Эдом-строй (нужны отзывы)

[Николя]

На основании вступившего в силу Приказа № 624 от 30.12.09 с 1 июля 2010 г предприятия могут выполнять перечисленные ниже работы без вступления в СРО

Эдом-Строй тут как-то ранее упомянул, что они строят дома 5 лет.
Если СРО отменили в 2010 году (это 3 года назад), то уважаемый Эдом-Строй, выложите, пожалуууууйста, тут лицензию. А иначе как я поверю, что вы легально строили безопасные для жизни дома.

[тоже_у_солдома]

Эдом-Строй тут как-то ранее упомянул, что они строят дома 5 лет.
Если СРО отменили в 2010 году (это 3 года назад), то уважаемый Эдом-Строй, выложите, пожалуууууйста, тут лицензию. А иначе как я поверю, что вы легально строили безопасные для жизни дома.

Хорош гонять ребят =) Строят, наверное, не хуже и не лучше остальных. И, как многие другие, из дров, ибо ДЕШЕГО. А маркетинговый bullshit - он и в гудвуде тоже есть, но у тех еще и ценник немаленький.
А клиент он такой - пока сам первый домик не построит, не поймет, чем отличается каркасник за 10т.р. за метр от каркасника за 20т.р. за метр. Я бы, наверное, в стройку не ввязался, понимая, что за полтора ляма сто десять метров не получу в хорошем качестве.

[Эдом-Строй]

Уважаемый Николя. 5 лет назад мы существовали без Юр лица. В команде было только 3 бригады, один прораб, один архитектор ( который тогда был еще студентом 5 курса МАРХИ). Мы тогда работали по "сарафанному радио" в отдельных поселках. Также мы работали на подряде у известных фирм, например в СУ-155 и , застраивали в основном малоэтажные поселки. Большой опыт мы получили у финских строителей, когда наши некоторые сотрудники там стажировались. Сейчас фирма выросла, остался тот-же коллектив и те же люди. Возросла численность бригад сформировался проектно-технический отдел. В результате слияния производственной части и проектно-строительной появился ЭДом-Строй. ООО"Эдом-строй" в феврале будет год, но работаем и строим мы уже достаточно давно. Если у Вас будут какие-либо вопросы задавайте, я постараюсь дать наиболее полную информацию.

[Николя]

Уважаемый Николя. 5 лет назад мы существовали без Юр лица.

Не завидую тем, кому вы строили дома, не только по-человечески, а юридически, т.к. гарантию на дома никто не отменял
Но я искренне рад, что вы выросли.
Надеюсь, что только клиентам вы чеки пробиваете и договор с реальной подписью, а не факсимильной

[Эдом-Строй]

Уважаемый Николя. 5 лет назад мы существовали без Юр лица.

Не завидую тем, кому вы строили дома, не только по-человечески, а юридически, т.к. гарантию на дома никто не отменял
Но я искренне рад, что вы выросли.
Надеюсь, что только клиентам вы чеки пробиваете и договор с реальной подписью, а не факсимильной

Уважаемый Николя. Все клиенты строившиеся в те годы в нашей компании, имели больше чем гарантию. Они получали качество, ибо выходили мы на рынок в первую очередь с качеством и доступностью. Это повлекло за собой долгий но качественный разгон компании. По статистике и соотношению, положительного и отрицательного отношения к нашей компании, наших клиентов, процентное соотношение не более 98%/2%. В лучшую сторону. Мы уверены что это отличный показатель качества для нас.
Кроме того каждый клиент может быть уверен в индивидуальном подходе. В лице личного менеджера, личного архитектора, доступных в любое время, и отвечающих на любые вопросы в максимально возможный короткий срок.
Кроме всех "материальных", так скажем, выгод для клиента, клиенты приезжают к нам просто в гости даже после строительства. По утверждению тех же клиентов, у нас необычно-теплая (для строительного рынка) атмосфера, и приятное общение. Начиная от менеджера и архитектора, до руководства компании.
Никто из построившихся, строящихся, и потенциальных заказчиков, не остается без внимания.
Мы рады любому посетителю нашего офиса.

[temabud]

... В результате слияния производственной части и проектно-строительной появился ЭДом-Строй. ООО"Эдом-строй" в феврале будет год, но работаем и строим мы уже достаточно давно. Если у Вас будут какие-либо вопросы задавайте, я постараюсь дать наиболее полную информацию.

Если не секрет, производство в Кировской области ранее входило в какую-то иную компанию? Не может быть, чтобы оно работало только как производитель строительных пиломатериалов. Естественно, что выход на строительный рынок Подмосковья - серьезный шаг, но работать, в основном, с небольшой компанией оно не могло. Да и само производство требует немалых затрат. Вы же утверждаете:

существовали без Юр лица. В команде было только 3 бригады, один прораб, один архитектор ( который тогда был еще студентом 5 курса МАРХИ). Мы тогда работали по "сарафанному радио" в отдельных поселках. Также мы работали на подряде у известных фирм, например в СУ-155 и , застраивали в основном малоэтажные поселки.

Вряд ли ваши доходы небольшой, молодой компании (без ЮЛ) способствовали интенсивному развитию производства в Кировской области. Одно дело заниматься строительством домиков, другое дело –организация производства и реализация продукции.
Насчет СРО, позвольте с вами не согласиться. Вами производится клееный брус, который (возможно) будет применяться для строительства домов более чем на две семьи (таунхаусов)… У вас должны быть не только ТУ на производство клееного бруса, но и результаты проведенных испытаний и экспертиз… Но их нет на официальном сайте.
Проекты домов, разработанные для отопления природным газом (устройство ввода, монтаж и наладка оборудования) тоже требуют наличия свидетельства о допуске к работам влияющих на безопасность ….
Или я не прав?

[Эксперт]

5 лет назад мы существовали без Юр лица

мы работали на подряде у известных фирм, например в СУ-155

Да без регистрации юридического лица работать на подряде у СУ 155 это круто, никогда не думал, что СУ-155 пойдет на нарушение законодательства и возьмет подрядчика за неучтенку (официально же без юрлица Вам заплатить не могли) Как Вы сумели их убедить?

соотношению, положительного и отрицательного отношения к нашей компании, наших клиентов, процентное соотношение не более 98%/2%. В лучшую сторону. Мы уверены что это отличный показатель качества для нас

Вот в теме отзывов о Гудвуд можете посмотреть на 8 странице, представитель компании не обдуманно пропиарился, что в Нижегородской области компания за год построила 500 домов, когда ему посчитали, там нет такого объема рынка и такое количество компания Хонка продает суммарно во всех странах мира, то он расстроился и куда-то пропал.
Поэтому все лозунги это конечно хорошо, но вот цифра 98% на 2% она очень показательна, Вы ее привели, чтобы показать, что Вы хорошо работаете, но в погоне за этой целью Вы забыли, что математически, такое соотношение возможно при минимально 50 домах. А построить 50 домов, неучтенкой принимая деньги, не имея юрлица, без сайта, по рекомендациям это ...

[тоже_у_солдома]

Поэтому все лозунги это конечно хорошо, но вот цифра 98% на 2% она очень показательна, Вы ее привели, чтобы показать, что Вы хорошо работаете, но в погоне за этой целью Вы забыли, что математически, такое соотношение возможно при минимально 50 домах. А построить 50 домов, неучтенкой принимая деньги, не имея юрлица, без сайта, по рекомендациям это ...

Сурово!

[Эдом-Строй]

Всем добрый день. Уважаемый Temabud конечно производство существовало ранее и возраст его более 25 лет, в начале 2000-х годов оно было закрыто т.к не окупало себя, но с 2011 года, после тщательного восстановления всех станков и закупки новых оно стало функционировать . В основном оно специализируется на производстве: обрезных пиломатериалов 40%, оцилиндрованного бревна 28%, строганых п-ов (евровагонка, половая доска, имитац. Бруса, блокхауз и т. д) 10%, сухого профилированного бруса 14%, клееного бруса 8%. Примерно 70% производимой продукции расходуются на поддержание строительных объектов Эдом-Строй. Остальное продается. Мощность производства позволяет изготавливать 300 – 900 м3 продукции (зависит от объема конкретного материала), но есть возможность развития и увеличения. Сейчас мощность позволяет нам выполнять до 15 объектов ежемесячно ( также зависит величина от типа несущих конструкций домов). Работа этого производства в основном направленна на поддержание строительных объектов Эдом-строй. В ближайшее время опубликуем Юридические документы на сайте. Клееный брус мы готовы производить до 150 м3 ( это примерно дом 150-200 м2) в месяц, это максимум. Дома до 200 м2, бани, беседки и т. д. мы готовы предложить заказчикам по очень привлекательным ценам. При заказе большого дома из клееного бруса наша организация заказывает качественный брус из северного Кировского леса у нашего партнера. Всем Заказчикам мы предоставим необходимую информацию о поставщиках в необходимом объеме.

Добавлено после 13 минут 3 секунды:
Уважаемый Эксперт. Такие большие организации как СУ 155 могут набирать рабочих, прорабов и бригадиров под определенный, часто это очень большой, объект. Трудовые отношения компании с рабочими, прорабами и т. д. строились по договору подряда. Но главное это хорошая рекомендация от руководства. Дельных, опытных мастеров своего дела всегда будут просить выполнить работу что с договором подряда, что без него.

Добавлено после 7 минут 30 секунд:
Temabud, естественно Вы правы. Подключением газовых труб к дому как правило занимаются газовики при поселках на которых строятся объекты. Если таковых нет (что крайне редко) мы также прибегаем к компаниям партнерам. Разводку отопления и ГВС от котла выполняют наши инженеры.

Добавлено после 22 минуты 36 секунд:
Предлагаю рассмотреть наш новый каркасный дом на 139 м2 (его можно как увеличить, так и уменьшить). Уважаемые форумчане очень интересно Ваше мнение по поводу фасада тонированного в зеленый цвет. Какие у Вас ассоциации, и вообще ка Вы думаете в какой цвет нужно красить фасад??

Добавлено после 1 час 19 минут 43 секунды:
Также прикрепляю некоторые фотки домов из оцилиндровки построенных для "Сушки". Строительство 2010-2011 год. Красивые дома, очень приятно осознавать о нашей причастности к этим домам....

[тоже_у_солдома]

Предлагаю рассмотреть наш новый каркасный дом на 139 м2 (его можно как увеличить, так и уменьшить). Уважаемые форумчане очень интересно Ваше мнение по поводу фасада тонированного в зеленый цвет. Какие у Вас ассоциации, и вообще ка Вы думаете в какой цвет нужно красить фасад??

Вопрос про т.н. "бойлерную". Куда собирается выводить печную трубу (из котла) проектировщик?

Есть ли варианты дома под печное отопление?

Добавлено после 6 минут 15 секунд:


А это так модно стало, делать здоровенную домину, а на крыше использовать в контр-обрешетке горбыль и обзолистую доску?

[Arkaim]

"А это так модно стало, делать здоровенную домину, а на крыше использовать в контр-обрешетке горбыль и обзолистую доску?" Сам не понимаю откуда это взялось, весь свес держится на доске , если вы об этом, а в вашей конструкции все минусовые качества без мауэрлатного строительства чуть ли не в квадрат возводятся:? , вы какую должность занимаете в компании? Пиар-агент, маркетолог?
Еще один такой момент, пишите о 15 объектах ежемесячно - хорошая цифра, 180 домов в год , примерно половина оборота гуд вуда , а сайт в рекламе в интернете не был уличен, возможно ошибаюсь - о "чудо", поделитесь успехом без рекламной работы в интернете и таком обороте, хотя 350 посещений в день !? . Что бы гарантировать подобный оборот необходимо прилично вкладываться в рекламную компанию, да и сайт хиловат, на мой взгляд для такого оборота, контента мало, ведь сайт молодой!
Хотелось бы ознакомиться с вашей конструкцией каркасных домов, судя по проектному "давлению" на них - это у вас профильное дело!

Добавлено после 3 минуты 50 секунд:
Про горбыль последующий текст не в тему написал , мои извинения , кстати да, горбыли там есть!
Но вопрос актуален, все же

[Эксперт]

Уважаемый Эксперт. Такие большие организации как СУ 155 могут набирать рабочих, прорабов и бригадиров под определенный, часто это очень большой, объект. Трудовые отношения компании с рабочими, прорабами и т. д. строились по договору подряда.

Договор подряда можно заключить с юридическим лицом, так как у Подрядчика это предпринимательская деятельность регулируемая разделом 3 чать 2 ГК. А все отношения с бригадам, доверенные и великолепные, это обычное трудовое законодательство, при котором договора подряда возникнуть не может. Плюс СУ 155 занимается многоэтажками вроде или я что-то пропустил?

Но главное это хорошая рекомендация от руководства.

А от кого именно в СУ 155?

[Эдом-Строй]

Добрый день.
Уважаемый Arkaim, если я не ошибаюсь, на этой фотографии пока установлена временная кровля из рубероида (бюджетный вариант для деревянного дома на первый год усадки дома). После усадки её заменили и установили обрешетку с гидроизоляцией. По поводу 15 объектов в месяц - да это большая цифра, но она реализуется в сезон или ближе к нему, за декабрь - январь у нас было 8 договоров на строительство и 7 договоров на отделочные работы. По поводу сайта - вы правы. Новый сайт у нас в данный момент изготовлении. Мы порадуем наших Заказчиков новым сайтом не ранее апреля. По поводу конструкции каркасных домов - она самая традиционная канадская схема конструкции проверенная временем с некоторыми нашими доработками улучшающую конструкцию.

Уважаемый Эксперт. Как вы считаете, какие трудовые отношения могут быть у компании с рабочими кадрами?? Почему вы уверенны, что заключать договор подряда можно только с Юр лицом??
Су 155 это многомиллиардная контора занимающаяся почти всем в строительстве. Застройка элитных малоэтажных поселков это один из многих их профилей. Конкретно этот - п. Шатово, Серпуховская область. Сейчас это, кажется, пансионат в котором может отдохнуть каждый.

Добавлено после 19 минут 50 секунд:
Уважаемый Arkaim. В любой конструкции наших домов стропила опираются на мауэрлат. Если есть большие свесы (более 700 мм) в доме, то мы выносим мауэрлат и коньковый брус за пределы стен и опираем на них еще одну пару стропил. Свес кровли который держится на обрешетке у нас максимум 600 мм. Надеюсь я максимально понятно объяснил как строителям так и просто интересующимся!!

[perslim]

... некоторые фотки домов из оцилиндровки построенных для "Сушки". Строительство 2010-2011 год. Красивые дома, очень приятно осознавать о нашей причастности к этим домам....

Довольно интересное решение - использование рельефа местности при строительстве дома. Мне понравилось. Но (чисто теоретически) возникли вопросы.

из галереи выполненых работ компании

На бетонные опры пролетом 6 м опираются концы оцилиндровки и создается впечатление, сто стыки вне опор. Или это оптический обман - не тот ракус фото Довольно значителен пролет в 6 метров, без опирания, для оцилиндрованного бревна. Не лучше ли было установить подкосы и на опоры прокладки, чтобы избежать смятия бревна. Или (в дальнейшем) расстояние между опорами закладывалось кирпичом парадного крыльца . Конструкция явно не жилого дома, что-то из серии общественных зданий. Могу ошибаться - выводы только по фотографиям....

[Arkaim]

Вы сами написали, то, что у вас не отражено ни в проектах, ни на фотографии каркасного дома, судя по стропилам - доска 50х200, в пропорциях свес выходит 0,8 метра как минимум! . Ваша словесная изворотливость из каждого сообщения показывает новые грани, ну это ваша работа, 15домов - 8 договоров на строительство, 7 отделка %), сразу припоминаются слова Станиславского . "она самая традиционная канадская схема конструкции" - данная схема чистой воды если, то у нас не применяется в силу своей рентабельности и конкуренции компаний проповедующих более простые схемы, очередной маркетинг %). Вы знакомы со схемами mitek или платформа к примеру?

Добавлено после 2 минуты 55 секунд:
"очень приятно осознавать о нашей причастности к этим домам...." причастность?? слово то какое):-) вы выполняли часть работ??? Какие именно если не секрет? Монтаж черновой кровли?

[Эксперт]

Почему вы уверенны, что заключать договор подряда можно только с Юр лицом??

Потому что об этом говорит ст 23 ГК РФ

Серпуховская область

Новый Субъект Федерации, 84 по счету?

Су 155 это многомиллиардная контора

Вот о Су 155 как раз все известно, Вы сказали, что руководство СУ 155 может рекомендовать Эдом Строй, вот кто конкретно? Я полагаю Вашим потенциальным заказчикам, читающим форум, это будет интересно.

[Эдом-Строй]

Уважаемый Эксперт. Читайте статью 702 ГК РФ о договоре подряда. Думаю Вы найдете ответ на свой вопрос. Про серпуховскую область :-) прошу прощения - Калужская область, Тарусский район, село Волковское

Уважаемый Perslim. Согласны с Вами, нам тоже очень нравится этот мост через овраг. Что касаемо подпорок, они там не нужны, пролет между колоннами чуть более 3-х метров. Также используются два вида бревен, нижнее несущее диаметром 300, все остальные меньшего. Прикрепляю рабочий чертеж моста. На фото первый дом жилой, второй - это ресторан - клуб. Всего в поселке 16 корпусов, нами выполнялись 5 больших корпусов под ключ, лестница по склону и благоустройство поселка (беседки, мостики, лавочки, скамейки и т. д.) Приезжайте, смотрите, при желании там можно даже отдохнуть на праздниках.
Кстати там еще есть очень хорошая лестница по склону длинной 300 метров. Очень красивое и удачное в архитектурном плане сооружение. прикрепляю визуализацию.

Мостик.pdf

(226.29 КБ) 180 скачиваний

[perslim]

...нам тоже очень нравится этот мост через овраг. Что касаемо подпорок, они там не нужны, пролет между колоннами чуть более 3-х метров. Также используются два вида бревен, нижнее несущее диаметром 300, все остальные меньшего. Прикрепляю рабочий чертеж моста. На фото первый дом жилой, второй - это ресторан - клуб. ...

Пардон, почему-то подумал, что представленное фото в предыдущем вашем комментарии - этап строительства некоего общественного здания, а это просто мост. Кстати рабочего чертежа и фото с жилым домом и рестораном отсутствует... Вы ввели в заблуждение комментарием :

...прикрепляю некоторые фотки домов из оцилиндровки построенных для "Сушки". Строительство 2010-2011 год.

Раз это просто мост - тем более, на бетонных опорах должны быть прокладки (подкладки, лежни) под несущее бревно, во избежание местного смятия волокон и его загнивания. Мост носит чисто декоративный характер, как элемент ландшафтного дизайна…
Но это дело застройщика и заказчика, лет 20-30 простоит и так...

[Эдом-Строй]

Уважаемый Perslim снова прикрепляю рабочий чертеж моста.

Мостик.pdf

(226.29 КБ) 195 скачиваний

[perslim]

Уважаемый Perslim снова прикрепляю рабочий чертеж моста.

Спасибо. Теперь четко можно представить то что на фото снято. ... есть небольшие отступления от проектного решения - стыки бревен не в полбревна с анкерами, а с использованием стандартного, фрезерного соединения по длине оцилиндрованного бревна, что на фото нечетко видно. Изменена конструкция несущего настила... Для пешеходного мостика такое решение приемлемо. Хотя, гораздо интереснее было бы видеть дом или ресторан в таком месте и подобном исполнении.