Отзывы о компании ГАИГ

[Ассоциация геодезистов]

Городская ассоциация инженеров геодезистов выполнит любые кадастровые и геодезические работы в Москве и области. Хорошее оборудование, грамотные специалисты, скорость и качество выполнения работ, а также сопровождение до момента занесения в кадастр.

Отправлено спустя 10 минут 40 секунд:
Коротко о дачной амнистии:
-да, дачная амнистия для строений заканчивается 1 марта (при этом, до 1 марта надо подать документы в МФЦ)
однако, изменения коснутся ТОЛЬКО собственников ИЖС - то есть жилых домов, в которых разрешена прописка, дословно из Консультанта:
"С 1 марта 2018 года требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта." (Федеральные законы от 29.12.2004 N 191-ФЗ и от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

что изменится?
-для НЕЖИЛЫХ домов ничего
-для жилых домов дополнительно потребуется "Разрешение на ввод в эксплуатацию"(госуслуги), которое потребует "Разрешение на строительство"(там же) - станет дольше и дороже(потребуются план поселка, план участка и другие документы)
-а если не регистрировать? - письма "счастья" из налоговой, штрафы - на сайте госуслуг московской области есть ролик об этом. Территория снимается беспилотником, сравнивается с кадастровой картой, а дальше рассылаются письма
-если оформили давно, но без границ? - тогда претензий к вам нет, границы рекомендуемы
- отдельно напоминаем - если категория земли "под огородничество", регистрация капитальных строений с 2019 года будет запрещена
Остались вопросы? - пишите, ответим)

[bobucznecz]

Ассоциация геодезистов, Хотелосьы бы увидеть рассценки на услуги по геодезии.

Источник цитаты отдельно напоминаем - если категория земли "под огородничество", регистрация капитальных строений с 2019 года будет запрещена

То есть "земли сельхозназначения" отменяются? у меня есть участок с нгебольшим домиком. Землю в ижс же не дадут просто так. что делать в такой ситуации?
(может не правильно понял, прошу разъяснить) спасибо.

[Ассоциация геодезистов]

Речь о законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятом в 2017 году и вступающем в силу в начале 2019 года. По закону изменятся категории земель: партнерств и кооперативов не будет, дачные участки станут садовыми. Останутся категории земли: садовые и земли под огородничество. На последних капитальное строительство будет запрещено.
Общая тенденция такова, что государство будет добиваться от собственников целевого использования земли.

[bobucznecz]

Ассоциация геодезистов,

Источник цитаты Речь о законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятом в 2017 году и вступающем в силу в начале 2019 года. По закону изменятся категории земель: партнерств и кооперативов не будет, дачные участки станут садовыми. Останутся категории земли: садовые и земли под огородничество. На последних капитальное строительство будет запрещено.
Общая тенденция такова, что государство будет добиваться от собственников целевого использования земли.

Вот это поворот. Как вы считаете, как всё это будут регулировать ? штрафы и драконовские меры?
Очень интересно, спасибо за информацию.

[Ассоциация геодезистов]

штрафы и налоги
вообще, там два интересных момента - обещают вплоть до требований сноса капитальных строений с одной стороны, с другой обещают прописку в садовых домах.. как? тоже непонятно - налоги у ИЖС и дачников разные, сегодня дачников торопят регистрировать дома как нежилые..

[bobucznecz]

Ассоциация геодезистов, кстати, очень интересный вопрос. Гипотетически, возможна ли прописка на дачном участке и если да, то на каких условиях и какие документы собирать? Если есть возможность, то разъясните на пальцах )

[Ассоциация геодезистов]

Надо смотреть, что написано в документах на землю, что указано в видах разрешенного использования земли. Если разрешено индивидуальное жилое строительство, то можно зарегистрировать дом как жилой - вам потребуются: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план.
Если нет - потребуется изменение вида разрешенного использования участка, для этого подается заявление в Кадастровую палату и муниципалитет, но все не так просто -надо поднять целый ряд документов, касающихся планов развития данной территории, в частности начать следует с ПЗЗ вашего муниципалитета - Правила землепользования и застройки (Как следует из названия, ПЗЗ - это основные правила, устанавливающие условия землепользования и застройки земельных территорий внутри границ муниципальных образований.)
В новом законе (217-ФЗ, действует с 01/01/2019) указано:
"Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации."
и в тоже время:
" Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению
граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается."
то есть с 2019 года вы уже не поменяете вид разрешенного использования, но если вам разрешено жилое строительство и вы зарегистрировали садовый дом, то он может быть признан жилым

Отправлено спустя 6 часов 58 минут 54 секунды:
Дачную амнистию продлили до 2020 года, так что даже для ИЖС не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию - только разрешение на строительство..
а вот ссылка на ПЗЗ Московской области - http://guag.mosreg.ru/dokumenty/pravila ... ritorii-mu
это портал Главного управления архитектуры и градостроительства московской области

[ДядюшкаСэм]

Ассоциация геодезистов, приветствую, не знаю, по теме ли пишу, но это обсуждение оказалось крайне полезным. Есть один вопрос над которым задумался совсем недавно. Так вот. Есть участок, 6 соток, оформлен сравнительно недавно, по наследству. Рядом с ним, есть участок в 6 соток, который брали в аренду у местного лесничества, но аренда кончилась 2 года назад. На участке есть небольшой дом (знаю, что нельзя строить на арендованной земле), дом строили в конце 90-х, документов, к сожалению вообще нет, строили знакомые. Вопрос: возможно ли как то оформить самозахват земли в собственность или взять в аренду участок (лесничество говорит, что по тендеру, но тендер непонятно когда будет). спасибо.
ответить

[Ассоциация геодезистов]

Доброе утро! Поскольку прилегающий участок ваш - вы имеете первоочередное право на аренду второго участка. Надо сделать схему расположения земельного участка (пример прилагаем), приложить имеющиеся документы и обратиться в лесничество за арендой участка на 49 лет. В этом случае, правда, дом оформить не получится. Дом можно будет оформить только, если земля будет в собственности.

[ДядюшкаСэм]

Источник цитаты Доброе утро! Поскольку прилегающий участок ваш - вы имеете первоочередное право на аренду второго участка. Надо сделать схему расположения земельного участка (пример прилагаем), приложить имеющиеся документы и обратиться в лесничество за арендой участка на 49 лет. В этом случае, правда, дом оформить не получится. Дом можно будет оформить только, если земля будет в собственности.

Спасибо за информацию! так и сделаю, не знал, что буду первый в списке на аренду. Подскажите, а возможно ли вообще оформить земли лесничества в собственность или это законом запрещено? может есть какие то обходные пути?

[Ассоциация геодезистов]

Можно оформить, только это сложно и долго, для этого нужно изменить категорию использования этой земли. Если территория природоохранная - вообще невозможно.

[Эксперт]

Источник цитаты Подскажите, а возможно ли вообще оформить земли лесничества в собственность или это законом запрещено?

Источник цитаты Можно оформить, только это сложно и долго

Да ладно, это же федеральная собственность.

[ДулинС]

Ассоциация геодезистов, добрый день! недавно смотрел участок в калужской области, все документы вроде у продавца на руках, но почему то нет участка на кадастровой карте. Номера он дал (дом и участок), но в этом месте на карте отсутствую объекты, с чем это связано ?

[Ассоциация геодезистов]

Здравствуйте! Если участок и дом были поставлены на учет по дачной амнистии несколько лет назад, то границ на карте не будет, т.к. раньше не требовалось межевание. Такие участки просто отмечены на кадастровой карте точкой - указан номер, границы не обозначены.
вот цитата с сайта Росреестра от 29/11/2017 : «В настоящее время законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определённой даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое межевание) и внесение таких сведений в Единый государст­венный реестр недвижимости (ЕГРН). Законом не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ в связи с отсутствием межевания. Действующее законодательство также не содержит ограничений на совершение сделок с такими земельными участками». (https://rosreestr.ru/site/press/news/me ... id=8333433)
Однако для покупки вам лучше сделать межевание или как минимум вынос имеющихся границ - чтобы вам вынесли и показали точки расположения границ соседних участков, если соседи уже сделали межевание. Таким образом вы убедитесь, что вы покупаете именно то, что видите и споров с соседями нет.

[Александр Машин]

Добрый вечер! Как вы думаете, если мне нужен такой специалист, как инженер геодезист, могу ли я надеяться, что компания ГАИГ предоставит мне его услуги. Вообще, если нужен геодезист, Москва предоставляется множество фирм, которые могут оказать такие услуги, но мне нужен квалифицированный специалист. Читал отзывы в интернете об этой компании, они очень различны. Я нахожусь в сомнении.

[Светлана Медведева]

Специалисты хорошие, знают толк в земельных работах. Да и цены у них невысокие.

[серый волк]

Всем доброго дня ищу инженереа геодезиста для своего проекта. Сам я из москвы ищу геодезиста из москвы или московской области меня интересует какие проекты он делал и какой опыт работы и кто может дать рекомендации о вас. Заранее отправляете свое резюме на почту модерация форума Если не отвечаю значит ваша кандидатура не заинтрересовала. Спасибо за понимание.

[Иван Федотов]

серый волк, Инженер геодезист особенно грамотный может очень хорошо помочь при ссорах с соседями, типа там участок вы у нас оттяпали забор свои не туда поставили и так далее. Но тоже спорный вопрос у нас соседи спорили как то очень долго приезжал геодезист, Москва ими наполнена и тоже не смог решить их вопрос. А вообще по мимо решений для сюда и присвоений зачем их заказывают?