Как получить участок под ижс

  • Рейтинг темы:
  • Среднее: 1.0 (2 голосов)
  • Опубликована: 11 июл 2012, 07:18
  • Автор: asd
0
asd
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 141
Бонусы: -123.84
Поблагодарили: 1 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Как получить участок под ижс
Как получить участок под ижс.jpg
Как получить участок под ижс? В настоящее время по российскому законодательству разрешено использовать два направления. Это покупать земельные участки для индивидуального строительства у физических, юридических лиц. Получить земельный участок в местных органах власти бесплатно или через аукцион.
Самый простой способ приобретение земельного участка под строительство своего дома - это купить участок у физического, юридического лица. С переоформлением всех документов на имя нового владельца. Только надо учитывать, что в крупных городах земля под строительство дома стоит дорого, в сельской местности может обойтись всего пределах 10000 рублей, может даже с оформление всех документов.
Для получения земельного участка под дом в органах власти через аукцион надо подать заявление на выделение участка. Администрация объявит проведение аукциона, если не будет других желающих приобрести участок, тогда он вам достанется по стартовой цене на аукционе.
Чтобы бесплатно получить участок в местных органах, вам придется подать заявление на выделение вам земли под строительство дома, копии документов, подтверждающие ваше право на данную льготу по закону или сослаться на закон, по которому вам положено выделить земельный участок бесплатно.
Если считаете, что не все вопросы осветил в данной теме, задавайте или дополните мою статью своим дополнением, всегда буду рад почитать ваше дополнение или ответить на ваш вопрос.
Аватара пользователя
0
stepan
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 259
Бонусы: -24.17
Поблагодарили: 6 раз
Баллы репутации: 228
Личное сообщение
Тема: Re: Как получить участок под ижс
Действительно получить земельный участок под ИЖС проще всего, купив его у физ.лица. Только надо быть очень тщательным в проверке документов. Ведь часто случается, что таким образом, пытаются (и получается очень часто) избавится от земельных участков, с сомнительной историей приобретения. Ну где-то отжулили, а теперь надо это имущество продать. Вот и поступают таким образом.
Аватара пользователя
0
ruslan
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 394
Бонусы: 10.00
Поблагодарили: 5 раз
Баллы репутации: 490
Личное сообщение
Тема: Re: Как получить участок под ижс
Хороший вариант, как получить земельный участок под ИЖС минуя такие схемы криминальные, это заказать проверку у какого-то детективного агентства. Ну вот вам примерная схема сейчас муссируется, с махинациями в министерстве обороны. И вроде бы министерство продавало, а вышло, что обманули самого министра обороны! Он то кристально честный человек, доверился по доброте душевной проходимцам, которые столько лет выдавали себя за честных людей. И как итог получилось, что министр обороны не виноват, а «козлами отпущения» будут покупатели. У них всё конфискуют.
Аватара пользователя
0
POMA
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 120
Бонусы: 10.00
Поблагодарили: 1 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Как получить участок под ижс
Да, молодец Руслан, хорошо и правдоподобно описал, как получить земельный участок под ИЖС минуя такие схемы. Но только вот с покупкой я несколько не согласен. Например, вот есть такие деревни – Утриш, или Благословенка, так в них стоимость земли, чуть ли не на порядок выше, чем где-нибудь в центре Самары. А деревни эти от Москвы далеко очень. А причина в том, что эти сельские поселения на берегу моря находятся. Так что и деревня деревне рознь.
Аватара пользователя
0
Правдоруб
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 523
Бонусы: 30.42
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 56 раз
Баллы репутации: 2272
Личное сообщение
Тема: Re: Как получить участок под ижс
asd писал(а):[attachment=0]Для получения земельного участка под дом в органах власти через аукцион надо подать заявление на выделение участка. Администрация объявит проведение аукциона, если не будет других желающих приобрести участок, тогда он вам достанется по стартовой цене на аукционе.

Только даже стартовая цена в некоторых районах может быть больше рыночной.
Поэтому, рекомендовал бы через аукцион приобретать участок не в собственность, а в аренду. После этого, строить дом, вводить его в эксплуатацию, а затем уже выкупать землю. В этом случае, стоимость земли, в зависимости от местного законодательства, покупается с существенным понижающим коэффициентом. Иногда в 10-15 раз дешевле.
Аватара пользователя
0
Старший
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 4841
Бонусы: 18,693.14
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 243 раза
Баллы репутации: 2951
Личное сообщение
Тема: Re: Как получить участок под ижс
Никогда не понимал, на что надеются до сих пор обычные люди, которые пытаются участвовать в аукционах и так далее, для получения куска земли под строительство. Давно такой халявы уже нет, даже если она есть на бумаги или рекламируется на правительственных сайтах. Обязательно нужно будет дать кому-то на карман только за участие в подобном мероприятии, а чтобы его выиграть - или выложить сумму, которую уже себе не позволите, или дать еще взятку, чтобы всех остальных отфутболили, и земля под строительство досталась вам. Единственное сегодня приемлемое решение - приобретение земли.
Купили и забыли - все ваше - стройте, копайте огород, закатывайте все под бетон под стоянки своих машин и так далее.
Некоторые могут возразить, откуда же деньги на все это дело? Да, ситуация плачевная и печальная. Но я знаю много людей, которые делают проще - переезжают. На Западе половина людей катаются туда-сюда в поисках лучшей жизни. А у нас даже в Москве будут сидеть только из-за того, что это столица, хотя и заработок 40 тысяч рублей. Ищите лучшие предложения и просто покупайте, бесплатно сыр только… да и то уже сами знаете где он):-)
cfbb8a19da25a770b06ae39da3622b2bce5ac750.jpg
участок под строительство
Аватара пользователя
0
Николаев111
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 1036
Бонусы: 3,414.16
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 26 раз
Баллы репутации: 974
Личное сообщение
Тема: Re: Как получить участок под ижс
Если вы хотите узнать, как получить участок под ИЖС, я бы рекомендовал воспользоваться теми советами, которые уже даны. Приобретение - самый правильный вариант при такой необходимости. С арендой ситуации разные. Можно, конечно, сделать, как выше тоже посоветовали - в аренду, построиться, оформить дом, а потом и саму землю, но для этого нужно иметь уверенность, что это получится... а то есть случаи, когда люди многое теряли.
dca489abb6.jpg
лучшее решение - купить участок
Аватара пользователя
0
Александр Черкасов
Платные консультации
Отзывов: 0
Сообщения: 2836
Бонусы: 16,558.44
Поблагодарили: 119 раз
Баллы репутации: 1795
Личное сообщение
Тема: Re: Как получить участок под ижс
Добрый день!
Вопросы, которые поднимаются в данной теме, очень важны для строительных компаний и обычных людей, которые хотят строиться в ближайшее время. Но если в штате строительной компании всегда есть человек, способный их решить, то вот в плане строительства собственноручно, все гораздо сложнее. Необходимо выбрать способ получения участка под застройку, корректно оформить документы, приступить к проекту и прочим вопросам. Как это сделать, мы можем рассказать каждому желающему. Пишите в Консультации по строительству!
Оказываю платные консультации - обращайтесь.
Группа Строители.
0
drovosek020
Отзывов: 0
Сообщения: 10
Бонусы: -162.46
Благодарил (а): 1 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Как получить участок под ижс
нужно обратиться к юристу по земельному праву в компанию lconsult здесь огромное количество юристов, которые настоящие профессионалы своего дела и с радостью Вам помогут, я недавно тоже обращался, мне нужна была помощь в приобретении земли для многодетного семейства! и они помогли в кратчайшие сроки решить данный юридический вопрос, так что обращайтесь и Вы модерация*удалена гиперссылка в юридическую консультацию всего хорошего!
Поделиться:

Вернуться в «Консультации по земельным участкам»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: