- Изменить разрешенное использование земельного участка
Как же можно
изменить разрешенное использование земельного участка?
Все знают, что сейчас в городах (и даже поселках!) наблюдается крайний дефицит земли, на которой разрешено жилищное строительство. И неудивительно, что каждый, кто хочет построить дом, стремится осуществить перевод своей земли в другой вид разрешенного использования (на сельскохозяйственной земле ведь не построишь коттедж, верно?).
Сделать это можно двумя способами:
1. Перевести свою землю в другую категорию.
2. Или не переводить земли в другую категорию, а опираться на статьи 37, 39 и 38 ГК РФ. Рассмотрим поподробнее второй способ - его осуществить намного проще и быстрее, чем менять статус категории земель.
Здесь мы должны оперировать термином "зонирование территорий" и опираться на статьи 37 и 39 ГК РФ:
1. Изменять вид уже разрешенного использования участка нужно в соответствии со схемой(-ами) территориального планирования муниц. районов(городских округов, населенных пунктов и т.д.), по территориальному регламенту с соблюдением обязательных требований технических регламентов.
2.Направить заявление на изменение вида разрешенного использования в органы местного управления.
3. Далее обычно проводятся слушания граждан, проживающих на участке и владельцев смежных участков.
4.Результаты слушаний опубликовываются.
5. На основании вердикта комиссии, организовавшей слушания, глава администрации населенного пункта должен принять решение - изменить вид обозначенного использования земельного участка или отказать.
А как вы планируете изменять вид разрешенного использования своей земли?