Можно ли снять дом или квартиру во Франции?

[Максим_29]

Сидел я недавно в интернете и натолкнулся на статью об аренде недвижимости во Франции. В ней говорилось, что это, с одной стороны, очень легкая процедура, если арендовать недвижимость на короткий срок, но, если снимать ее на долгое время, то тут придется очень много всего оформлять. Поэтому я заинтересовался: неужели это действительно так? Большая ли разница между оформлением документов при краткосрочной и долгосрочной аренде? В общем, знает ли кто-нибудь, правда ли это и почему так?

[Иван Семенович]

Не могу точно ответить на этот вопрос, но точно читал, что аренда недвижимости вообще тесно связано с большим количеством бумаг. Для заключения договора на аренду вам нужно будем предоставить документы для подтверждения вашей личности (паспорт, права, другое удостоверение личности или визовую информацию), профессиональной деятельности (рабочий контракт, студенческий или бизнес предложение), финансовую информацию (последние три зарплаты, пенсия или другие доходы, студенческая стипендия) и рекомендации от предыдущей аренды (последние три чека за аренду, квитанции об оплате и т.п.).

[Павел Петров]

Какие условия аренды недвижимости в Германии? Это обязательный депозит, который не может быть больше суммы аренды за один месяц в немеблированной квартире, а для квартиры с мебелью условия немного другие.
Обычно перед арендой смотрят на состояние квартиры, эта услуга платная и получившуюся сумму делят между собой арендодатель и арендатор. Если для составления аренды договора вы обращаетесь к нотариусу, то нужно оплачивать услуги. В зависимости от условий, их может выплачивать тот, кто арендует, или тот, кто сдает. Арендаторы должны застраховать дом в дополнение к страховке арендодателя. Также могут быть затраты на подключение коммунальных услуг. Обычно хозяева помогают с этими вещами, но по-всякому может быть.

[Света Павлова]

А вы знаете о том, что во Франции есть также разница между аренды недвижимости с мебелью и без? Если вы решаете арендовать недвижимость с мебелью или без, то, возможно, помочь в решении может тот факт, что обычно арендаторы создают большей условий для защиты для аренды немеблированной недвижимости как их основного места жительства.
Стандартный контракт на аренду немеблированной недвижимости заключается как минимум на три года, но арендатор может прервать его и раньше, при исключительных обстоятельствах. Недвижимость с мебелью нужно арендовать как минимум на один год. Раньше за счет наличия мебели пытались сдавать недвижимость на краткосрочной основе, но был принят правительственный закон по поводу того, что можно назвать «меблированной» квартирой.
Правительство характеризует недвижимость, которая считается с мебелью, та, где есть спальное место, кухонная плита, микроволновая печь, холодильник или морозильная камера, посуда, кухонные принадлежности, столы и стулья, полки, освещение и оборудование для уборки.
Интересно, не правда ли? Видимо, надо очень внимательно проверять, что есть и чего нет, когда арендовать. Слышал кто-нибудь о том? Я нигде такого не встречала.

[pavlovbox]

А вы знаете о том, что во Франции есть также разница между аренды недвижимости с мебелью и без?

Беженцы в городе? Как это - «между аренды»?

На самом деле разница между ценой аренды с мебелью и цены аренды голых стен есть в любой стране. Потому что:
1. Мебель по определению дороже стен даже с самой модной обшивкой.
2. Мебель хитрый арендатор может унести или увезти с собой.
3. Квартира с мебелью - это готовый вариант «заехал и живи».

Не знаю, как во Франции изменился рынок съемной недвижимости в свете пришествия толпы бородачей с Ближнего Востока и их многочисленных чад и домочадцев, но думаю, что цены выросли. Однако людям славянской европейской внешности французы будут сдавать жильё более охотно и сделают скидку. есличо

[Света Павлова]

Беженцы в городе? Как это - «между аренды»?

Ой, вот стоит только сделать ошибку в каком-то слове из-за невнимательности и все. Очень нравятся такие форумчане, которые гуляют по форуму, следят за орфографией других, нежели за содержанием, а по теме что-то отписаться это тяжело, куда там, пффф.

[Евгений_К]

Как правильно выбрать недвижимость для аренды? Есть несколько параметров, по которым стоит выбирать – местоположение, площадь, вид, условия аренды, текущие расходы и другие. Если вы хотите взять недвижимость в аренду, но не живете во Франции и не сможете ее посмотреть, то тут, конечно, лучше всего полагаться на честность хозяина или агента, а также внимательно читать описание. В этом случае, нужно поинтересоваться всеми возможными и интересующими вас вопросами, удостовериться, что вы получили подробный и исчерпывающий ответ. Обязательно надо много-много фотографий.
Если же вы живете во Франции или сможете поехать и посмотреть недвижимость, то выберите несколько потенциальных вариантов, съездите и посмотрите их, пока примете решение. Желательно, посмотреть разные виды недвижимости, чтобы решить какую из них вы хотите снимать.

[Павел Петров]

В дополнение к обычной месячной аренде, есть еще несколько платежей, которые взимаются в ежегодной аренде во Франции.
- депозит за аренду. Обычно нужно внести залог за аренду. Депозит не может быть больше суммы аренды за месяц, если необставленная недвижимость, а если недвижимость с мебелью, то нет установленного лимита депозита.
- обследование состояния. Это нормальная практика, когда перед заселением проводиться анализ состояния недвижимости, сумма за эту услугу делиться между арендодателем и арендатором.
- сборы. Если вы обращаетесь к агенту или нотариусу для составления договора аренды, то услуги должны быть оплачены. Аналогично, что если недвижимость для показа ищет и предоставляет агент по недвижимости, то нужно оплачивать услуги также. Тот, кто оплачивает эти сборы, зависит от договоренности с хозяином недвижимости. Существуют также marchand de listes, которые могут получать комиссию для продажи аренды объектов недвижимости.
- страховка. Арендаторов обязывают застраховать дом, в дополнении к страхованию со стороны арендодателя.
- коммунальные платежи. Вполне могу быть затраты на подключение коммунальных услуг, но они не должны быть такими уж большими. Если вы собираетесь арендовать на краткосрочной основе со всеми включенными платежами, то нужно будет подключаться, чтобы было электричество, газ, телефон, интернет и вода – базовые.

[Татьяна 1967]

Кстати, во время аренды недвижимости, скорее всего, нужно будет оплачивать минимальные платежи за коммунальные услуги, такие как, вода, газ, электричество. В случае, если установлены счетчики, например, на воду или электричество, владелец может попросить, чтобы счета приходили на имя арендодателя. Но чаще всего хозяин сам получает и оплачивает счета, а арендодатель после возмещает нужную сумму в течение установленного периода.