Сколько стоит дачный участок?

[Кот в Шляпе с Пером]

Хоть у нас в России и земли навалом, однако многим всё-равно приходится её покупать (далеко не всем оно полагается бесплатно). И так, сколько стоит дачный участок на примере цен 2012 года по Московской области?

Существует слишком много факторов влияющих на формирование стоимости дачной земли. К сожалению сопоставить все из них между собой - это слишком сложная задача для начинающих покупателей. Для осуществления адекватной оценки к рассмотрению предлагаются нижеуказанные факторы.

Для сообщения о том, сколько стоит дачный участок на сегодняшний день

1) Экология: чистота самой земли, чистота воды и её достаточное количество, чистота воздуха, отсутствие всех возможных свалок, отсутствие старых военных складов с боеприпасами, отсутствие авиабаз и иных военных полигонов, а также отсутствие вредных производств (лучше вообще отсутствие любых заводов вблизи).

2) Транспортный фактор: дальность участка от столицы или иного мегаполиса, а также отсутствие или наличие вблизи от будущей дачи шумных шоссе, железных дорог, аэропортов.

3) Дополнительные факторы: престижность дачного посёлка, количество подведенных коммуникаций (газ, свет, интернет и так далее), сохраняемость территории, жадность продавца участка, а также жадность фирм-посредников плюс стоимость оформления.

Итого: от 2 000 до 35 000 долларов за одну сотку. Впрочем бывает и ещё дороже, не так ли?

[ruslan]

К примеру, на дачные участки в Амельфино, пока еще есть свободные места. Так и находятся они в стороне Рублевского шоссе, что тоже престижно. Хотя в последнее время и оттуда бегут. Ну, так вот, сколько стоит дачный участок именно в той стороне, так цена начинается с 45 тысяч рублей за сотку и заканчивается за 75 тысяч за сотку. Вполне нормально, все зависит от месторасположения, как впрочем, и везде.

[Роман Стозем]

Скоро начнется активный сезон продаж и цены немного вырастут. В целом по рынку могу сказать, что цены начинаются от 700 000 за участок размером 8-10 соток в организованном поселке на удалении 80+ км от МКАД (реально со всеми инженерными сетями цена будет почти в два раза больше). Это если рассматривать перспективные, развивающиеся направления. Соответсвенно на неперспективных направлениях цены будут ниже, а на престижных - выше.

[тоже_у_солдома]

Скоро начнется активный сезон продаж и цены немного вырастут. В целом по рынку могу сказать, что цены начинаются от 700 000 за участок размером 8-10 соток в организованном поселке на удалении 80+ км от МКАД (реально со всеми инженерными сетями цена будет почти в два раза больше). Это если рассматривать перспективные, развивающиеся направления. Соответсвенно на неперспективных направлениях цены будут ниже, а на престижных - выше.

ПМЖ?
Коллега в СНТ 6.5 соток приобрел за 350к, 40км от Москвы.

[Эксперт]

Коллега в СНТ 6.5 соток приобрел за 350к, 40км от Москвы.

Вторичный рынок?
А вот интересно что лучше новые поселки или вторичный рынок по земельным участкам, кто что думает?

[тоже_у_солдома]

Вторичный рынок?

Он.

[Роман Стозем]

ПМЖ?
Коллега в СНТ 6.5 соток приобрел за 350к, 40км от Москвы.

Не обязательо для постоянного проживания, есть и дачные варианты. Многое зависит от коммуникаций и направления. В СНТ несколько дешевле чем в коттеджных поселках. Например в СНТ где моя дача, это 80км по Новой Риге, за такие деньги 6 соток не купишь, это при том, что газа даже не планируется. Хочеться верить, что ваш коллега совершил удачную сделку.

Добавлено после 11 минут 24 секунды:

А вот интересно что лучше новые поселки или вторичный рынок по земельным участкам, кто что думает?

Если для сезонных набегов по выходным и присутствует потребность в экономии, то конечно лучше СНТ. Но наличие эксплуатационных служб ( какими бы они ни были ), организация обслуживания, охрана и наличие даже минимальной инфраструктуры делает новые поселки более привлекательными. Поэтому свой голос однозначно отдам за организованные коттеджные поселки. Сам рассматриваю сейчас варианты