Оформление договора аренды земельного участка (далее Договор) включает в себя предмет договора, являющийся важным его пунктом. Предмет договора должен содержать следующие необходимые данные по земельному участку:
1. Кадастровый номер.
2. Категория земельного участка.
3. Целевое назначение.
4. Точное местоположение.
5. Площадь.
Предмет договора (один из его подпунктов) констатирует наличие плана земельного участка, прилагаемого к Договору. На этом плане нанесены все объекты недвижимости, находящиеся в оперативном управлении, пользовании, хоз. ведении и, главное, собственности Арендодателя (обособленные водные объекты, леса, зеленые насаждения, инженерные коммуникации, строительные объекты).
Не менее важным пунктом Договора является арендная плата, в котором определен ее размер. Кроме того, в данном пункте указана кадастровая стоимость участка, льготы и базовые ставки по плате за аренду. Установлены сроки выплаты.
Следующий пункт – особые условия Договора, в котором оговорены различные обязательства и сроки (уборка территории, обслуживание дорог и коммуникаций, хранение отходов и пр.).
Далее определяются права и обязанности арендодателя/арендатора, ответственность сторон, форс-мажорные обстоятельства, споры, изменения, дополнения, вступление в силу. Заключительная фаза – подписание Договора обеими сторонами.