Опубликована: 03 ноя 2012, 00:30
Купить участок на правах собственника, конечно хорошо. Но не каждый, по различным причинам, может позволить себе такое удовольствие. Некоторым гражданам целесообразней оформить договор аренды. В этом случае они становятся пользователями и владельцами земли на срок аренды, не являясь собственниками. Такие права юридически закреплены за арендатором статьей 606 Гражданского Кодекса (Договор аренды). При этом доходы, явившиеся результатом эксплуатации земельного участка, к примеру урожай, будут считаться собственностью арендатора.
Довольно часто у граждан возникает дилемма, как получить участок в аренду. Есть варианты арендовать участок по инициативе госорганов и муниципальных образований или по инициативе лица, желающего получить участок в аренду.
В случае, когда инициатором аренды являются муниципальные образования или государство, проводятся следующие действия:
1. Формирование сдаваемого в аренду участка, присвоение ему кадастрового номера.
2. Публикация в средствах массовой информации необходимых сведений об участках, предназначенных для сдачи в аренду.
3. Сбор заявок на аренду в течение месяца. Заявители подготавливают документы для участия в торгах.
4. При одной поступившей заявке заключается договор аренды, более одной – проводятся торги.
Довольно часто у граждан возникает дилемма, как получить участок в аренду. Есть варианты арендовать участок по инициативе госорганов и муниципальных образований или по инициативе лица, желающего получить участок в аренду.
В случае, когда инициатором аренды являются муниципальные образования или государство, проводятся следующие действия:
1. Формирование сдаваемого в аренду участка, присвоение ему кадастрового номера.
2. Публикация в средствах массовой информации необходимых сведений об участках, предназначенных для сдачи в аренду.
3. Сбор заявок на аренду в течение месяца. Заявители подготавливают документы для участия в торгах.
4. При одной поступившей заявке заключается договор аренды, более одной – проводятся торги.