Старший писал(а):Сделаю небольшую подборку по Кипру, цены на квартиры в Ларнаке и Пафосе, раз и его упомянули. Потом сюда выброшу, чтобы разговор был более конструктивным.
А что это будет за подборка? Вы по коммунальным услугам цены укажете, на обслуживание, или же просто стоимость самих квартир? Просто мне кажется, что стоимость будет очень разной, как и в наших городах по стране. Тут дороже, там дешевле, тут цена квартиры в центре, там на окраине. Не знаю, будет ли от этого толк. А вот если затраты посчитать, это совсем другое дело. Было бы вообще неплохо, если бы нам тут киприоты поотписывали, порассказывали, че там у них и как с этим делом обстоит.
Валентина-С писал(а):Про пляжи Ларнаки и правда больше положительных отзывов. Но Пафос описывают как город, который намного красивее и зеленее, чем Ларнака.
А вот тут я не знаю даже, с какой стороны обойти. Смотрите, можно оценивать место приобретения новой недвижимости по общей обстановке, можно по пляжам, по развитости инфраструктуры или природе. Но вот как это сделать правильно. Это нужно приехать в ту же Ларнаку на неделю, как минимум, и кататься по всему городу, да еще и общаться с людьми. Потом по Пафосу такая же история предстоит. В общем, еще раз убеждаюсь в том, насколько все это непросто.
Знаете, судя по объявлениям, которые я сейчас просматриваю на сайтах Кипра, в Пафосе намного больше выбор жилья, которое сдается в аренду на длительный срок. В Ларнаке попадаются в основном квартиры на сутки и на несколько недель максимум. Получается, что Ларнака больше ориентирована на туристов, чем на экспатов или эмигрантов. Соответственно, в Ларнаке вести бизнес прибыльнее, чем в Пафосе. Но это мои личные умозаключения, сделанные исключительно на основе тех объявлений, которые удалось найти.
Выбирать место для инвестиций в зависимости от расположения аэропорта – как минимум, не очень умно. От Ларнаки до Пафоса всего 90 минут езды на автомобиле. Даже если регулярные рейсы следуют до Пафоса, то доехать до Ларнаки можно без каких-то проблем. Тем более что между городами организовано прекрасное автобусное сообщение. Два года назад, когда мои знакомые там были, билет в один конец стоил всего 14 евро – копейки, согласитесь.
Простите, пока с этим делом пролет. Почитал, изучил, собрал все в одну кучу, но никак не могу корректно оптимизировать информацию, банально не хватает времени. Там просто и цены, и расходы, и разный уровень жизни, и услуги всякие разные. Поэтому приношу свои извинения. Думал, что будет проще, а тут оказалось совсем иначе((
Загляните в любой путеводитель по Кипру – там обязательно есть информация о количестве отелей, ресторанов, других мест отдыха. Я не поленился и заглянул – в Ларнаке намного больше ресторанов, роскошных отелей у моря, а также больше компаний, предоставляющих транспортные услуги. Видимо, поэтому европейские туристы больше любят ездить в Ларнаку, а не в Пафос, где туристических развлечений значительно меньше.
И уж если рассматривать вопрос о ведении бизнеса, то я бы покупал недвижимость там, где больше туристов, и где туризм приносит прекрасный доход. И вообще, с экономической точки зрения Ларнака по многим параметрам превосходит Пафос, и приносит бюджету Кипра больше дохода от своих промышленных предприятий, нефтеперерабатывающего завода и коммерческого морского порта. Как говорят старые люди, деньги к деньгам.
Almaz писал(а):И уж если рассматривать вопрос о ведении бизнеса, то я бы покупал недвижимость там, где больше туристов, и где туризм приносит прекрасный доход.
А чё за бизнес-то?!
Шуруп, забитый в стену молотком, держится лучше, нежели гвоздь, закрученный отвёрткой. СНиП II.25.80
По этому поводу могу много чего рассказать о бизнесе в Крыму. Что-то мне подсказывает, что по туризму многие моменты здесь буду схожи. Если кого заинтересует, вели несколько интересных, хотя и очень простых проектов, которые были одно время даже крайне ликвидны. Вот их могу описать)
Александр Кириченко писал(а):По этому поводу могу много чего рассказать о бизнесе в Крыму. Что-то мне подсказывает, что по туризму многие моменты здесь буду схожи. Если кого заинтересует, вели несколько интересных, хотя и очень простых проектов, которые были одно время даже крайне ликвидны. Вот их могу описать)
ахахах... спрошу так же, как и автор выше - "А чё за бизнес-то?!"
Да вроде бы речь у нас идет о сдаче недвижимости в аренду
Я вот думаю, что надо присмотреться к варианту покупки нежилой недвижимости - её можно всегда сдать под ресторан или развлекательное заведение какое-нибудь. Сразу же отпадет необходимость постоянно искать постояльцев. Сдал один раз - и прибыль пошла рекой. Только место надо выбрать кошерное, чтобы людей много проходило, рядом отели крупные были или прямо на берегу моря. Короче, вопрос серьезный - надо пораскинуть мозгами. Ещё и законодательство бы не помешало изучить. А то разбежишься, планы построишь, а потом окажется, что тебе как иностранцу ничего нельзя...
Almaz писал(а):Ещё и законодательство бы не помешало изучить. А то разбежишься, планы построишь, а потом окажется, что тебе как иностранцу ничего нельзя...
Это вообще в первую очередь. Я тут на форумах казусов начитался просто отменных, когда в чужой стране люди пытались самострои запустить в работу. Некоторым, путем обыкновенных коррупционных методов, это кое-как еще удалось, но обошлось крайне дорого. Другие же просто не нашли, кому дать на лапу и попродавали местным умельцам за копейки. Человек один практически тысячу квадратов отстроил и получил убыток примерно в 40 тысяч евро, и это повезло еще. Вышло, что почти год работал ради того, чтобы пара бизнесменов, которые выкупали потом недвижимость, получили новое здание в несколько раз дешевле рыночной стоимости))
Профи-строй писал(а):Я тут на форумах казусов начитался просто отменных, когда в чужой стране люди пытались самострои запустить в работу. Некоторым, путем обыкновенных коррупционных методов, это кое-как еще удалось, но обошлось крайне дорого. Другие же просто не нашли, кому дать на лапу и попродавали местным умельцам за копейки. Человек один практически тысячу квадратов отстроил и получил убыток примерно в 40 тысяч евро, и это повезло еще. Вышло, что почти год работал ради того, чтобы пара бизнесменов, которые выкупали потом недвижимость, получили новое здание в несколько раз дешевле рыночной стоимости))
Да в том-то и дело. Наш народ со своей расхлябанностью и вседозволенностью думает, что в любой стране мира можно делать всё, что хочешь. Не зря же говорят, что в Тулу со своим самоваром не ездят. Да чего далеко ходить, про тот же Кипр неожиданно выяснилось, что нельзя построить свой дом самостоятельно, обязательно к лицензированным строителям обращаться надо. По идее, ты же все равно будешь проект отдавать на проверку - там уж должны сразу определить, соответствует твоя постройка нормам или нет. Но нет же, надо ввести особые требования! С одной стороны, я согласен - есть обученные и опытные специалисты, которые будут строго соблюдать все установленные в стране порядки, но с другой-то стороны, если человек строить не умеет, он и не полезет. А если я за свою жизнь столько всего построил своими руками, что могу любого специалиста за пояс заткнуть? И что? Не могу сам себе домик выстроить? Да бред! У нас бы вообще никто не спросил - сам ты строил или бригада рабочий. По бумагам всё соответствует СНиПам и ладно, вот тебе разрешение, иди строй.