В дополнение к уже созданной теме про покупку дома в Болгарии, решил создать еще одну тему, про покупку дома в Болгарии у моря. Ведь не обязательно же всем хочется дом именно на море? А мне лично интереснее как раз домик на морском побережье. В каком городе лучше покупать дом; на какой линии от моря; сколько может стоить дом с разным метражом, количеством комнат, в разных районах города; ну и все остальные моменты, которые нужно знать, которые нужно иметь ввиду, если вы собрались купить себе домик на берегу Черного моря. Буду благодарен всем тем, кто поделится здесь своим бесценным опытом в этой сфере!
Вы прямо одну за другой эти темы выдаете ну чтож, послежу и за этой, надеюсь, здесь будет тоже что-нибудь полезное. Удивительно, пришел на жтот форум вообще без всякого желания покупать что-либо в Болгарии, случайно практически, и просто из любопытства решил почитать, что пишут. Теперь вот подумываю, а не озадачиться ли тоже покупкой там жилплощади Раз столько народу здесь об этом думает, видимо, есть в этом что-то
Буду следить за темой О домах на форуме пока совсем мало написано, все больше о квартирах, надеюсь, здесь будет что-нибудь интересное и полезное по теме
Добрый вечер! Вот и в нашей семье встал вопрос о переезде в Болгарию. Один из родственников пенсионного возраста недавно овдовел, и теперь хочет сменить климат и уехать ближе к морю. Понятно, что на нашем черноморском побережье цены на жилье заоблачные, поэтому он присматривает домик в Болгарии. У него есть определенные сбережения, которых должно хватить на покупку дешевенького дома, но вопрос заключается в том, хватит ли его военной пенсии на жизнь в этой теплой стране?
В данный момент он рассчитывает жить на сумму в 20 000 рублей в месяц. Как думаете, это вообще реально или нет?
Из всех объявлений, что нам попадались, больше всего понравились дома в пригороде Бургаса. Кроме того, он не водит автомобиль, поэтому хотелось бы узнать, как в Болгарии обстоят дела с общественным транспортом – можно ли на него надеяться?
У него есть определенные сбережения, которых должно хватить на покупку дешевенького дома, но вопрос заключается в том, хватит ли его военной пенсии на жизнь в этой теплой стране?
С позволения своего друга расскажу его историю переезда в Болгарию. Возможно, Вам она будет полезной. Он переехал туда 4 года назад, а спустя два года женился на болгарке. Первые два года он жил прямо на берегу моря в городе Свети-Влас: сначала снимал квартиру, а потом купил небольшую однушку.
По его словам, расходы во многом зависят от того, сколько уходит денег на покупку дома или квартиры, а также от площади жилья, так как именно она будет определять ежемесячные расходы на содержание. Если Вашему родственнику хочется жить рядом с морем, то советую рассмотреть либо Варну, либо Бургас. Эти города довольно большие с хорошо развитой инфраструктурой и общественным транспортом. На северном побережье можно присмотреться к городам Балчик и Каварна – это маленькие курортные города, очень популярные среди иностранцев.
Что касается стоимости жизни. Опять же, по опыту тех, кто живет в Болгарии давно, если у Вас дом с дровяной печью и паровым отоплением, то летом будьте готовы платить за электричество примерно 100 – 200 левов в месяц. Зимой же, если печка не будет справляться с отоплением и придется пользоваться электрообогревателями, то расходы могут увеличиться до 300 левов (примерно 9000 рублей) в месяц. В летние месяцы увеличить расходы на электричество могут кондиционеры. Да, и не забывайте, что при наличии печки придется заранее покупать дрова на зиму – это обойдется в районе 500 левов (15 000 рублей) на всю зиму. Расходы на воду – около 20 левов в месяц (примерно 600 рублей).
Друг мой рассказывал, что ещё до женитьбы, когда жил в своей первой однушке, то на электричество уходило по 600 – 800 левов в месяц (отопление было полностью электрическим), а в холодные зимние месяцы, когда температура опускалась ниже нуля, приходилось пользоваться обогревателями постоянно, соответственно, и расходы увеличивались где-то до 1000 левов.
Сейчас у него небольшой трехкомнатный дом с печкой. Живут они там втроем (он, жена и дочь). В месяц на все нужды у них уходит около 1500 левов (45 000 рублей). Мне кажется, что одному пожилому человеку вполне можно прожить на 20 000 рублей, но для этого нужно иметь собственное жилье (не платить за съём), а также не иметь автомобиля с дополнительными расходами.
С позволения своего друга расскажу его историю переезда в Болгарию. Возможно, Вам она будет полезной...
Здравствуйте! Спасибо большое за ответ и советы! Посмотрел в Гугл Картах город Свети-Влас, показал родственнику, вроде бы понравилось. Он даже подумывает съездить туда на два-три месяца, снять квартиру и присмотреться к городу получше.
В принципе, ему хочется именно дом, а не квартиру, поэтому больше внимания уделяет небольшим деревням недалеко от города. Он очень любит рисовать, и мечтает построить себе отдельную мастерскую, где можно разложить краски и мольберты, и чтобы они не мешались в жилых помещениях. Ещё одна его мечта – яблоневый сад.
Только все эти идеи немного омрачает незнание болгарского языка. Никто не знает, сколько стоит репетитор, который бы помог изучить язык до приемлемого бытового уровня?
Мне кажется, что в Болгарии у человека пенсионного возраста не возникнет необходимости в репетиторе, особенно если жить в деревне, где есть Интернет. Нужда заставит Вашего родственника найти тех соседей, которые хоть немного понимают и говорят по-русски. Обычные бытовые разговоры с болгарами вполне обходятся без специальных знаний. Со временем он сам сможет элементарно изъясняться на болгарском языке только благодаря общению с соседями. Насколько хорошо он сможет выучить местный язык, зависит от желания и личных способностей.
Если родственник решительно настроен на поездку, то пусть будет готов к тому, что за аренду небольшого дома с базовым ремонтом и без мебели в болгарской деревне придется заплатить примерно 200 левов в месяц (около 6 000 рублей).
Здравствуйте ещё раз! Спасибо за подсказки. Мы всё же рассматриваем варианты, которые географически расположены между городом Малко-Тырново на юго-востоке и районом Благоевграда на юго-западе. Хочется подобрать жилье рядом с большим городом, потому что там намного лучше развита инфраструктура.
Но сейчас мы хотя бы немного определились, так как ещё пару дней назад вообще не представляли себе, в каком направлении начинать поиски. Ещё раз спасибо за помощь!
Мне кажется, вы с родственником ведете поиски в правильном направлении. В указанной части Болгарии и до моря недалеко, и климат очень мягкий. Лично мне очень нравится Свети-Влас, хотя с июня по сентябрь он наполняется туристами и гостями. В остальное время года город очень спокойный и приятный во всех отношениях. Для тех, кто любит походы и вылазки на природу, прямо за городом есть заповедник. Воздух там очень чистый, и морской ветерок хорошо отводит от города гарь от дровяных печей и автомобильные выхлопные газы.
Если покупать в Болгарии дом на берегу Черного моря, то нужно интересоваться недвижимостью в городах, где имеются экологически чистые пляжи. Лично меня очень заинтересовал курорт Солнечный берег, он славится своими чистыми пляжами, цены на дома сравнительно с Бялой, и Албеной выше, но приобретение жилья именно на Солнечном берегу, как по мне, лучший выбор.
Если покупать в Болгарии дом на берегу Черного моря, то нужно интересоваться недвижимостью в городах, где имеются экологически чистые пляжи. Лично меня очень заинтересовал курорт Солнечный берег, он славится своими чистыми пляжами, цены на дома сравнительно с Бялой, и Албеной выше, но приобретение жилья именно на Солнечном берегу, как по мне, лучший выбор.
Ну, Вы сравните тоже – Солнечный Берег и другие курортные города. Вообще-то Солнечный Берег – это самый крупный и популярный курорт в Болгарии, там самый длинный и самый широкий пляж. Я уже молчу про чудесный климат, когда в разгар курортного сезона днем стоит невыносимая жара, а ночью приходит прохлада и легкий бриз.
Лично мне этот курорт запомнился как очень современный и уютный. Множество ресторанов, казино, ночных клубов, дискотек и кафе – поэтому всегда можно найти интересный способ провести вечер. Как-то раз заходили в одну таверну и удачно попали на фольклорное шоу с народными песнями и танцами – потрясающе!
Если уж и покупать дом или квартиру на берегу моря в Болгарии, то полностью согласен – лучше делать выбор в пользу Солнечного Берега. Это место и для жизни подходит идеально, и в качестве инвестиций не прогадаете – 100%!
Кому-то бары и рестораны интересны, а лично для меня Солнечный Берег – это активный спортивный отдых. Помимо традиционного пляжного волейбола, тенниса, кегельбана, мини-гольфа и других пляжных игр, можно погонять на водных лыжах, сёрфе, на том же банане прокатиться или полетать на дельтаплане. Ух, как вспомню, как мы там активно отдыхали большой компанией! Воспоминания на всю жизнь, конечно. А был бы там домик или хотя бы однушка где-нибудь недалеко от пляжа, то можно было бы всё лето там наслаждаться жизнью…
Хм, посмотрел объявления о продаже квартир и домов в Солнечном Береге – в принципе, не дорого. Дом площадью 345 м2 в трех километрах от города – всего 45 000 евро, квартира-студия с видом на море – всего 57 000 евро. Нормально, кстати. Не знаю уж, какое там состояние у этой недвижимости, но предложения очень заманчивые. Как думаете, есть смысл приглядеться?
Дом площадью 345 м2 в трех километрах от города – всего 45 000 евро, квартира-студия с видом на море – всего 57 000 евро. Как думаете, есть смысл приглядеться?
Какие-то сказочные цены Вы нашли. Понимаю, дом в трех километрах – может, там дорога убитая или вообще особняк в чистом поле без удобств. Но вот студия с видом на море за 57 кило – это что-то подозрительное. Наверняка либо первый этаж, из которого никакого моря не видно, либо убитая в ноль, что в ремонт придется вложить раза в два больше, чем в покупку.
А чему тут удивляться? Кризис 2008 года даром не прошел. Международные обзоры рынка показывают, что болгарская недвижимость подешевела в среднем на 30%. Только в прошлом году наметилась тенденция постепенного роста цен: в первом квартале цены на дома подросли на 1,79%, во втором квартале – на 2%. Понятно, что такие крошечные проценты вряд ли серьезно сказались на общей картине рынка недвижимости. Да и не сезон сейчас. Ближе к апрелю цены взлетят, так как там и спрос намного выше будет.
Мы прошлым летом тоже ездили в Солнечный Берег, но у нас тут рядом – сами живем в Софии. Обратили внимание на интересную тенденцию. Если раньше жилье на побережье активно скупали британцы, то после кризиса на их место пришли россияне – именно они сейчас являются основной категорией иностранцев, владеющих недвижимостью в Болгарии. Знакомый риэлтор рассказывал, что примерно 10% всей недвижимости в Солнечном Береге принадлежит именно россиянам. За ними следуют покупатели из Германии, Франции, Голландии, Бельгии, Украины, Скандинавии, США, Канады, Австралии и даже Южной Африки. Прикиньте, даже австралийцы с канадцами здесь жилье покупают!
Он случайно Австралию с Австрией не перепутал? А то были в истории случаи
Да, тот исторический случай ещё долго напоминал о себе австрийскими футболками с зачеркнутыми кенгуру По поводу перепутал мой знакомый или нет – гарантировать не могу, но идея понятна: Солнечный Берег и другие черноморские города Болгарии очень полюбились иностранцам.
А мне лично интереснее как раз домик на морском побережье. В каком городе лучше покупать дом; на какой линии от моря; сколько может стоить дом с разным метражом, количеством комнат, в разных районах города; ну и все остальные моменты, которые нужно знать, которые нужно иметь ввиду, если вы собрались купить себе домик на берегу Черного моря. Буду благодарен всем тем, кто поделится здесь своим бесценным опытом в этой сфере! 
