Субъекты прав на земельные участки

[Кот в Шляпе с Пером]

В этой теме форума будет вкратце сказано о том, кто такие субъекты прав на земельные участки на территории Российской Федерации.

Собственно под самим термином "субъекты" подразумеваются владельцы, которые на всех законных правах и основаниях могут владеть собственным участком земли в России. Для того, чтобы физическое лицо имело полноправное право владения землёй, оно должно обязательно иметь гражданство РФ. Что же касается физических лиц с иным гражданством, то они по сути вещей могут только арендовать земельный участок и при этом только земли сельскохозяйственного целевого назначения.

Фотография для сообщения по теме под названием "субъекты прав на земельные участки"

Ещё одни дополнительные ограничения, как для граждан РФ так и для граждан других стран связаны с регистрацией на той или иной части России. То есть отсутствие местной регистрации является дополнительным камнем преткновения и только местный муниципалитет может давать разрешение на приватизацию недвижимости находящейся на участке под местным самоуправлением.

Что же касается приграничных районов и особых территорий, то здесь иностранцам вообще запрещено владение участками. Однако в иных районах иностранцы имеют право выкупа земли, если им удалось заполучить в совою собственность недвижимость находящуюся на этой земле.

Чем дополните? В продолжение о том, сколько стоят частные дома: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/skol-ko-stoyat-chastnye-doma-t9166.html.

[POMAH]

Да я так думаю, что это всё чисто бюрократические препоны, которые были специально придуманы для получения откатов за решение этих проблем. Ну вот написано что могут быть какие-то непонятки если человек не зарегистрирован в данном регионе. И оформить ему в собственность землю будет труднее.
Но это ведь как посмотреть. Вот допустим, я живу в Подмосковье, а участок захочу купить в Грозном, навряд ли я там чем то смогу владеть. Только что купить смогу, ну деньги отдать. И всё, отвали. И никаких препонов.
А вот если бы я жил в Грозном, то я могу купить землю где угодно по России, да ещё и выживать тех, кто живёт там.

[Артем-Р]

Интересная тема затронута в этом форуме. Действительно... вот если я хочу купить землю и строить дом в тысяче километров от того места, где я живу и строюсь теперь, то что, мне не дадут это сделать. Например, в пригороде Сочи, чтобы недалеко от моря, даже в поселке каком-то. Я что, не смогу этого сделать, или бюрократическая система переполовинит мой бюджет. Такой бы информацией завладел, если кто может поделиться.

в таком бы месте стал бы владельцем земельного участка))

[Филатов-222]

нтересная тема затронута в этом форуме. Действительно... вот если я хочу купить землю и строить дом в тысяче километров от того места, где я живу и строюсь теперь, то что, мне не дадут это сделать. Например, в пригороде Сочи, чтобы недалеко от моря, даже в поселке каком-то. Я что, не смогу этого сделать, или бюрократическая система переполовинит мой бюджет. Такой бы информацией завладел, если кто может поделиться.

Боюсь ошибиться в нормативах и самих названиях, типа, где и какие субъекты прав на земельные участки, но скажу вам, что можно получить ответ по индивидуальному примеру, который не будет и рядом сопоставим в реальной ситуации.
По вашему вопросу хочу сказать следующее - почему не дадут? У вас есть сумма, которая позволяет покрыть все расходы на строительство, обустройство, оформление и поточные расходы (на 90% взятки)? Если да, то могу вас поздравить. И вопрос сразу же исчерпан. Готовьтесь просто тратиться))

[Старший]

У меня по поводу таких вот вопросов очень простое решение. Я звоню своим юристам, и ребята все рассказывают. Понимаете, можно сейчас обсудить одну ситуацию, а человек прочтет и попытается на ее примере решить свою... там будут минимальные отклонения и уже весь результат в сторону. Поэтому только через юристов, с нотариальным оформлением и так далее. Хотя даже в таком случае от откатов и взяток никуда не уйти.
Вот можно почитать по сельскохозяйственным землям - ст. 78 ЗК РФ. Также нужно поднять статьи ЗК РФ по поводу владения землей под застройку, тем более, разграничить понятия строительства для себя или же под продажу - те же коттеджные поселки. Рассмотреть нужно будет и привлечение иностранных инвестиций (это уже немного другая тема, но все-таки), так как с чужими деньгами, если они прописаны в документах, не так просто владеть землей, тут уже больше на правах аренды. Поэтому тут уже все решается вопросом переоформления предприятия на отечественное лицо, так сказать):-) Короче, как обычно, вопросы нужны более точные, если нужен ответ, а не просто размышления.

нужны спецы по земельным вопросам!

[twitterguru]

У меня по поводу таких вот вопросов очень простое решение. Я звоню своим юристам, и ребята все рассказывают...

Вот можно почитать по сельскохозяйственным землям - ст. 78 ЗК РФ. Также нужно поднять статьи ЗК РФ по поводу владения землей под застройку, тем более, разграничить понятия строительства для себя или же под продажу - те же коттеджные поселки. Рассмотреть нужно будет и привлечение иностранных инвестиций (это уже немного другая тема, но все-таки), так как с чужими деньгами, если они прописаны в документах, не так просто владеть землей, тут уже больше на правах аренды. Поэтому тут уже все решается вопросом переоформления предприятия на отечественное лицо, так сказать):-)

Можно согласиться с одним - земельные правоотношения - тема сложная и специфическая, хотя конфликтные ситуации здесь не такие острые, как при решении споров по жилой и коммерческой недвижимости, но своих подводных камней и взаимного поливания нечистотами хватает. Поэтому пусть всем этим занимаются специально обученные люди с университетским образованием и реальной практикой.

Насчёт использования земли. На моём опыте - самое сложное - выделить земли под специальное назначение (производство, сельхозработы, рекреационная деятельность и т.д.). Помню как мы хотели участок на берегу реки перепрофилировать для организации турбазы. Так ничего и не получилось. Водоохранная зона, нишагу назад. А то что там сто лет нелегальная турбаза работала и работает - чиновникам фиолетово. Они туда сами приезжают, в бане парятся, мясо жарят, рыбу ловят. Все довольны.