Опубликована: 15 окт 2011, 19:37
То, сколько стоит дом построить зависит главным образом не столько от финансов, сколько от строительных навыков и наличия свободного времени.
Первый вариант – строительный подряд (заключается контракт с одной стройфирмой). Если сравнивать с покупкой уже готового дома «под ключ», то такой вариант сэкономит ваши средства на 30 %. Плюсы: наличие утвержденного проекта, точный расход материалов в смете, возможность оценить работу фирмы, посмотрев ее готовые проекты. Минусы: отсутствие архитектурной индивидуальности, возможность накручивания строителями какой-то доли процента строительных затрат.
Второй вариант – смешанный, когда строительство осуществляют несколько фирм, функции которых четко распределены (одни занимаются фундаментом, другие кирпичной кладкой, третьи – кровлей и т.д.). Здесь экономия составляет около 40–45%. Плюсы: при заключении договора, например, на возведение фундамента, у вас будет время, чтобы проверить его прочность, а тем временем можно поискать бригады на другие этапы строительства, а также подкопить средства. Минусы: потребуется много времени для изучения рынка, а также нужно будет постоянно следить за стройкой.
Третий вариант – самостоятельный, который подходит только для тех, кто в данной сфере работает и имеет определенные знания и опыт. В этом случае экономия составляет 60-70%. Плюс – это абсолютная дешевизна, а минус – огромные затраты сил и времени.