ООО "ДомКихот"

[Pogarik]

Pogarik, то есть, в данном случае стоит ждать или тихо подготавливать документы для суда?

...до суда еще далеко, да и не факт что он состоится...тут надо просто привести в порядок всю текущую документацию по строительству...мы же знаем,что у них там произошло..м.б. есть зафиксированный да еще и оформленный конфликт между заказчиком и производственным персоналом, не платят отдельно за сохран стройплощадки и т.д...

[Feduk]

а может позвонить в отдел "ДомКихот" и пригрозить обращением в суд?

[Pogarik]

а может позвонить в отдел "ДомКихот" и пригрозить обращением в суд?

...а ежели они дадут симметричный ответ ?

[Feduk]

а может позвонить в отдел "ДомКихот" и пригрозить обращением в суд?

...а ежели они дадут симметричный ответ ?

Я не юрист, что значит симметричный ответ? Типо и не вашим и не нашим?

[Pogarik]

а может позвонить в отдел "ДомКихот" и пригрозить обращением в суд?

...а ежели они дадут симметричный ответ ?

Я не юрист, что значит симметричный ответ? Типо и не вашим и не нашим?

..симметричный ответ, это типа 3-й закон Ньютона в житейной системе...

[Эксперт]

Источник цитаты В нашем случае остается только ждать истечения срока договора.

Вы имеете право не ждать, если очевидно что обязательства не исполняются в срок.

[Стефания Волкова]

Эксперт, а что тогда стоит сделать? ведь по отзывам "ДомКихот" качеством и регулярностью проведения работ больше огорчает..

[Эксперт]

Источник цитаты Эксперт, а что тогда стоит сделать? ведь по отзывам "ДомКихот" качеством и регулярностью проведения работ больше огорчает..

Надо реальную ситуацию знать. Как ни странно, я обычно советую не воевать, потому что это дорого. На форуме есть много примеров, когда клиент последовательно публиковал фотографии недостатков дома. Но именно последовательно, и тогда компания была заинтересована остановить этот поток публикации, чтобы не потерять в продажах. А написать один раз негатив - все это "съедят", так как негатив уже написан, уже с этим надо жить.

[Немка22]

Две недели!! ушло на укладку металлочерепицы на крышу. Причем крыша совершенно обычная, простая двухскатная. Но, мы рано обрадовались. В крыше были сделаны выводы под вентиляцию и фановый канал совершенно не в тех местах, которые мы согласовывали. Более того, одно отверстие (на фото слева)вообще почему то оказалось в лестничном проеме. И очень аккуратно упирается в бриджинг.

Отправлено спустя 13 минут 43 секунды:

Источник цитаты Эксперт, а что тогда стоит сделать? ведь по отзывам "ДомКихот" качеством и регулярностью проведения работ больше огорчает..

Надо реальную ситуацию знать.

Реальная ситуация такова, что мы ездим минимум два раза в неделю на стройку. Находим какие то несоответствия от эскизного проекта (другого нам не дали) созваниваемся с прорабом, который уточняет детали у архитектора на это уходит масса времени и нервов. Вчера, допустим, кроме несответствия расположения выводов под канализацию и фановый, выяснилось, что привезенный сайдинг не подходит по размерам к той раскладке, которая отражена в проекте. Вот здесь следует уточнить, что когда планировалась отделка фасада, нас убедили немного доплатить за дополнительный погонаж, но тогда дом должен будет выглядеть более интересно из-за симмитричности раскладки. Осталось подождать, когда сайдинг смонтируют, что бы зафиксировать разницу.

[Эксперт]

Источник цитаты Реальная ситуация такова, что мы ездим минимум два раза в неделю на стройку.

Не навязываюсь, но я бы поступил так.
Вам надо запросить смету.
Причем Вам ее обязаны предоставить.
Запрос примерно такой.

ДомКихот.
На основании п. 1. ст. 33 Закона и защите прав потребителей требую в десятидневный срок предоставить смету по исполнению договора подряда № __ от ___ Смету требую выслать по адресу ____ (указать емайл, чтобы время не тратить)

50% что не дадут (тогда надо думать), 50% дадут - тогда у Вас появится хоть какой то документ (при отсутствии проекта) чтобы контролировать, что Вам делают.

Потому что замечательные пластиковые шнурочки на стропилах которые там видимо, чтобы поддерживать будущий утеплитель это ерунда - никогда такого не встречал.

[Pogarik]

Источник цитаты Реальная ситуация такова, что мы ездим минимум два раза в неделю на стройку.

Не навязываюсь, но я бы поступил так.
Вам надо запросить смету.
Причем Вам ее обязаны предоставить.
Запрос примерно такой.

ДомКихот.
На основании п. 1. ст. 33 Закона и защите прав потребителей требую в десятидневный срок предоставить смету по исполнению договора подряда № __ от ___ Смету требую выслать по адресу ____ (указать емайл, чтобы время не тратить)

50% что не дадут (тогда надо думать), 50% дадут - тогда у Вас появится хоть какой то документ (при отсутствии проекта) чтобы контролировать, что Вам делают.

Потому что замечательные пластиковые шнурочки на стропилах которые там видимо, чтобы поддерживать будущий утеплитель это ерунда - никогда такого не встречал.

...интересное требование по смете, но что именно они должны прислать в 10 дн. срок , как должна выглядеть договорная коммерческая смета в процессе работ, которая не утверждена в договоре ?...Эти все "сопли, рюшечки,бантики" -- сайдинг не подошел по длине до раскладки исправляется обычным нахлестом (разрешается в правилах ), временное технологическое крепление утеплителя (видимо ноу-хау потешное, но по времянке проходит), отверстие не там сделали в кровле ( вот всем советую--всю вентиляцию и доп трубы выводить через боковые стеныечек кровли и рукожопых), дык исправимо очень быстро лет на 5-7 хватит...Езда на стройку 2 раза в неделю без ведения "журнала работ", тоже не причина для жалоб, тривиальные эмоции...Явных нарушений правил и устных договоренностей то пока нет, одни исправимые недостатки в "разумный срок", на каждый по месяцу согласно ГК...

[Эксперт]

Источник цитаты без ведения "журнала работ"

Так, человек не знает что ему строят, нет проекта - один эскиз, хорошо если еще это не эскиз, а стадия АР. Что контролировать и проверять? - Нечего. Только убеждаться, что твой дом не забросили.
А будет смета хоть о чем то можно говорить.

[Pogarik]

Источник цитаты без ведения "журнала работ"

Так, человек не знает что ему строят, нет проекта - один эскиз, хорошо если еще это не эскиз, а стадия АР. Что контролировать и проверять? - Нечего. Только убеждаться, что твой дом не забросили.
А будет смета хоть о чем то можно говорить.

...дык ежели у них смета на комплекс услуг по возведению конструкции где отражены только матзатраты с объемами и ценами и трудозатраты, что заказчик сможет предъявить ?..они сейчас тупо поднимут цены процентов на 20 навязанных и скрытых работ, по типу замена "соплей,рюшечек и бантиков", которые не отражены в подробных "технологических картах" (виды работ), как я их называю и еще продлять сроки минимум на 30 календарных дней на каждую замену... ...

[Эксперт]

Источник цитаты они сейчас тупо поднимут цены процентов на 20 навязанных и скрытых работ

Ээ, не имеют право в той же ст. 33 п.2

Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель - ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов

[Pogarik]

Источник цитаты они сейчас тупо поднимут цены процентов на 20 навязанных и скрытых работ

Ээ, не имеют право в той же ст. 33 п.2

Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель - ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов

...всё верно, но мы то с вами незнаем, что у них там прописано в договоре и что они там ваяют и как,ведь срок 120 рабочих дней они должны были разъяснить хотя бы графиком ведения работ и графиком поставок и проплат...иначе можно растянуть сроки еще на 120 дней,охрану объекта и командировочные расходы, которые по закону по 700 руб в день на одного рукожопого...

[Эксперт]

Источник цитаты всё верно, но мы то с вами незнаем, что у них там прописано в договоре и что они там ваяют и как,ведь срок 120 рабочих дней

Согласен, но именно поэтому и важна смета.
Не важно, что там в договоре если это противоречит ЗПП ст. 27.

1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Поэтому, или срок договора без права увеличения, или нормативный срок строительства по смете. Я Вас уверяю, что по смете он меньше 120 дней выйдет.
Другое дело, что если смету притащат не по форме, а так от руки, но уже какой то предмет будет.

[Pogarik]

Источник цитаты всё верно, но мы то с вами незнаем, что у них там прописано в договоре и что они там ваяют и как,ведь срок 120 рабочих дней

Согласен, но именно поэтому и важна смета.
Не важно, что там в договоре если это противоречит ЗПП ст. 27.

1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Поэтому, или срок договора без права увеличения, или нормативный срок строительства по смете. Я Вас уверяю, что по смете он меньше 120 дней выйдет.
Другое дело, что если смету притащат не по форме, а так от руки, но уже какой то предмет будет.

...смета и будет "от руки"--договорная, коммерческая и не факт ,что с твердой ценой, изменеий-дополнений можно найти кучи, потом сиди и разгребай ...у нас рабочий день 8 ч никто не отменял, вторую смену и работы выходные с надбавками от 30% и до 100%, табель и командировочные...уверяю Вас, меньше 120 дней не будет...

[Эксперт]

Источник цитаты ...смета и будет "от руки"--договорная, коммерческая и не факт ,что с твердой ценой, изменеий-дополнений можно найти кучи, потом сиди и разгребай ...у нас рабочий день 8 ч никто не отменял, вторую смену и работы выходные с надбавками от 30% и до 100%, табель и командировочные...уверяю Вас, меньше 120 дней не будет...

Что-то я не согласен, получается что договор ни о чем? Ни цену не фиксирует, ни сроки - так намеренья: Вам построят но за сколько и когда как повезет.

[Pogarik]

Источник цитаты ...смета и будет "от руки"--договорная, коммерческая и не факт ,что с твердой ценой, изменеий-дополнений можно найти кучи, потом сиди и разгребай ...у нас рабочий день 8 ч никто не отменял, вторую смену и работы выходные с надбавками от 30% и до 100%, табель и командировочные...уверяю Вас, меньше 120 дней не будет...

Что-то я не согласен, получается что договор ни о чем? Ни цену не фиксирует, ни сроки - так намеренья: Вам построят но за сколько и когда как повезет.

..почти все верно...по срокам еще не один суд не выигран в пользу заказчика, ежели объект реально не брошен не попорчен и без охраны и сохранения,согласно актов... так же и с ценой..у меня есть договора с заморскими , то там даже прописано лечение кол-ва зубов и до какого места гроб с работягой подвозят... ...построят как положено и во время, ежели ведется и оформляется правильно хотя бы на 70% документация ведения СМР и всех прилагаемых услуг...а у нас привыкли только "на глотку" (барин-начальник) и "басню" сокращают по максимуму (весь договор на 3-х страничках) и верят только отзывам и походам по строймузэям рекламным с известным "декалогом" "какие надо задавать вопросы подрядчику"

[АлЛепс]

Источник цитаты весь договор на 3-х страничках

а сколько должен быть?