Оформление покупки земельного участка

[al5212]

Уважаемые форумчане, поделитесь опытом по оформлению документов купли-продажи земельного участка. В наше время частые случаи мошенничества, и само собой не хотелось бы быть в числе их жертв.

[Santo]

Оформление покупки земельного участка

i.jpg (6.69 КБ) 2958 просмотров

Хочу поделиться с вами некоторыми проблемами, с которыми я столкнулась, совершая
оформление покупки земельного участка. Решила оформлять все сама, так как слышала множество историй о мошенниках, практикующих в этой области.

С чего я начала?
Проверила все наличествующие документы у продавца, действительно ли он является владельцем участка. Не находится ли земля в залоге или является предметом судебных споров. Получила справку в Регистрационной палате о том, что земля не находиться под арестом.

После обратилась к юристу за помощью в оформлении договора купли-продажи между мной и продавцом. Договор оформляется в четырех экземплярах, причем каждый заверяется нотариусом. В нем должны быть характеристики земельного участка от кадастрового номера до площади. Обязательно нужно составить акт приема-передачи земельного участка.

После я зарегистрировала права на землю в Комитете по земельным ресурсам. Получила кадастровый план в 4-х экземплярах, он обязателен для совершения покупки земли, так как содержит сведения о границах и расположении участка, его категорию, виды разрешенного использования и т.д.

Затем надо взять справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Городском управлении инвентаризации надо получить справку об отсутствии недвижимости или характеристики таковой, если она есть.

Так как я замужем, понадобилось оформить еще письменное согласие между мной и мужем, заверенное нотариально. Прикрепить копии свидетельства о браке и копии паспортов. И наконец, я получила свидетельство на право собственности на мой кусочек земли. Оформление покупки земельного участка очень небыстрый и хлопотный процесс, но так вы будете уверены, что вас никто не обманул.

А вам приходилось оформлять земельные участки?

[levamiroff]

Разумеется, оформление покупки земельного участка своими силами, т. е. самостоятельно, интересно, поучительно и, что немало важно, является хорошим способом экономии собственных финансов. Но, если вы занятой человек и вам не по душе заниматься «бумажной волокитой», лучше прибегнуть к услугам многочисленных агентств недвижимости, численность которых неизменно растет. Вы сбережете свои нервы и сократите временной процесс оформления документов. Следует учитывать, что многие выдаваемые в процессе оформления справки имеют ограниченный срок действия.

Начинается процесс оформления покупки с проверки правоустанавливающих документов продавца на интересующий вас участок. Это очень важный момент, позволяющий в дальнейшем избежать возможных неприятностей.
Узаконить правовой статус приобретения в собственность земельного участка необходимо с помощью должного оформления и заключения договора купли-продажи. Сделка заключается в любой понравившейся специализированной юридической конторе. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны следующие данные:
• кадастровый номер участка;
• адрес;
• виды разрешенного использования;
• категория земельного участка;
• при наличии на участке строительного объекта – его инвентарный номер;
• при наличии на участке различных построек – их виды и размеры площадей.
Оформление покупки земельного участка – процесс хлопотный, но он этого стоит и является гарантом вашего благополучия в будущем.

[shapar]

Если вы решили купить,продать или подарить,земельный участок,то для оформления документов, нужен опытный юрист. Не тратьте время для поисков,юриста,а смело обращайтесь к ,Сиянице Алексею. Он имеет большой и успешный опыт, в составлении юридических документов.Не ищите не известно кого,а напишите в лс и договоритесь о встрече.Участникам АТО,консультация бесплатно.

[Эксперт]

Источник цитаты смело обращайтесь к ,Сиянице Алексею

А это кто?