Опубликована: 06 июл 2012, 10:38
Тема данного сообщения звучит так: "оценка права аренды земельного участка". Оценка права по аренде должна выражать максимально достоверную рыночную стоимость земли и, как следствие, самой арендной услуги. Кроме того, при оценке рассматриваются все юридические, а также финансовые вопросы, связанные с тем или иным земельным участком. Так что же конкретно должно быть указано при выполнении вышеуказанной оценки?
Должен быть классифицирован конкретный сегмент земельного рынка, а также вся недвижимость, находящаяся на участке, плюс качество самой земли, плюс местный рельеф, а также экология. Кроме того, при оценке стоимости аренды делается поправка на местный арендный рынок. Срок и права арендатора зависят от договора, но они тоже влияют на стоимость. Естественно, оценивается и то, не заложен ли данный участок в банк, и имеет ли вообще владелец право сдавать это участок.
Цена на право аренды обозначает ту сумму, которую готов выложить покупатель за оцениваемый участок. Чем выше расчётная стоимость, тем выше будет спрос на землю у арендаторов. Если же данная стоимость ушла в минус, то скорее всего, не найдется ни одного желающего арендовать данный участок.
Что скажете дополнительно по этой теме?
Далее о том, как устанавливать границы земельного участка: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/granicy-zemel-nogo-uchastka-t7567.html.
Должен быть классифицирован конкретный сегмент земельного рынка, а также вся недвижимость, находящаяся на участке, плюс качество самой земли, плюс местный рельеф, а также экология. Кроме того, при оценке стоимости аренды делается поправка на местный арендный рынок. Срок и права арендатора зависят от договора, но они тоже влияют на стоимость. Естественно, оценивается и то, не заложен ли данный участок в банк, и имеет ли вообще владелец право сдавать это участок.
- Картинка для темы "оценка права аренды земельного участка"
Цена на право аренды обозначает ту сумму, которую готов выложить покупатель за оцениваемый участок. Чем выше расчётная стоимость, тем выше будет спрос на землю у арендаторов. Если же данная стоимость ушла в минус, то скорее всего, не найдется ни одного желающего арендовать данный участок.
Что скажете дополнительно по этой теме?
Далее о том, как устанавливать границы земельного участка: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/granicy-zemel-nogo-uchastka-t7567.html.
