Земля в деревне, в дачном или коттеджном поселке ?

varen

Задумал прикупить участок. Вопрос : где купить , в чем недостатки и преимущества мест, которые обозначены в названии темы ? Что можете посоветовать ?

Pogarik

varen писал(а):Задумал прикупить участок. Вопрос : где купить , в чем недостатки и преимущества мест, которые обозначены в названии темы ? Что можете посоветовать ?

...одназначно дешевле и выгодней земля в деревне, потом в СНТ (ДНТ), но самая высокая обдираловка, в так называемых попугайских КП--"пустили дуньку в европу"..самоя главное преимущество деревни--газ по льготной цене, а в КП--коммерческий по ценам европейским,т.е. в ближайшем будущем цена на газ в КП будет 60 000-100 000 руб в год... 8-)

varen

Понятно. Однако в древне, если не жить там постоянно, могут все растащить вмиг....
Кстати, а в этих КП и дачных контор, для инвалидов никаких скидок не предусмотрено ?

Pogarik

varen писал(а):Понятно. Однако в древне, если не жить там постоянно, могут все растащить вмиг....
Кстати, а в этих КП и дачных контор, для инвалидов никаких скидок не предусмотрено ?

...это в КП быстрей всё растащат по наводке охраны или "оберут как липку" левыми поборами, а в деревне никто ваше нажитое добро не тронет, ежели вы умный и добрый человечек и в добрых отношениях с "троицей" деревенской--попом, урядником и старостой... 8-)

...в деревнях точно для инвалидов скидки существуют,т.к деревня под крылом государства, а вот в КП, в сборище барыг и коммерсов всяких, по определению ничего доброго для инвалидов не существует...

varen

Ну такую ,,троицу,, и чтобы в одной деревне, найти трудно ныне.

Да и не поможет. Растащат. Местные ,,не любители выпить,,.

Короче, ищу участок соток в 12-15 обязательно рядом с водоемом (рыбак), по новорязанке - каширке- симферопольке, км. за 100 от Москвы. С наскока не получается. Может кто посоветует ?

Pogarik

varen писал(а):Ну такую ,,троицу,, и чтобы в одной деревне, найти трудно ныне.
Да и не поможет. Растащат. Местные ,,не любители выпить,,.
Короче, ищу участок соток в 12-15 обязательно рядом с водоемом (рыбак) по новорязанке - каширке- симферопольке, км. за 100 от Москвы, не меньше. С наскока не получается. Может кто посоветует ?

..водоем то какой нужен ?..пенсионеркий пруд или до Оки в пешей доступности ?...и сколько денег не жалко на 10 соток ?

varen

Хороший водоем нужен. Пожалуй предпочтительнее большое озеро. Ока - дурная река. Хотя и она сойдет.

Но все именно в пешей доступности. 10 соток маловато. 12-15 идеально. По деньгам...надо видеть. Там же не тупо река-озеро. Дом строить, сл-но, какие то коммуникации должны быть и т.д.

RokerR

Я тоже полностью согласен с тем, что лучше купить в обычной деревне. Дачные и прочие поселки делаются для того чтобы денег побольше наварить с любителей земли, огорода и отдыха на природе. Никто ничего не растащит если село нормальное выберите, с адекватными местными. Такая практика не нова, многие довольные люди имеют дома или просто землю в обычных селах. Отзывы от них можно получить куда более лучшие, чем от владельцев дачных поселков, где либо бешеные деньги круглый год нужно платить за охрану, либо на самом деле зимой все разворуют. Ну а вообще от места конечно все зависит.

Pogarik

varen писал(а):Хороший водоем нужен. Пожалуй предпочтительнее большое озеро. Ока - дурная река. Хотя и она сойдет. Но все именно в пешей доступности. 10 соток маловато. 12-15 идеально. По деньгам...надо видеть. Там же не тупо река-озеро. Дом строить, сл-но, какие то коммуникации должны быть и т.д.

..понятно...на начале пути еще--понторез еще не поламался...как точно определитесь по деньгам, тогда м.б. и помогут, а так--одня болтовня в "пользу бедныхъ" 8-)

Pogarik

RokerR писал(а):Я тоже полностью согласен с тем, что лучше купить в обычной деревне. Дачные и прочие поселки делаются для того чтобы денег побольше наварить с любителей земли, огорода и отдыха на природе. Никто ничего не растащит если село нормальное выберите, с адекватными местными. Такая практика не нова, многие довольные люди имеют дома или просто землю в обычных селах. Отзывы от них можно получить куда более лучшие, чем от владельцев дачных поселков, где либо бешеные деньги круглый год нужно платить за охрану, либо на самом деле зимой все разворуют. Ну а вообще от места конечно все зависит.

..ежели деревня тебя приняла по домостроительной мистике, то всё у тебя будет--охрана, помощь всех видов в разы дешевле и добрее чем в дачно-коттеджных "лагерях" под охраною...

varen

Pogarik писал(а):..понятно...на начале пути еще--понторез еще не поламался...как точно определитесь по деньгам, тогда м.б. и помогут, а так--одня болтовня в "пользу бедныхъ"

Понторез и не заводился еще.

Вполне трезво оцениваю ситуевину. Отчасти и поэтому земля должна находиться не ближе сотни от МКАД. А по деньгам...ну сотен шесть не больше. Это если НЕ в деревне. (в ней больше,конечно).

Pogarik

varen писал(а):
Pogarik писал(а):..понятно...на начале пути еще--понторез еще не поламался...как точно определитесь по деньгам, тогда м.б. и помогут, а так--одня болтовня в "пользу бедныхъ"

Понторез и не заводился еще. Вполне трезво оцениваю ситуевину. Отчасти и поэтому земля должна находиться не ближе сотни от МКАД. А по деньгам...ну сотен шесть не больше. Это если НЕ в деревне. (в ней больше,конечно).

...600 т!, это можно очень добротный участок купить в таком удалении от МКАД (100 км)...не вижу проблем...найдите 2-3 поселка и "пасите" (мониторинг) их на конец квартала выброса нескольких участков на рынок для быстрой продажи по дешевой цене для покрытия поселковых расходов и налогов ( например, в апреле был сброс 2-х участков на Оке (800 м) 12 соток по 480 т между Пущино и Серпухов...в деревне--другой чуть другой подход, но тоже возможно, хотя на юге большой воды не так много--одни речки-вонючки

varen

Pogarik писал(а):...600 т!, это можно очень добротный участок купить в таком удалении от МКАД (100 км)...не вижу проблем...найдите 2-3 поселка и "пасите" (мониторинг) их на конец квартала выброса нескольких участков на рынок для быстрой продажи по дешевой цене для покрытия поселковых расходов и налогов ( например, в апреле был сброс 2-х участков на Оке (800 м) 12 соток по 480 т между Пущино и Серпухов...в деревне--другой чуть другой подход, но тоже возможно, хотя на юге большой воды не так много--одни речки-вонючки

Не...Это , как я понимаю, продает администрация местная , так ? А мне хотелось бы , если уж деревню рассматривать, купить у частника , с заведенными коммуникациями, под снос, с хорошей землей. А тут уже этих денег не хватит однозначно...Я просто не в курсе, как это можно купить в деревне по другому, что продает администрация, где...

varen

Не правильно я понял суть и неправильно ответил. Сейчас разобрался. Речь шла о КП. Спасибо за совет, даже и не знал про такое.

Pogarik

varen писал(а):Не правильно я понял суть и неправильно ответил. Сейчас разобрался. Речь шла о КП. Спасибо за совет, даже и не знал про такое.

..в деревнях, пока кадастровая амнистия (в этом году кончается) смотрите по кадастровой карте свободные земли на окраинах деревень, вдоль большой воды , как правила с\х назначение и берете в аренду с правом выкупа или у частника огород арендуемый и спокойно строитесь с последующим переводом земель и быстрым до НГ кадастром халявным, потом цены вырастут или запретят продажи... так же с местным попом договоритесь на церковные земли в аренду с правом выкупа и десятину приходу...а как частника-деревенщину уговорить,тут уже таланты нужны... :lol:

varen

Нда...однако. Так ,,куда ставить то ?,,

Хоть бы кто еще откликнулся, ссылаясь на свой опыт.

Pogarik

varen писал(а):Нда...однако. Так ,,куда ставить то ?,,
Хоть бы кто еще откликнулся, ссылаясь на свой опыт.

..."любители" много наговорят гаражных баек и мифов, а "проффи" не раскроет все свои ком/тайны...т.ч. халявы не будет в помощи, проще нормальную консультацию и подбор оплатить, ежели в этом деле своего ума и талантов не хватает, а ликбез , тоже требует оплаты или хотя бы благодарности, но, к сожалению, вы к этому не приучены... :lol:

varen

Pogarik писал(а):т.ч. халявы не будет в помощи, проще нормальную консультацию и подбор оплатить, ежели в этом деле своего ума и талантов не хватает, а ликбез , тоже требует оплаты или хотя бы благодарности, но, к сожалению, вы к этому не приучены...

Вот те и раз... Ну что же, хороший форум.

А форум ли это ?

Pogarik

varen писал(а):
Pogarik писал(а):т.ч. халявы не будет в помощи, проще нормальную консультацию и подбор оплатить, ежели в этом деле своего ума и талантов не хватает, а ликбез , тоже требует оплаты или хотя бы благодарности, но, к сожалению, вы к этому не приучены...

Вот те и раз... Ну что же, хороший форум. А форум ли это ?

..и 2 и..3..форум...только не для скудоумов неблагодарных... :lol:

varen

А чего ты так в трул-ля-ля то полез ? С какого перепугу ?

Земля в деревне, в дачном или коттеджном поселке ?

Войти через социальную сеть

Вход