток, с верандой, забором, все, как полагается. Скоро буду оформлять сделку с продавцом. Кто может подсказать, где скачать образец договора купли продажи земельного участка. Необходим именно образец договора купли продажи земельного участка 2018. Старые варианты не предлагать. Заранее спасибо!

[Лев Капустин]

.привет всем! Давно думал купить себе загородный дом, все никак не решался, ну сами понимаете пока деньги копил, пока выбирал земельный участок. Кто может подсказать, где скачать образец договора купли продажи земельного участка. Необходим именно образец договора купли продажи земельного участка 2018. Старые варианты не предлагать. Заранее спасибо!

Привет! Если тебе нужен образец договора купли продажи земельного участка, росреестр предоставит тебе эту информацию. Я недавно также, как и ты продавал свой загородный дом в Подмосковье. Долго искал предварительный договор купли земельного участка, но после на одном интернет ресурсе нашел последний образцы договора. Друзья посоветовали там искать. Если тебе нужно могу скинуть в личные сообщения всю необходимую информацию по купле продаже дома и также все нюансы этого процесса.

[Иван Петров]

Ребят, всем Привет! Выручайте! Срочно! Необходим образец договора купли продажи земельного участка 2018. Уже на днях надо оформлять сделку, а я никак не могу скачать образец договора купли продажи земельного участка. Уже столько времени потратил. Попадаются только старые образцы. У кого может уже есть готовый. Мне нужно именно современный образец со всеми официальными требованиями.

[Ivan Petrov]

Необходимо со всей серьезностью подходить к оформлению купли-продажи земельных участков, ведь будет совершаться финансовая сделка с имуществом. В такой ситуации главное правильно составить договор купли-продажи, а также зарегистрировать сделку в РосРеестре.

[Keemyun]

Грамотный юрист вам в помощь

[lilit1986]

Договор купли-продажи земельного участка — документ подтверждающий переход права собственности на земельный участок от одной стороны сделки (продавца) к другой (покупателю). Земельный участок может быть с домом (постройками) или без них. Согласно договору продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму, ее цену. Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

[Petrov11]

Сами все равно не составите, у нас риэлторы их пишут за 1 т.р. А еще можно по договору уступки продать и написать отдана за 0 руб. и платить налог с продажи не придется

[Бережная]

Все верно подметили. Тоже купили участок, через эту компанию Модерация рекламная ссылка Они нам подобрали нужный вариант. Цена нормальная, Документы все оформляют, нареканий нет. А теперь и сад планируем, теплицу и многое другое. Но это сугубо мое мнение

[Бережная]

Перед покупкой еще нужно иметь технический план, если его нет, то нужно делать.

[nabeellateef]

I think this is an informative post and it is very useful and knowledgeable. therefore, I would like to thank you for the efforts you have made in writing this article.
модерация рекламная ссылка

Отправлено спустя 51 секунду:
I recently came across your blog and have been reading along. I thought I would leave my first comment. I don't know what to say except that I have enjoyed reading. Nice blog. I will keep visiting this blog very often.
модерация рекламная ссылка

[a7ex_babunk0v]

Да сейчас Москвичам получить участок вообще легко. Вон раздают, под собственность от 100 тыс. Но правда я видел что ток для дачи

[Кирилл Малько]

Это специалисты должны делать.

[A_megre]

Источник цитаты Это специалисты должны делать.

Специалисты) да.
Сразу через юристов лучше всего подготовить договор