На стоимость недвижимости оказывает влияние очень много факторов. Самые основные: удаленность от моря, состояние недвижимости, расположение в туристической зоне или спальном районе, вид на моря из окна. Если покупать квартиру, то, как правило, вид на море может быть только из окон верхних этажей. Понятно, что есть квартира меблирована и обставлена всей необходимой техникой, то она будет стоить дороже, чем просто пустые стены.
Но меня в свое время заинтересовал ещё один способ приобрести квартиру по значительно меньшей цене. В принципе, это правило гарантированно срабатывает и в нашей стране, только о нём нужно знать. Если документы на квартиру не в полном порядке, вышел срок каких-то справок или есть ещё какие-то бюрократические проблемы, то можно сторговаться с хозяином до очень хорошей скидки. Понятно, что потом придется самому побегать с этими бумажками, но зато на покупку жилья потратите значительно меньше.
Нашел прекрасные варианты квартир в Будве. Квартира с видом на море, площадь 35 м2, четвертый этаж четырехэтажного дома, кухня и гостиная объединены, есть отдельная спальня, ванная комната, просторный холл и балкон. Цена смешная – всего 60 000 евро.
Ещё один прекрасный вариант есть в городе Бар. Площадь 28 м2, первый этаж, два входа – из общего подъезда и со двора (соответственно, есть свой кусочек двора в оливковой роще и собственная парковка), совмещенный санузел, вся необходимая мебель имеется, 400 метров от пляжа. Цена 38 000 евро, при этом хозяин ещё готов поторговаться. Мне кажется, это вообще находка для инвестора: покупай и пускай квартирантов, пусть пополняют твой бюджет.