Сколько стоит дачный участок?

0
Кот в Шляпе с Пером
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 921
Бонусы: -693.16
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 7 раз
Баллы репутации: 1323
Личное сообщение
Тема: Сколько стоит дачный участок?
Хоть у нас в России и земли навалом, однако многим всё-равно приходится её покупать (далеко не всем оно полагается бесплатно). И так, сколько стоит дачный участок на примере цен 2012 года по Московской области?

Существует слишком много факторов влияющих на формирование стоимости дачной земли. К сожалению сопоставить все из них между собой - это слишком сложная задача для начинающих покупателей. Для осуществления адекватной оценки к рассмотрению предлагаются нижеуказанные факторы.

3 сколько стоит дачный участок.jpg
Для сообщения о том, сколько стоит дачный участок на сегодняшний день


1) Экология: чистота самой земли, чистота воды и её достаточное количество, чистота воздуха, отсутствие всех возможных свалок, отсутствие старых военных складов с боеприпасами, отсутствие авиабаз и иных военных полигонов, а также отсутствие вредных производств (лучше вообще отсутствие любых заводов вблизи).

2) Транспортный фактор: дальность участка от столицы или иного мегаполиса, а также отсутствие или наличие вблизи от будущей дачи шумных шоссе, железных дорог, аэропортов.

3) Дополнительные факторы: престижность дачного посёлка, количество подведенных коммуникаций (газ, свет, интернет и так далее), сохраняемость территории, жадность продавца участка, а также жадность фирм-посредников плюс стоимость оформления.

Итого: от 2 000 до 35 000 долларов за одну сотку. Впрочем бывает и ещё дороже, не так ли?
Аватара пользователя
0
ruslan
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 394
Бонусы: 10.00
Поблагодарили: 5 раз
Баллы репутации: 490
Личное сообщение
Тема: Re: Сколько стоит дачный участок?
К примеру, на дачные участки в Амельфино, пока еще есть свободные места. Так и находятся они в стороне Рублевского шоссе, что тоже престижно. Хотя в последнее время и оттуда бегут. Ну, так вот, сколько стоит дачный участок именно в той стороне, так цена начинается с 45 тысяч рублей за сотку и заканчивается за 75 тысяч за сотку. Вполне нормально, все зависит от месторасположения, как впрочем, и везде.
Аватара пользователя
0
Роман Стозем
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 11
Бонусы: 0.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Сколько стоит дачный участок?
Скоро начнется активный сезон продаж и цены немного вырастут. В целом по рынку могу сказать, что цены начинаются от 700 000 за участок размером 8-10 соток в организованном поселке на удалении 80+ км от МКАД (реально со всеми инженерными сетями цена будет почти в два раза больше). Это если рассматривать перспективные, развивающиеся направления. Соответсвенно на неперспективных направлениях цены будут ниже, а на престижных - выше.
Консультирую по любым вопросам о земельных участках и Подмосковных коттеджных поселках. Не стесняйтесь - спрашивайте.
0
тоже_у_солдома
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 244
Бонусы: -121.07
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 24 раза
Баллы репутации: 37
Личное сообщение
Тема: Re: Сколько стоит дачный участок?
Роман Стозем писал(а):Скоро начнется активный сезон продаж и цены немного вырастут. В целом по рынку могу сказать, что цены начинаются от 700 000 за участок размером 8-10 соток в организованном поселке на удалении 80+ км от МКАД (реально со всеми инженерными сетями цена будет почти в два раза больше). Это если рассматривать перспективные, развивающиеся направления. Соответсвенно на неперспективных направлениях цены будут ниже, а на престижных - выше.


ПМЖ?
Коллега в СНТ 6.5 соток приобрел за 350к, 40км от Москвы.
Аватара пользователя
0
Эксперт
Профессионал
Отзывов: 2
Сообщения: 3663
Бонусы: 4,827.15
Откуда: ДревГрад
Благодарил (а): 613 раз
Поблагодарили: 362 раза
Баллы репутации: 3851
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Re: Сколько стоит дачный участок?
тоже_у_солдома писал(а):Коллега в СНТ 6.5 соток приобрел за 350к, 40км от Москвы.

Вторичный рынок?
А вот интересно что лучше новые поселки или вторичный рынок по земельным участкам, кто что думает?
0
тоже_у_солдома
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 244
Бонусы: -121.07
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 24 раза
Баллы репутации: 37
Личное сообщение
Тема: Re: Сколько стоит дачный участок?
Эксперт писал(а):Вторичный рынок?


Он.
Аватара пользователя
0
Роман Стозем
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 11
Бонусы: 0.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Сколько стоит дачный участок?
тоже_у_солдома писал(а):
ПМЖ?
Коллега в СНТ 6.5 соток приобрел за 350к, 40км от Москвы.

Не обязательо для постоянного проживания, есть и дачные варианты. Многое зависит от коммуникаций и направления. В СНТ несколько дешевле чем в коттеджных поселках. Например в СНТ где моя дача, это 80км по Новой Риге, за такие деньги 6 соток не купишь, это при том, что газа даже не планируется. Хочеться верить, что ваш коллега совершил удачную сделку. ;)

Добавлено после 11 минут 24 секунды:
Эксперт писал(а):А вот интересно что лучше новые поселки или вторичный рынок по земельным участкам, кто что думает?


Если для сезонных набегов по выходным и присутствует потребность в экономии, то конечно лучше СНТ. Но наличие эксплуатационных служб ( какими бы они ни были ), организация обслуживания, охрана и наличие даже минимальной инфраструктуры делает новые поселки более привлекательными. Поэтому свой голос однозначно отдам за организованные коттеджные поселки. Сам рассматриваю сейчас варианты :mrgreen:
Консультирую по любым вопросам о земельных участках и Подмосковных коттеджных поселках. Не стесняйтесь - спрашивайте.
Поделиться:

Вернуться в «Консультации по земельным участкам»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: