Так как у меня есть непосредственный опыт, я подумал, что другим будет интересно узнать о процессе покупки собственности в Турции.
Во-первых, вам нужно агентство, которому вы доверяете, что не просто, но легко получить рекомендации о хороших агентствах из форумов. Агентства в Турции не только отвечают за процесс покупки, после некоторые могут помочь вам обставить мебелью вашу виллу/квартиру или сделать это за вас, так, что вам не придется совершать дорогостоящую поездку. Также многие агентства предоставляют услуги по управлению недвижимостью, совершить уборку, постирать постельное белье, сделать срочный ремонт, оплатить счета, и.т.д.
Как только вы найдете недвижимость, которую хотите и узнаете можно ли купить (проверьте Тапу, где обозначен один ли хозяин, он ли продает) ваше агентство будет вести переговоры с продавцом. Это может занять от 1 до 3 месяцев, если обе стороны согласны, лично я бы посоветовал долгий период из-за задержек в регистрационном бюро.
Депозит оговаривается, наш был 10 %, но я слышал, что другие люди платят разную цену. Некоторые агентства будут запрашивать сразу сумму всей покупки. Я точно не знаю причину этого. Некоторые говорят, что это из-за высоких банковских процентов в Турции, но я думаю, что это может быть из практических соображений. В Турции затраты на агентство делятся между покупателем и продавцом, каждый платит 3 %.
Вам понадобится две фотографии на паспорт и его ксерокопия. Это нужно для разрешения и ваша покупка будет внесена в него. Как только вы получите разрешение вы должны заплатить остаток вашей покупки. Документ (tapu) будет переведен на ваше имя.
Как только вы получите тапу собственность ваша.
Если ваша собственность в комплексе вы должны ежемесячно оплачивать содержание и охрану территории, чистку бассейна и т.д. Ваше агентство должно посоветовать вам или расспросить других жильцов.
Если вам нужно провести какие-либо работы на вашей вилле, агентство может сделать это за определенную сумму или может найти самостоятельно. Будьте бдительны, так как ваше агентство может увеличить цену дважды и присвоить себе разницу. Иногда они зарабатывают на меблировке, поэтому будьте уверены, что вы знаете цену того, что вы покупаете. Я ожидал заплатить больше местных, но не думал быть обворованным. Поэтому необходимо хорошее агентство.
Думаю, что я рассказал почти обо всем, но может добавлю, если еще что надумаю. Буду рад ответить на любые вопросы. Я не эксперт по покупке недвижимости, но прошел весь этот процесс и остался доволен общим впечатлением.
