Право аренды земельного участка

[Кот в Шляпе с Пером]

Тема этого сообщения следующая: "право аренды земельного участка".

Договор об аренде составляется согласно гражданскому законодательству. Однако дополнительным регулятором в данном случае является земельное законодательство. Основная особенность, которая связана с арендным правом на землю, состоит в преимущественном праве арендатора на 3 действия.

Первое: сдавать в субаренду арендованный им участок без согласия на то владельца. Второе: если договор по аренде имеет конкретный срок, то по его истечении старый арендатор имеет преимущественное право перед всеми новыми потенциальными арендаторами.

Право аренды земельного участка почти всегда находится на стороне арендатора

Третье действие: арендатор может использовать арендуемый им участок в качестве вносимого им залога, а также использовать арендованную землю, как своеобразный вклад в какой-нибудь кооператив либо товарищество.

А вот законные владельцы домов, расположенных на арендуемой ими земле, вообще могут потребовать приватизировать участок в их пользу. Владелец земельного участка сможет эффективно защищать свои права только при оформлении договора с конкретными сроками.

Чем дополните эту информацию?

Далее о том, зачем нужен генплан: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/general-nyjj-plan-uchastka-t7557.html.

[fedos]

Но ведь это абсурд! Как можно внести в залог то, что ты взял в аренду? По моему не в какой финансово-кредитной организации на подобные залоги не согласятся. Ведь это же чистой воды обман. Хотя у кого можно арендовать? Только у владельца. А если владелец пожелает досрочно расторгнуть договор аренды? Как тогда быть?
Ведь в залоге находится участок. Опять получается несостыковка.

[Виталий Иванов]

Доброго времени суток! Возможно моя информация будет для кого-то полезной. Безвозмездное пользование земельным участком - разновидность права на владение наделами земли, которое предусмотрено ЗК РФ. Собственник передаёт участок земли ссудополучателю со всеми имеющимися документами и вещами, которые относятся к нему, а тот, в свою очередь, должен возвратить дома и вещи в срок в таком виде, в котором они были предоставлены. Право бессрочного пользования земельным участком подразумевает то, что если в соглашении необходимо указать и то, что может, а что на что не имеет права пользователь осуществлять на приобретённом участке. Если этого не оговорено, ссудодержатель будет распоряжаться полученной землёй в соответствии с ее хозяйственным или техническим условием.

[Александр Алексеев]

Доброго времени суток! Возможно моя информация будет для кого-то полезной.

Привет! Спасибо тебе за полезную информацию. Сейчас планирую взять земельный участок в аренду в Подмосковье. Ты не можешь подсказать, где скачать верный и правильный договор аренды земельного участка. Хотелось бы все оформить по правилам и с точки зрения юридического обоснования. Если кто-то также сталкивался с таким вопросом, как аренда земельного участка, образец договора можете скинуть? И вообще, что нужно знать арендатору по данному вопросу, а также какие подводные камни существуют?

[Андрей Шейн]

Всем доброго времени суток! Если вас интересует такой вопрос, как безвозмездное пользование земельным участком. То хочу сказать, что право бессрочного пользования земельным участком может быть осуществлено только с юридическими документами. Лучше поручить данный вопрос специалисту. Я могу дать координаты такого человека.