Изменить разрешенное использование земельного участка

  • Рейтинг темы:
  • Среднее: 1.0 (2 голосов)
  • Опубликована: 06 окт 2012, 15:03
  • Автор: al5212
0
al5212
Отзывов: 0
Сообщения: 20
Бонусы: 0.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Изменить разрешенное использование земельного участка
Есть ли у кого-нибудь информация, можно ли и как изменить разрешенное использование земельного участка?
0
Santo
Отзывов: 0
Сообщения: 17
Бонусы: 0.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Изменить разрешенное использование земельного участка
image1209643.jpg
Изменить разрешенное использование земельного участка
Как же можно изменить разрешенное использование земельного участка?


Все знают, что сейчас в городах (и даже поселках!) наблюдается крайний дефицит земли, на которой разрешено жилищное строительство. И неудивительно, что каждый, кто хочет построить дом, стремится осуществить перевод своей земли в другой вид разрешенного использования (на сельскохозяйственной земле ведь не построишь коттедж, верно?).

Сделать это можно двумя способами:

1. Перевести свою землю в другую категорию.
2. Или не переводить земли в другую категорию, а опираться на статьи 37, 39 и 38 ГК РФ. Рассмотрим поподробнее второй способ - его осуществить намного проще и быстрее, чем менять статус категории земель.

Здесь мы должны оперировать термином "зонирование территорий" и опираться на статьи 37 и 39 ГК РФ:

1. Изменять вид уже разрешенного использования участка нужно в соответствии со схемой(-ами) территориального планирования муниц. районов(городских округов, населенных пунктов и т.д.), по территориальному регламенту с соблюдением обязательных требований технических регламентов.
2.Направить заявление на изменение вида разрешенного использования в органы местного управления.
3. Далее обычно проводятся слушания граждан, проживающих на участке и владельцев смежных участков.
4.Результаты слушаний опубликовываются.
5. На основании вердикта комиссии, организовавшей слушания, глава администрации населенного пункта должен принять решение - изменить вид обозначенного использования земельного участка или отказать.

А как вы планируете изменять вид разрешенного использования своей земли?
Аватара пользователя
0
levamiroff
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 78
Бонусы: 0.00
Поблагодарили: 2 раза
Баллы репутации: 51
Личное сообщение
Тема: Re: Изменить разрешенное использование земельного участка
Прежде чем изменить разрешенное использование земельного участка необходимо иметь представление, какие вообще бывают виды такого использования. Для отдельно взятой категории по целевому использованию или назначению земельных участков используются соответствующие виды разрешенного их использования. Поэтому сначала определимся с этими категориями.

Изменение использования..jpg

Итак, все земли по целевому назначению делятся на семь основных категорий:
1. Сельскохозяйственного назначения.
2. Населенные пункты.
3. Земли специального назначения. К ним относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, телевидения, связи, радиовещания, информатики, обеспечения космической деятельности, безопасности, обороны и пр.
4. Особо охраняемые территории.
5. Водный фонд.
6. Лесной фонд.
7. Земли запаса.
Обычным гражданам доступны операции только с двумя категориями земли: населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.
Земельные участки населенных пунктов имеют следующие виды разрешенного использования:
1. ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.
2. ЛПХ – личное подсобное хозяйство.
Виды разрешенного использования участков земли сельскохозяйственного назначения:
1. КФК – крестьянско-фермерские хозяйства.
2. ЛПХ – личное подсобное хозяйство.
3. Садоводство.
4. Дачное строительство.
Поделиться:

Вернуться в «Консультации по земельным участкам»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: