Оформление земельного участка в аренду

[alex19592008]

Оформление земельного участка в аренду

Регулировать отношение между арендодателем и арендатором может только оформление земельного участка в аренду. Это юридически оформлен документ в установленном законом порядке. В нем находится соглашение двух сторон об обязательствах и пользовании участком за установленную плату и срок.
В условии договора обязательными являются: размер и местоположение участка, срок аренды, плата, целевое назначение, условия хранения земли, возврата, ограничения, ответственность сторон. Если хоть одна часть из списка не будет обусловлена в договоре, он будет недействителен.
В дополнение к договору можно указать условия, при которых участок земли будет возвращен арендодателю досрочно. Кроме обязанностей арендатора нужно указывать требования к действиям арендодателя. Это могут быть активные (исполнение требований договора), а также пассивные (не исполнение требований) действия.
Участок передается или может передаваться с насаждениями, водными ресурсами и так далее. Если в договоре не указаны возможные повреждения участка, из-за которых арендатору придется доплатить за ущерб, то, если таков и будет, арендатор в праве не выплачивать сумму по требованию арендодателя. В случае же, если арендатор выявил недостатки земли после заключения договора, в котором не было о них указано, он может требовать уменьшение арендной платы или возмещения расходов на устранение недостатков. Также он может потребовать разорвать договор об аренде земельного участка.
Был ли у вас опыт в вопросе оформления участка в аренду? Просьба поделиться.