Посмотрел и пообщался на выставке с представителями "Терем АРТ" , оставил ссылку на проект и координаты. По предварительным прощетам декларируют 19 500 руб за м.кв. с коммуникациями и электрикой. Итого каркасный дом 225 м.кв. под чистовую отделку 4 390 000 руб. Плюс котёл, септик, полы, батареи, розетки-выключатели, лестница,сантехника, покрасить, вагонка на стены и обои. Может я жадный или подумать о брусовом?
По предварительным прощетам декларируют 19 500 руб за м.кв. с коммуникациями и электрикой. Итого каркасный дом 225 м.кв. под чистовую отделку 4 390 000 руб.
Выложите смету или сделанный расчет - тогда можно что-то конкретное сказать. Эта цена может быть как очень дорогой, так и нормальной в зависимости от состава дома.
Вот так делают предварительный просчёт. Мне считали толщину утеплителя 200 мм.
Паспорт строения Проект дома (поэтажные планы, фасады, разрезы, план кровли). Необходим для получения разрешения на строительство.
Фундамент “Ростверк” Монолитная армированная лента высотой 500мм, шириной 300-350мм по буронабивным сваям (класс бетона В-22,5), что соответствует марке М-300. Сваи заглублены на отметку ниже уровня промерзания земли -1600мм, диаметром 200 мм., шаг установки 1500-3000мм. По всему периметру фундаментной ленты предусмотренная песочная подушка толщиной 200-250мм. Также предусмотрена гидроизоляция в 2 слоя верхней линии фундамента. Отсыпка песком по полиэтиленовой пленке пространства пола; устройство закладных для последующей прокладки коммуникаций. В теле ростверка предусмотрены продухи Ø150мм для вентиляции подполья.
Пол 1-го этажа цокольное перекрытие Балки 50 х 250 мм, обработанные антисептиком; Утеплитель базальтовый 200мм, плотностью от 90-125 кг/м³; Гидроизоляция "Tyvek" по ‘черному” полу; Пароизоляция "Ютафол Н96" с проклейкой швов. По балкам перекрестные лаги - 50 х 100 мм; Чистовые полы - фанера 18 мм. Сан. узлы - перекрестные лаги 25 х 100 мм; Фанера 18 мм, гидроизоляция.
Высота потолка 1-го эт. 2700 мм (или по проекту)
Высота потолка 2-го эт. 2500 мм (или по проекту)
Наружные стены Применяемые технологии: "Русская зима"
"Вентилируемый фасад" Усиленный деревянный каркас - 250 мм; Обшивка стен с внешней стороны - ОSB 12 мм («EGGER»); Отделка стен внутри дома - OSB 9 мм («EGGER»); Вентиляционный зазор ("вентилируемый фасад"). Утеплитель базальтовый 250мм, плотностью от 90-125 кг/м³; Гидроветрозащита "Tyvek" снаружи и пароизоляция с внутренней стороны "Ютафол Н 96", с проклейкой швов двухсторонним скотчем.
Внешняя отделка (по проекту) На выбор: камень, кирпич, сайдинг, стеновые панели, клинкерная плитка штукатурка, и т.д. Осмечивается дополнительно.
Внутренние перегородки с тепло-шумоизоляцией Усиленный деревянный каркас - 100 и 150 мм; Шумоизоляция в стенах - утеплитель базальтовый 100мм, плотностью от 90-125 кг/м³; Отделка стен внутри дома - влагостойкая OSB 9 мм («EGGER»); Стены сан. узлов - влагостойкая OSB 12 мм («EGGER»), по пароизоляции с проклейкой швов двухсторонним скотчем;
Потолок 1-го этажа Отделка потолка - влагостойкая OSB 9 мм («EGGER») по пароизоляции "Ютафол Н 96" с проклейкой швов двухсторонним скотчем.
Межэтажное перекрытие с тепло-шумоизоляцией Балки сечением 50 х 200 мм; Пароизоляция "Ютафол Н 96" с проклейкой швов двухсторонним скотчем; Шумоизоляция - базальтовый утеплитель 100 мм плотностью от 90-125 кг/м³. По балкам перекрестные лаги - 25 х 100 мм.
Пол 2-го этажа Чистовые полы - фанера 18 мм. Сан. узлы - перекрестные лаги 25 х 100 мм; фанера 18 мм, гидроизоляция, ЦСП 16 мм.
Потолок 2-го этажа Пароизоляция "Ютафол Н 96" с проклейкой швов двухсторонним скотчем; Контробрешетка - 25 х 100 мм; Отделка потолка 2 этажа - влагостойкая OSB 9 мм («EGGER»).
Кровля Применяемая технология "Вентилируемая кровля"
Утепление мансарды (тепловой контур) - базальтовый утеплитель 200 мм плотностью от 90-125 кг/м³; Гидроветрозащита "Tyvek", вентиляционный зазор. Кровельный материал – металлочерепица (полиэстр).
Окна - двухкамерный стеклопакет, три стекла (толщина 60 мм). Пластиковые оконные блоки «REHAU»; Оконные отливы. Дверь балконная (при наличии в проекте). Технология установки окон "Теплый монтаж"
Водопровод (кол-во точек по проекту)
Канализация (кол-во точек по проекту)
Ввод в дом - закладная 50 мм на глубине 1600 мм
Скрытый бесшовный монтаж по дому с выводом в местах установки сантехнического оборудования.
Скрытый монтаж по дому и в местах установки сан. технического оборудования с выводом за пределы фундамента.
Электрика (кол-во точек по проекту) Скрытый монтаж электрики в металлорукаве; Скрытый монтаж телевизионного кабеля; Контур заземления.
Гараж утепленный (при наличии в проекте) Деревянный каркас - 150 мм; Обшивка внешних стен - влагостойкая ОSB 12 мм («EGGER»); Отделка внутренних стен - влагостойкая ОSB 9 мм («EGGER»); Вентиляционный зазор. Утеплитель базальтовый 150 мм плотностью от 90-125 кг/м³; Гидроветрозащита "Tyvek" с наружи; Пароизоляция с внутренней стороны "Ютафол Н 96"с проклейкой швов двухсторонним скотчем.
Гарантийные сроки 10 лет При утеплении 150мм «Эконом» 18500 руб / м2 При утеплении 200мм “Стандарт” 19500 руб / м2 При утеплении 250мм “Русская зима” 20500 руб / м2
Дополнительные услуги: (Данные услуги осмечиваются и конфигурируются отдельно, в порядке запроса.)
Организация систем отопления. Организация систем водоснабжения и очистки воды. Комплексное благоустройство (ландшафтный дизайн). Установка ворот, рольставней, садовых ограждений и систем охраны.
Алексей 12 Хорошая комплектация, только, как я понял она не под конкретный Ваш дом, а некая абстрактная. И количество свай увеличьте, а то несущая способность фундамента будет низкая.
А что тут собственно говорить? Цену заламывают не по человечески. Вот вы спрашиваете: "кто встречался с компанией Терем АРТ"? А лично вы считаете ту смету нормально?
Неужто в нашей стране нет других компаний? С моей точки зрения было бы лучше отбросить этот вариант и изучить остальные предложения на рынке.
Кроме того следует понимать, что есть фирмы, которые работают руками своих собственных специалистов, но ещё есть и конторы, которые любят всех накручивать. Конторы работают преимущественно с наёмниками, своего персонала может почти не быть.
Да и как вообще можно говорить о точных ценах на дом, если не говорить при этом о конкретном проекте.
Добавлено после 13 минут 16 секунд:
Может надо задуматься о брусовом доме?
Уважаемый Алексей, вы ещё спрашивали стоит ли вам задумываться о доме из бруса? Скажем так: о доме из клееного бруса задумываться не надо. Потому что это будет 30-40 тысяч за квадрат и даже ещё выше. Но ведь ваша цель заключается в рациональном расходовании средств бюджета?
В любом случае максимальная экономия будет именно в случае с домами, которые создаются на основе деревянного каркаса. Более дорогой вариант - это дома из оцилиндрованного бревна. Ещё дороже выйдет с профилированным брусом. Клееный брус - это запредельный вариант.
Кто встречался с компанией Терем АРТ? А может вы бы у них были одним из первых клиентов?
Добавлено после 12 минут 17 секунд: Собственно о доме из бруса задуматься можно, точно также, как и доме из оцилиндрованного бревна. В последнем случае будет большая усадка, однако зато всё будет натуральное и не испорченное лишним распиливанием.
К сожалению большая усадка - это означает усадку, которая может продолжаться до года в её активной фазе! Но если вы никуда не спешите по срокам строительства, то скажу, что лично для себя я уже определился с выбором в пользу зданий из обработанного бревна. Но ни в коем случае не стройте свой дом по технологии пенопластовой не съёмной опалубки.
Думаю, что после вашего сообщения, с компанией Терем Арт уже мало кто будет иметь дело, если прочитают ваш отзыв.
Терем Арт отличная компания ! При строительстве используют только качественные материалы ,к работе подходят ответственно ,всё раскладывают как говорится по полочкам .Приятно иметь дело с людьми которые любят свою работу, уважают заказчика и стараются всё сделать качественно .Особенная благодарность Лебедь Анатолию Ивановичу человеку любящему свою работу и знающему её от А до Я.Побольше бы таких строителей .
Терем Арт ... При строительстве используют только качественные материалы,... всё раскладывают как говорится по полочкам ... благодарность Лебедь Анатолию Ивановичу ... Побольше бы таких строителей .
Ваш восторженный отзыв не внушает доверия и оптимизма... Вы не могли бы "как говорится... по полочкам" все разложить. Описать проект построенного вам дома, его комплектацию, фактическую стоимость построенного дома, показать фотографии этапов его строительства... Подробный комментарий, подкрепленный фотографиями, комментариями без восторженных эпитетов будет весомой "благодарностью Лебедь Анатолию Ивановичу" и помог посетителям форума при выборе подрядчика...
… личное мнение, не претендующее на абсолютную истину…
Ваш восторженный отзыв не внушает доверия и оптимизма... Вы не могли бы "как говорится... по полочкам" все разложить. Описать проект построенного вам дома, его комплектацию, фактическую стоимость построенного дома, показать фотографии этапов его строительства... Подробный комментарий, подкрепленный фотографиями, комментариями без восторженных эпитетов будет весомой "благодарностью Лебедь Анатолию Ивановичу" и помог посетителям форума при выборе подрядчика...
Это не восторженный эпитет, а слова благодарности профессионалу. А людям что бы выбрать подрядчика, посоветую поездить по фирмам и сделать свои выводы .А прежде чем поездить посмотреть пройдитесь по сайтам каркасных домов в первую очередь надо обращать внимание на конструкцию каркаса ,она может быть разной , из каких материалов делается каркас (опять же качество этого материала) пиломатериал,утеплитель некоторые фирмы используют дешёвый . Всё это будет отражаться на качестве вашего жилья. Мы своего добросовестного подрядчика нашли и всем желаю того же.УДАЧИ!!
Ваш восторженный отзыв не внушает доверия и оптимизма... Вы не могли бы "как говорится... по полочкам" все разложить. Описать проект построенного вам дома, его комплектацию, фактическую стоимость построенного дома, показать фотографии этапов его строительства... Подробный комментарий, подкрепленный фотографиями, комментариями без восторженных эпитетов будет весомой "благодарностью Лебедь Анатолию Ивановичу" и помог посетителям форума при выборе подрядчика...
Это не восторженный эпитет, а слова благодарности профессионалу. А людям что бы выбрать подрядчика, посоветую поездить ... ...своего добросовестного подрядчика нашли и всем желаю того же...
Ничем не подкрепленный комментарий, отзыв не внушающий доверия... Вам попросили поделиться проектом построенного вам дома, рассказать о "его комплектацию, фактическую стоимость построенного дома, показать фотографии этапов его строительства". А вы опять только одни слова и советы - поездить, посмотреть, сравнить и выбирать подрядчиков... общеизвестные слова о качестве строительных материалов, принципах возведения каркасного дома… Это что-то напоминает плохо продуманный PR- ход
... информация - для размышлений, а не руководство для принятия решений...
Добрый день. Познакомились с компанией "Терем АРТ" на выставке в марте 2013. Заказали проект дома 110 кВ.м. Все лето готовили участок к стройке и в начале октября стройка началась!
Добавлено после 3 минуты 16 секунд: Каждую субботу на строительной площадке мы видели как растет наша мечта.
Добавлено после 5 минут 38 секунд: Дом построили за три месяца. Компанией "Терем АРТ" очень довольны, отдельное спасибо строителям. Мы не разу не пожалели, что выбрали именно эту компанию.
Плюс котёл, септик, полы, батареи, розетки-выключатели, лестница,сантехника, покрасить, вагонка на стены и обои. 
или подумать о брусовом?
