Сколько стоит земельный участок?

[bija089]

Стоимость земельных участков в каждом регионе Российской Федерации различная, отсюда все зависит от многих факторов. В настоящее время на рынке существуют две цены на землю: рыночная и государственная кадастровая оценка земли.
Рыночная стоимость земли зависит от спроса в данном регионе, чаще всего она во много раз превышает стоимость государственной кадастровой оценки.
Государственная кадастровая оценка земли, разделяется:
1. На землю сельскохозяйственного назначения
2. Землю садоводческих, огороднических и дачных объединений
3. Земли населенных пунктов
4. Земли под промышленность, энергетику, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности
5. Земли особо охраняемых территорий и объектов
6. Земли лесного фонда
7. Земли водного фонда.
Каждая категория имеет свою стоимость и спрос среди потребителей, основной товарооборот приходится на земли садоводческих, огороднических и дачных объединений, земли населенных пунктов.
Частная земля продается по цене, установленной собственником земли. Если считаете, что в данной статье не полностью изложен материал, давайте обсудим, всегда рад с вами пообщаться.

[stepan]

Даже при профессиональном подходе, чтобы узнать, сколько стоит земельный участок надо обращаться не к одному специалисту, а к нескольким. Ведь это не стандартные предметы купли-продажи. И все мнения здесь очень субъективны. Только при любом раскладе, земля это очень специфический товар.

[nikala]

Даже узнав, сколько стоит земельный участок, рано радоваться. Цена на землю меняется очень непредсказуемо. Кроме того, стоимость земли зависит невероятно сильно от её местонахождения. И в более сильной степени стоимость земли зависит от знакомства с чиновниками из администраций районе, где находится земля.

[Роман Стозем]

Рыночну стоймость, зачастую, высчитать сложновато. Даже специалисты будут путаться в оценках, независимо от того, насколько уверенно они заявляют ту или иную цифру. Есть ряд стандартных ценообразующих фактаров, такие как наличие или отстутсвие леса или водоема, расположение, доступность. Но также существует и целый пласт полностью субъективных факторов, которые кому то придутся ко двору, а для кого то станут существенным недостатком. Например, близость железной дороги. Для некоторых, шум поездов - это раздражающий фактор, для других же - наличие под боком жд станции несомненный плюс, и звук электричек их совершенно не смущает. Или же ландшафт участка. Кто то хочет устроить на своей земле каскадные водопады с богатым ландшафтным дизайном и ищет холмистые земли или участки на пригорке, а кто-то хочет ровный ухоженный газон. Для таких покупателей данные ценообразующие факторы будут срабатывать совершенно по разному.