ЭкоСпецСтрой - отзывы и комментрии

[Pogarik]

Очередные техно-мудрости по "Lean-технологии" и "know how":
1. В середине декабря сваяли очередной дом (тепловой контур, без финишной отделки) «Тавровый Каркас» для ПМЖ 130 м2 (8.0 м х 10.0 м), базовый дом «Сакура», 3 фронтона, веранда, мансарда, аттиковая стена 1.5 м.
Допы на внешнюю красоту – свесы-карнизы 0.45-0.5 м,
ПВХ потолок веранды, колеровочный внешний обвес из ПВХ под кирпич, белая водосточка, фальш-переплеты в окнах ПВХ…
Начало работ конец октября. Конечную стоимость отпишу после отделки «под ключ-д»

2. Заказчику понравилось наше «ноу хау» (know how) по «Lean-технологии» «кессонные полы» (см. отзывы 2016-2018г) - без вибраций многослойная плита (пластина) ,т.е. убрали по максимуму стеновые вибрации каркаса и балок пола.
3. Применили для свайно-винтового фундамента очередной раз "Lean-технологию" с "know how" . От переменной высоты свай отказались , т.к Заказчика устроило поднятие цоколя и стены дома на 200 мм. Затем деревянные дополнительные прогоны (лонжероны) уложили не через 1.5 м, а через 0.6 м -1.0 м на одной высоте и получили в итоге толщину нижней обвязки 250 м -450 мм. На прогоны уложили черновой пол, который стал несущим и по нему установили тавровые балки пола 200 мм х150 мм и развернули их на 90 градусов,т.е. получили доп.усиление тавра толщиной 20мм- 25 мм .Утепление 200 мм, сверху пол 36 мм-40 мм опять получили «крыло боинга»! Благодаря этой очередной конструктивной новинке получили между нижней обвязкой и низом черного пола «воздушные соты»(полости), которые сберегают теплый воздух подполья от зимнего выдувания и повышают энергосбережения.
4. Чтобы избежать «мостового резонансного разрушения» (проход по деревянному мосту солдат не в ногу) опять отказались от симметрии по «капиталке» со сдвигом по двум осям и установили перегородки 1-ого эт. на плиту! Теперь «крыло боинга» полностью лишено вибраций максимального прогиба, только малый краевой эффект ,который не связан со стенами.
5. Установили стеновой каркас из тавровых стоек. Несущие брус 100 мм х 100 мм плюс доска 150 мм х 50 мм, промежуточные –тавр 150 мм х 150 мм. Снаружи обшили сплошным жесткостным решетником. Утепление 150 мм , полностью отсечены «мостики холода» примыкания утеплителя к стойкам. Далее дополнительно применили ОТИ (Отражающая ТеплоИзоляция, типа Пенофол 5 мм с зазором и приведенная толщина утепления стала 250 мм -300 мм (морозы до минус 50 град. не страшны).
Над оконными проемами выше притолоки (по новоязу «хайдер») уложили брус с межвенцовыми термовкладышами и этим еще усилили стеновую жесткость каркаса.
6. Получили жесткость и прочность внешних стен не уступающую стенам из бруса или бревна.
Ниже фото со стройки…отделку и инженерию выложу чуть позже…
7. После Новогодних торжеств приступили к внутренней отделке. Скоро закончим. Фото выложу чуть позже…

[Pogarik]

Ну вот намедни сдали дом ПМЖ Тавровый Каркас 130 м2 (см. выше Опубликована: 27 янв 2019, 14:15) "под ключ-д" (вся внутренняя отделка в "деревяшке",т.е без внешней и внутренней инженерии, но жить можно-- керосинка,пара матрасов, коромысло с ведерками и удобства "до ветру в позе орла в махоньком домике" :lol: )
...инженерию перенесли на теплые деньки...
Домик опять получился , как сказали соседи и товарищи -- " скромненько, но со вкусом... кучу досок можно было бы в кадр не включать..." (с)
зы, про затраты в рубликах -- база 130 м2 ПМЖ 1485 000 руб...допов набралось на 330 000 руб....экономия по услуге ЭСЗ 170 000 руб

[Pogarik]

Перед весенним закрытием дорог опять сваяли Тавровый Каркасник-150 для ПМЖ, модный одноэтажный 130 м2, (9.0 м х 13.0 м +8м2+6м2) эквивалент дому с мансардой или с 2-м этажом в 145 м2-150 м2.
До открытия дорог оставили на 12-17 дней под первичную усушку с кровлей ,окнами, полы кесонные 400-500 кг/ м2 и т.д.
Применяли лес естественной влажности 24%-30%, северная заготовка.
Через 2 недели от начала монтажа и до кровли сделали очередные замеры влажности --нижняя обвязка 18 %, теневая сторона жесткостной обшивки 28%, солнечная уже 22%...т.ч. согласно Правилам по ДК до равновесной влажности в 14%-18% уложимся в усушку 30-45 дн. Дом полностью под ключ,вся инженерия,газ газгольдер,скважина,септик и т.д...через месяц выложу фото внутренней отделки...

[Pogarik]

Христос Воскресе!
Дорогие братья и сестры !
«Пасха, Господня Пасха!» От смерти к жизни привел нас Господь Своим Воскресением. И вот Воскресение это
"«Ангели поют на небесех», увидев свет обоженного естества человеческого в предопределенной ему славе, в лице Господа Искупителя, во образ Которого, силою Воскресения Его, претворятся все истинно верующие в Него и всей душой соединившиеся с Ним. Слава, Господи, преславному Воскресению Твоему! Ангелы поют, радуясь вместе с нами и предвидя восполнение сонма своего. Нас же удостой, Господи, Тебя, Воскресшего, славить чистым сердцем, видя в Воскресении Твоем прекращение нашего тления, семя новой пресветлой жизни и зарю будущей вечной славы, Предтечей которой Ты вошел, воскреснув ради нас. Не только человеческие, но и ангельские языки не способны выразить Твою неизреченную милость к нам, преславно Воскресший Господи!"
Святитель Феофан Затворник.

[Pogarik]

Пока было теплое июньское лето сваяли за 1.5 месяца знаменитый зимний дом от компании «Терем» «Викинг-4» 9.0 м х 9.0 м (155м2/180м2) с адаптацией и улучшениями. Дом в 95 % готовности, 10 дней стоит на «принудительной щадящей просушке»,т.к использовали для каркаса деревяшку естественной влажности 21%-25%. Сейчас влажность конструктива уже 14%-18% можно финишировать
С нашими допами дом получился на 212 000 руб дешевле и качественней «теремского» (давали комплектацию на просчет теремским и получили потешный результат, но это уже другая история)
Допы:
1. Кессонные полы по конструктиву 1 эт. (минимальные вибрации 400 -500 кг/м2)
2. Улучшенная кровля (0.45/200) и внешний обвес
3. Внутренняя лестница двух маршевая с кладовкой
4. Утепление стен с ОТИ 180 мм, мембранны Тайвек
5. Доп полы на чердаке , спец вход на веранду.
6. Всякая бытовая мелочевка

[Эксперт]

Источник цитаты сваяли за 1.5 месяца знаменитый зимний дом от компании «Терем» «Викинг-4» 9.0 м х 9.0 м

На субподряде у Терема?

[Pogarik]

Источник цитаты сваяли за 1.5 месяца знаменитый зимний дом от компании «Терем» «Викинг-4» 9.0 м х 9.0 м

На субподряде у Терема?

у Терема на субподряде, ?!...я ж себя не на помойке нашел,чтобы за "супом" к терему обращаться
...сами...просто Заказчику понравился этот дом, да еще и "тупая скидка не глядя в 10%)...но с моими улучшениями за деньги...

[Merku]

Источник цитаты сваяли за 1.5 месяца знаменитый зимний дом от компании «Терем» «Викинг-4» 9.0 м х 9.0 м

На субподряде у Терема?

у Терема на субподряде, ?!...я ж себя не на помойке нашел,чтобы за "супом" к терему обращаться
...сами...просто Заказчику понравился этот дом, да еще и "тупая скидка не глядя в 10%)...но с моими улучшениями за деньги...

Тогда обзовите дом по другому, типо «ЭкоСпецТерем» или «ВикингПроСтрой») А то вам будут предъявлять, как у Проектшопа в теме, что вы стырили идею или проект Хотя никто не виноват когда заказчику нравится дом, но не нравится исполнитель, и он воплощает модернизированную идею с другой компанией.

[Эксперт]

Источник цитаты у Терема на субподряде, ?!...я ж себя не на помойке нашел,чтобы за "супом" к терему обращаться

, виноват, бес попутал.

[Pogarik]

..совсем замотался в этом " сыром дальневосточном лете" подзабыл дополнить фото дома мутанта теремского викинга номерного см. выше... ...

[Pogarik]

Намедни закончили 15 дневную «щадящую тепловую опрессовку дома» ( стройку начали апрель см. репортаж выше) и хозяин стал завозить мебеля.
Дом 130 м2. Одноэтажный ПМЖ (аналог по цене и объему 2-х этажный 150 м2). Сдан полностью «под ключ». Срок 77 рабочих дней с внешней инженерией (септик 3м3, скважина на воду 48 п.м, очистка воды, газгольдер 5 м3, подземный электрокабель, заземление, интернет) и внутренней инженерией ( водопровод, канализация, отопление, двухконтурный котел, электрика, освещение, слаботочка, интернет телефония, автоматика).
Дополнительно гараж и навес, бетонная стоянка на 2 авто, въезд на участок, планировка всего участка, забор.
Стоимость дома 2 940 000 руб. (без газа, электричество 10квт)
дом одноэтажный в 100 м2 (двухэтажный 120 м2) вполне пока можно построить для ПМЖ (минус 35 град) за 3 млн. руб.

[Эксперт]

Pogarik, С Новым Годом!
Успехов, терпения и вежливости на форуме

[Pogarik]

Дорогие друзья, товарищи,господа хорошие и гости нашего форума!
Поздравляю с наступившим мирским новолетием,
Рождеством Христовым и с наступающим Русским Новым Годом!
С Новым годом! С Рождеством!
Пахнет елью, пирогом,
Теплоту в сердца несёт,
Ангел с неба в дом придёт...
Принесёт он пусть надежду
И избавит от невзгод,
Радость, мир, добро и веру,
Благодать с небес пошлёт!

[Pogarik]

Ну вот конец карантину и"самоликвидации" !!
Начало нового строительного сезона со сдвигом по фазе на 1.5 месяца. Рынок просто рванул без раскачки ...
..фото работ на "карантине" в Тверской области не выкладываю в основном мелочи - подготовка дома отдыха к "сезону похотей" и нескольким многодетным сделали текущие ремонты кровли и фасадов, много было строй- консультаций в он-лайн и даже за денюжку
Лед тронулся !! Господа присяжные заседатели !!...
У нас теперь
в ООО "ЭкоСпецСтрой" главный учредитель мировая звезда Костя Цзю ! (до этого он 6 лет был главным акционером де-факто)

[Pogarik]

Сделал коротенько сравнительный анализ по модным одноэтажным домам и сравнил цены с нашими в «ЭСС»
На 01 июля 2020 г
Рынок стартовал стремительно по поднятию цен из-за «самоликвидации» от вируса и потери сезонных теплых дней для стройки почти 2 месяца.
В сравнении дом от известных на рынке 2-х СК 105-110 м2 ( 9.5 м х 11.0 м) и нашим домом 115 м2 ( 9.0 м х 12.0 + 10 м2), комплектации похожие ПМЖ до минус 30 град. Различия по материалам в сортности и качеству отпишу ниже.
1. Дом 9.5 м х 11.0 =105 м2 .
2. Цена со скидкой см.фото. 2203 т + 124т (фунд) = 2327 т руб.(цена без внешней стеновой жесткости из ОСБ или дощатой сплошной обрешетки т 25 мм. Внятной цены на обрешетку как у нас «ЭСС» так и не получил, надо было ждать расчет от менеджера, но ответу другой СК это стоило бы 160 т-190 т руб., закладываем среднюю цену 175 т руб)
3. Итого у СК цена «под ключ» (без покраски и инженерии) 2502 000 руб.
4. Цена у нас в «ЭСС» с учетом скидки 1980 000 руб (см.смету ниже)
5. Разница 522 000 руб!..однако…мы даем не глядя на цену любой СК скидку 10% и все равно разница в 250 000 руб.
6. Наша комплектация по сортности и качеству :
7. на стены имитация бруса кл « А» ( СК- ваг.европрофиль «АВ»)
8. потолок 100% ель кл «А» ( СК- сосна кл»АВ»)
9. водосточка ПВХ (Деке,Слон) (СК-нет)
10. Свесы ,карнизы софиты ПВХ (СК-европрофиль вагонка «АВ» без покраски)
11. Остальные материалы похожие.
12. ООО ЭкоСпецСтрой можно легко поднимать цены с 15 июля на 5%-7%... а с 01 августа,думается мне будет еще дороже перед 2 й осенней атакой вируса.

[Nikolai4]

Pogarik,
Мне кажется (может и ошибаюсь), что видел тут на форуме ваши негативные высказывания в адрес домов из ОЦБ (дома свистуны), что мол дома из карандашей и все такое.
При этом ваша контора строит дома из ОЦБ двадцать второго.
При чем я звонил как то в вашу контору, спрашивал по цене и обывательский вопрос типа "тепло ли в доме из 22 бревна), на что получил ответ, что тепло.
У вас в фирме какая-то особая технология строительства? Что ваши дома теплые, не карандаши и не свистуны?
Вопрос без негативного посыла, если что.
Просто не понятно про ваши негативные слова в адрес домов из ОЦБ, при этом сами такие строите.

[Pogarik]

Pogarik,
Мне кажется (может и ошибаюсь), что видел тут на форуме ваши негативные высказывания в адрес домов из ОЦБ (дома свистуны), что мол дома из карандашей и все такое.
При этом ваша контора строит дома из ОЦБ двадцать второго.
При чем я звонил как то в вашу контору, спрашивал по цене и обывательский вопрос типа "тепло ли в доме из 22 бревна), на что получил ответ, что тепло.
У вас в фирме какая-то особая технология строительства? Что ваши дома теплые, не карандаши и не свистуны?
Вопрос без негативного посыла, если что.
Просто не понятно про ваши негативные слова в адрес домов из ОЦБ, при этом сами такие строите.

Повторюсь коротенько :
1. Калиброванное бревно (по новоязу народному и маркетинговому "оцилиндрованное бревно" (нет такой технологической операции "оцилиндрование", бревно по определению цилиндр, есть операция калибрование)) "Свистун", это бревно с верхним технологическим пропилом (протяжка бревна, а не роторная обработка), который получается из-за конструктивного брака станка "Термит" . Мы обрабатываем бревно в Вологодской обл. роторным способом на станке "шервуд", который не делает верхний бракованный паз.
Маркетинговым враньем и рукожопыми производителями-продавцами назван "компенсационным пропилом", который якобы уменьшает внутренние напряжения бревна.
По Правилам ДК компенсационный пропил всегда делается снизу бревна вдоль "паза"!( ручей) и этим уменьшаются солнечные и усадочные трещины .
У Свистуна в верхнем пропиле скапливается влага, что приводит к быстрому биопоражению. бревна и этот паз является по новоязу "мостиком холода"
2. Карандаши,это бревно с шириной нижнего паза не более 100 мм. Мы на бревне 220 отладили технологию получения ширины паза 125 мм, а основная масса производителей делает паз на 220 бревно 100 мм... паз в 125 мм более теплосберегающий, чем паз 100 мм, но при 125 пазе на дом уходит больше бревна по кубатуре.
Вроде понятно обьяснил...

[Nikolai4]

Вроде понятно обьяснил...

Спасибо за ответ.
А по поводу утепления можете еще подсказать? Мне это особенно актуально т.к. к сожалению у нас отсутствует центральное газовое отопление...
Читал, что для каркасных домов для МО является нормой (для ПМЖ) толщина утепления в районе 200мм, чтобы не разориться на электричестве. Какой толщины должно быть бревно (из вариантов у вас на сайте), чтобы получить подобный эквивалент?
Или это вообще не очень реалистично?
Просто если дом из бруса можно утеплить снаружи и зашить сайдингом, то с бревном от этой процедуры вообще теряется смысл строительства из бревна.

[Pogarik]

Вроде понятно обьяснил...

Спасибо за ответ.
А по поводу утепления можете еще подсказать? Мне это особенно актуально т.к. к сожалению у нас отсутствует центральное газовое отопление...
Читал, что для каркасных домов для МО является нормой (для ПМЖ) толщина утепления в районе 200мм, чтобы не разориться на электричестве. Какой толщины должно быть бревно (из вариантов у вас на сайте), чтобы получить подобный эквивалент?
Или это вообще не очень реалистично?
Просто если дом из бруса можно утеплить снаружи и зашить сайдингом, то с бревном от этой процедуры вообще теряется смысл строительства из бревна.

... Через стены дома максимальные теплопотери 20%,поэтому толщина стены 150 мм -250 мм не сильно влияет теплосбережение.
Основнын потери тепла через окна (пластмасса (ПВХ) толщ.55мм-85 мм промерзает одинаково с разницей во времени 30-40 минут,стеклопакеты 2 к - 3 камерные также промерзают), ,входные двери без тамбура (тепловой замок), угловые примыкания и полы.
Если вы произведете ряд работ ;
1. утеплите оконные проемы посредством зимних штор,теплых жалюзей , внешними ставнями и т.п.
2. сделаете на входную группу тамбуры с разницей температур не менее 10 градусов в тамбуре и улице (тамбур без источника тепла),
3. углы снаружи обошьете пилястрами с термовкладышами
4. утеплите цоколь с разницей температур как в тамбуре. (скандинавы цокольную часть засыпают песком до прогонов для балок пола) или сделаете схему утепления "русская завалинка", которая утепляет цоколь и понижает (ликвидирует) инфильтрацию примыкания пол-стена или засыпать цоколь изнутри песком или пгс на толщину 30-40 см по внешнему периметру, а изнутри утеплите примыкание посредством щелевого плинтуса с термовкладыша (пеной,паклей,и т.д.).
После этих работ стены можно оставить в покое и не волноваться...вполне хватит утепления и 100 м +ОТИ (отражающая теплоизоляция) ,которая сбережет вам затраты на отопление до 20%... или строить из ОЦБ толщ 220 мм с шириной паза 120 мм или бруса толщиной 150 мм, но с обязательной внешней обшивкой от косых дождей и туманов...

[Nikolai4]

Спасибо за ответы.