Я считаю, что договор – это очень важная и необходимая вещь, особенно при аренде недвижимости. Читала одну интересную историю на эту тему. Одна пара переехала из Америки в Германию, и они арендовали большой старый пустой дом у коллеги. Им сказали, что отопление будет обходиться где-то около тысячи в год. Кроме того, они выплатили депозит из своего кармана, хотя могли бы попросить компанию сделать это, ну или просто направить письмо. На деле, вышло так, что отопление стоило гораздо вышло, так что им даже пришлось переехать. После этого, они долго решали с владельцем проблему возврата депозита, пришлось обращаться к юристу, после чего они получили письмо о том, что было испорчено и почему они не получать обратно свой депозит. То есть их депозит даже не был размещен на специальный счет.
Что они сделали не так?
1. Нужно было заключить контракт на имя компании, так как они переехали по работе.
2. Нужно было поместить депозит на специальный счет, а не в карман владельцу, поэтому придраться особо не к чему.
3. Когда стало ясно, что отопление реально влетит в копеечку, нужно было сразу обратиться к юристу. Он, в свою очередь, составил бы письмо о том, что расходы на отопление не соответствуют указанным и аренда не будет оплачиваться, пока вопрос не решится. Таким образом, дело передали бы в суд, где разрешили бы кто прав и кто виноват.
4. Когда владелец отказался возвращать депозит, то нужно было также привлечь юриста, который попросил бы составить подробную смету ремонта после ущерба (если хоть какой-то был совершен) и проблема хоть как-то была бы решена.
