Рост спроса на объекты бизнес-класса загородной недвижимости

[☆☆☆]

Мое мнение – сейчас на рынке загородной недвижимости Московской области существует повышение спроса на объекты бизнес-класса. Цены на них по-прежнему остаются на том же, достаточно высоком уровне, и никто не собирается их снижать, покупателям предлагаются только разовые сезонные акции. После кризиса рынок загородной недвижимости хоть стал больше ориентироваться на жилье эконом-класса, но недвижимость бизнес-класса не стала менее востребованной. О перенасыщении всего рынка говорить рано – потому как в сегменте эконом-класса, интересного сейчас покупателю больше всего, увы, качественных объектов жилья по-прежнему мало. Что благоприятствует росту спроса на объекты бизнес-класса. Кстати, жилье качественного бизнес-класса по прежнему в дефиците. А как Вы считаете?

[Стройинвесттопаз]

Полностью подтверждаю ваше мнение по поводу повышения спроса на загородную недвижимость в коттеджных посёлках бизнес-класса. К примеру, к концу уходящего года компания СтройИнвестТопаз получила следующие результаты:
• Продажа земельных участков с готовыми коммуникациями без подряда – рост на 12.7% по сравнению с 2011 годом (лидирующими поселками по этому показателю стали «Зелёные холмы» и «Усадьба Жодочи»). Новый посёлок «Зосимово» тоже отмечен хорошим стартом продаж – за осень 2012 года было продано 52 участка, но в годовую отчётность эти показатели не вошли.
• Продажа готовых коттеджей из клееного бруса под отделку в ценовом сегменте от 723 тыс. до 1800 тыс. - рост на 5.6% (безусловный лидер – посёлок «Сосновый бор»).
• Продажа квартир в таунхаусах с земельными участками от 392 м2 до 1700 м2 - рост на 8.5% (посёлок «Чистые пруды»). Повышенным спросом пользуются двухуровневые таунхаусы с наличием гаража на 2 машины. В этом сегменте отмечается ещё один интересный момент – изменение социального статуса покупателей. Если раньше таунхаусами интересовались исключительно владельцы собственного бизнеса, менеджеры среднего и высшего звена, то теперь квартиры в таунхаусах востребованы у технической интеллигенции, высшего преподавательского состава, творческой московской элиты.
Отмечу ещё, что сезонные акции снижения цен не давали большого всплеска покупательской активности, скорее всего это связано с тем, что информация об этих акциях не всегда вовремя доходит до потенциального покупателя.

[Эксперт]

Повышенным спросом пользуются двухуровневые таунхаусы с наличием гаража на 2 машины.

Из клееного бруса?

[Стройинвесттопаз]

Из клееного бруса?

Нет):-). Хотя идея примечательная, нужно взять на вооружение. Из клееного бруса компания строит только коттеджи. Кстати на этом форуме упоминалось, что Стройинвесттопаз имеет собственную производственную базу – изготавливает клееный брус из ангарской сосны по финской технологии. Приятно, что организаторы форума в курсе таких подробностей.

1.jpeg (11.46 КБ) 650 просмотров

3.jpeg (10.42 КБ) 650 просмотров

10.jpeg (9.87 КБ) 650 просмотров

2.jpeg (10.24 КБ) 650 просмотров

[petrush]

Я считаю, что раньше все рвались ближе к центру, дабы иметь постоянную связь со всем происходящим, и чтобы все было под рукой. На данный момент больше половины населения имеют машины и с удовольствием переезжают туда, где тихо и спокойно, особенно ценятся элитные загородные поселки, это спокойное тихое местечко, где люди не живут, а отдыхают.

[egor2]

Моё мнение следующее. Вы правы, действительно, спрос на загородную недвижимость вырос. Интересно понять, почему так?
Видимо, основным толчком для переезда загород связан с экологическим фактором – к примеру, каждый родитель старается отправить своих отпрысков на чистый, свежий воздух – например, в лагерь.
Но некоторые покупают или строят коттеджи вне пределов городов и тем самым дают молодому, подрастающему поколению дышать чистым и незагрязнённым воздухом.

[Стройинвесттопаз]

Вы правы, действительно, спрос на загородную недвижимость вырос. Интересно понять, почему так?
Видимо, основным толчком для переезда загород связан с экологическим фактором – к примеру, каждый родитель старается отправить своих отпрысков на чистый, свежий воздух – например, в лагерь.

Согласны с предыдущим высказыванием и хотим его подкрепить следующими фактами: Около 63% жителей всех посёлков корпорации СИТ это семьи, имеющие 1-3 детей от 2 до 14 лет. Вот почему в каждом посёлке компания уделяет внимание возведению детских и спортивных площадок. Что касается детского развития, то условия есть как и в самих посёлках (Усадьба Жодочи, Новое Глаголево), так и в близлежащих крупных населённых пунктах. К примеру, в г. Апрелевке, в непосредственной близи от которого находятся такие посёлки, как Новое Глаголево, Усадьба Жодочи, Зеленые Холмы и Зимний Сад, введена в эксплуатацию к началу 2012-2013 учебного года общеобразовательная школа на 550 учащихся. Для решения проблемы очерёдности в детских садах в п. Селятино и г. Апрелевка открыты 3 дополнительные группы на 75 мест, которыми воспользовались жители наших посёлков. Центр развивающегося обучения кратковременного пребывания в МАДОУ д/с№12 Наро-Фоминска смогут посещать дети тех семей, которые обоснуются в Зосимово. Помимо детских государственных учреждений недалеко от каждого загородного посёлка несложно найти группы раннего развития основанные индивидуальными предпринимателями, частные детские сады.