Отзывы о компаниях: Валдайский мастер (Новгород) или Стройте

[Мила]

Здравствуйте! Выбираем проект дома из бруса. Понравились проекты двух компаний-"Валдайский мастер" (Великий Новгород) и "Строй-технологии"-Санкт-Петербург. Есть ли у кого-нибудь опыт строительства этими компаниями?

[Эксперт]

Понравились проекты двух компаний-"Валдайский мастер" (Великий Новгород) и "Строй-технологии"-Санкт-Петербург.

Вы про сравнение проектов - тогда скажите какие конкретно?
Если Вы про сами компании, то что Вас смутило или что понравилось?

[Мила]

Так получилось, что я не могу лично посмотреть реализованные проекты, поскольку живем в Мурманской области, а дом хотим построить в Ленинградской. "Валдайский мастер" находится в Новгородской области. Проекты как раз подходят, а вот как их реализуют? Насколько качественно построят? Что предусмотреть? Когда привезут строматериалы,на что обратить внимание? Дом заказать хотим из бруса 200*150, его будут заготавливать сейчас, а дом планируем строить под ключ в июне-июле. Может быть лучше строить под усадку? Опыта строительства нет.
В общем, в большей степени стоит вопрос доверия компании и какую предпочесть.

[perslim]

... живем в Мурманской области, а дом хотим построить в Ленинградской. "Валдайский мастер" находится в Новгородской области. Проекты как раз подходят, а вот как их реализуют? Насколько качественно построят? Что предусмотреть? Когда привезут строматериалы,на что обратить внимание? Дом заказать хотим из бруса 200*150, его будут заготавливать сейчас, а дом планируем строить под ключ в июне-июле. Может быть лучше строить под усадку? Опыта строительства нет.
В общем, в большей степени стоит вопрос доверия компании и какую предпочесть.

Извините, но именно "под ключ" вам ни одна компания дом из бруса в Ленинградской области в июне-июле не построит. Вы выбрали тот вариант дома, который не строится в один этап под заселение, ему нужно время на усадку конструкции силового каркаса стен. Потому ваши вопросы, скорее всего, останутся без ответа.
Ну как можно строить в Ленинградской области, проживая в Мурманской, не контролируя хода этапов строительства и согласовывая их изменения и дополнения?... Вы в этом случае можете получить не то, за что заплатите деньги. Под ключ надо выбирать тот тип дома, стены которого наиболее, стабильны.
Выбранный вами материал стен дает усадку, строить вам придется в два этапа, с перерывом по времени. Силовой каркас с кровлей, в -дальнейшем вся «инженерка» и отделка. Какая компания "Валдайский мастер" или "Строй-технологии" заслуживает вашего доверия и какую предпочесть - решать вам, во избежания упреков и обид в дальнейшем.
Реалии сегодняшнего дня таковы, что в период оформления документов, согласования проектной документации и ход строительства требует присутствия клиента. Может вам присмотреть готовый дом, отвечающий всем вашим интересам?

[Эксперт]

Опыта строительства нет.

Это нормально и не должно Вас смущать, большинство Заказчиков - не строители.

Проекты как раз подходят

Вам следует убедиться собственные ли это проекты данных компаний.

Насколько качественно построят? Что предусмотреть? Когда привезут стройматериалы, на что обратить внимание?

[align=justify]Есть классический опыт при производстве и приемке строительных работ. Вам надо нанять сторонний независимый технадзор и оговорить, что все работы выполненные Валдайским мастером или Строй-технологиями принимаются при его участии - это минимум.
Лучше к технадзору добавить надзор автора проекта.

Главное чтобы у нанятого Вами технадзора это была основная профильная деятельность.

Так Вы потратите больше денег, но будете более менее гарантированны. Мы конечно готовы Вам посоветовать, что посмотреть, на что обратить внимание, но это компромисс, так как получиться что Вы проходите несколько семестров строительного института на форуме.

Выложите предложения от этих компаний вот достаточность комплектации обсудим. Если выложите проект договора, то подстрахуем советом как сделать договор более надежным для Заказчика.[/align]

[Мила]

Большое спасибо за рекомендации! Как раз прислали комплектацию дома. Во время строительства мы конечно будем присутствовать .Мы тоже думали про строительство под усадку. Но нужно ли дом как-то консервировать на зимний период-в смысле, закрывать проемы? Еще не можем пока определится с фундаментом. Участок расположен в Приозерском районе в 60м от каскада Вуокса-Вирта на сельхозземлях, неподалеку болота. Место вроде не болотистое. Хотим фундамент ленточный мелкозаглубленный. Прикладываю файлы с предлагаемой комплектацией.

[Эксперт]

Как раз прислали комплектацию дома.

Добрый день.
В Вашей комплектации меня особо порадовал пункт размеры дома - по месту , это очень оригинально такого еще не встречал.
Кратко:
- все строганные материалы, особенно для внутренних работ должны быть сухими, шпунтованные пола естественной влажности это полная ерунда;
- второй этаж выполнен грамотно, до общего кругового венца брус, далее каркас, но Вы должны это чувствовать на цене что у Вас не полноценный второй этаж, а до 1.4 м;
- внутренние перегородки лучше должны быть выполнены однородно, где на внешних стена брус, там брус, где на внешних стенах каркас, там каркас - у Вас везде каркас;
- утеплитель лучше везде применить одинаковый или дешевый, или подороже;
- такие вещи как деревянные окна надо прописать, что имеется ввиду так как разница в цене деревянных окон по рынку в 10 раз.

Зеленым - то что в среднем лучше рынка, красным то, что хуже.

Краткий анализ комплектации дома Зеленый - хорошо, красный плохо.

Краткий анализ комплектации дома Зеленый - хорошо, красный плохо.

Краткий анализ комплектации дома Зеленый - хорошо, красный плохо.

[Мила]

Здравствуйте! Большое спасибо! Дом по размерам уже оговорен. С остальным будем решать. А по поводу утеплителя прочитала на форуме, что роквул по качеству стал хуже, чем был раньше. Предлагают парок, но он очень дорог. Для нас это существенно получается. Ваше мнение, действительно так ? Какой роквул (марка или производитель) выбрать для наших целей. Рекомедуют еще изорок. Что Вы думаете по этому поводу?

[silver1509]

Всем добрый день!
Хочу поделиться своей историей о строительстве дачи в Калужской области.
Я давно мечтал о даче с небольшим домиком из бруса (мне очень нравится дерево). Наконец нашел себе участок в Перемышльском районе д. Еловка и решил построить себе там домик. С проектом дома и комплектацией я определился быстро, а вот строительную компанию, которая мне построит дом "под ключ" я искал долго! Сначала обзвонил строительные компании в Калуге. Это просто был ужас. Я такого никак не ожидал! И цены сильно завышены и отношение к клиентам неважное (работают по предоплате; приезжают на строительство утром, а вечером уезжают. когда я спросил: "а кто отвечает за материал который на участке на ночь остается?" мне отвечали : "конечно Вы, мы же уезжаем и не можем за него отвечать"!) У меня желание заказывать у них дом сразу пропало. Начал искать строительные компании в других городах. Тут было тоже не все гладко. Где-то пытались впарить несовместимые вещи (например, первый этаж выполнить частично брусовый, частично каркасный), где-то меня не устраивал присланный договор (на сайте одни цены, а присылают договор с совершенно другими ценами, более высокими). Наконец я наткнулся на Новгородскую компанию "Валдайский мастер". Мне очень понравились их цены и отношение к работе (договор я получил в тот же день, когда им позвонил в отличие от других компаний, с которыми ранее общался). Цены были такие же, как и на сайте (и ниже чем у остальных). Никаких подозрений не появилось. Работают они без предоплаты. Решил заказать у них дом.
Через 3 дня ко мне уже приехали делать фундамент. Поставили его за пол дня (я свайно-винтовой себе заказывал). А еще через 3 дня уже приехали строители с материалом. Мои опасения по поводу некачественного строительства рассеялись окончательно, когда я увидел как строители (русские) разгружали строительные материалы. Их никто не подгонял, а они практически не отдыхали (разгрузить камаз с прицепом это не так просто). Строили дом они также дружно и слажено. Каждый выполнял свою работу очень умело и быстро! Мне построили дом с туалетом за 10 дней (включая день приезда и отъезда). Я остался очень доволен строительством! Ни одной претензии у меня не было.
Дом готов показать всем желающим. 89605173377

[temabud]

...через 3 дня уже приехали строители с материалом. Мои опасения по поводу некачественного строительства рассеялись окончательно, когда я увидел как строители (русские) разгружали строительные материалы. Их никто не подгонял, а они практически не отдыхали (разгрузить камаз с прицепом это не так просто). Строили дом они также дружно и слажено. Каждый выполнял свою работу очень умело и быстро! Мне построили дом с туалетом за 10 дней (включая день приезда и отъезда). Я остался очень доволен строительством! Ни одной претензии у меня не было.
Дом готов показать всем желающим. 89605173377

Так покажите фотографию своей дачи на форуме, ведь это не секретная информация.
Естественно, за десять дней можно собрать на гвоздях дачный домик и сегодня его показать. Вы его покажите осенью будущего года....Эта комплектация дачных домиков и технология стремительной сборки бруса "в стык", на гвоздях широко практикуется компаниями из Новгородской области (особенно компаниями из г. Пестово).

У вас такая комплектация дачи?..

Но вот чтобы дачный домик можно было использовать осенью, не говоря о зимних месяцах, вам придется добавить раза в два-три больше, чем обошлось строительство дачи...

[silver1509]

Дом я заказывал из бруса 150х150 с хорошим слоем утеплителя там, где нужно. В таком доме поставить печку и можно будет зимовать.
Я свое сообщение выложил просто как отзыв о компаниях с которыми сталкивался (все с подобным сталкиваются при поиске дома). И мое письмо не голословно - у меня теперь есть хороший, красивый дом, который я готов показать!!

[perslim]

... мое письмо не голословно - у меня теперь есть хороший, красивый дом, который я готов показать!!

Довольно симпатичный дачный домик получился. Вот бы только таким он и остался бы через пару лет. Вам не удалось посмотреть ранее построенные дачные домики компанией Валдайский мастер?
Практика сборки стенового бруса дачного домика на гвоздях порой сводит на нет симпатичный проект и добротные материалы. Почему-то брус не хочет равномерно усаживаться на гвоздях...

[silver1509]

Мне кажется у Вас просто по каким-то причинам предвзятое отношение к этой компании!

[temabud]

Мне кажется у Вас просто по каким-то причинам предвзятое отношение к этой компании!

О каком отношении к компании? О чем, вы ?
Лишь бы вам нравилось... Симпатичный дачный домик
Просто нет таких действующих норм как сборка наружных несущих стен домика "в стык", на "металлических" нагелях (гвоздях). Это придумано специально для ускорения строительства дачных домиков...
Практика эксплуатации таких дачных домиков только подтверждает истину - отступление от СНиПов и действующих норм приводит только к увеличению затрат. Полистайте в интернете строительные форумы, связанные с дачным строительством - вы найдете много интересных высказываний владельцев аналогичных дач, построенных по этой придуманной "технологии"...

[silver1509]

Так Вы при заказе дома укажите на каких нагелях собирать стены и все! Комплектацию дома необходимо выбирать повнимательнее. Кому нужно подешевле - выбирает базовый вариант, а кто хочет зимой приезжать - нужно вложиться в домик (на халяву хороший дом никто не сделает )!

[temabud]

Так Вы при заказе дома укажите на каких нагелях собирать стены и все! Комплектацию дома необходимо выбирать повнимательнее. Кому нужно подешевле - выбирает базовый вариант, а кто хочет зимой приезжать - нужно вложиться в домик (на халяву хороший дом никто не сделает)!

Все вы правильно описали. На халяву, хороший дом никто не сделает. Вариант дома, фотографию которого вы выложили на сайте (проекта Д-14 из бруса 150х150) к ним тоже отнести трудно. На представительском сайте компании Валдайский мастер в проекте дач даже упоминания нет об применении березовых нагелей и устройства «теплого угла» при сборке силового каркаса. Есть еще много вопросов, но эти - в первую очередь.

Комплектация проекта Д-14 из бруса 150х150

Предлагаемого вами подход к строительству дачи с «вольным» изменением комплектации увеличит стоимость домика на непонятную сумму. Расценки на сайте не указаны, так называемые проекты дач имеют минимальную рыночную стоимость - это напоминает "замануху"… Может проще работать с теми, кто выполняет работы в соответствии со СНиПами и действующими нормами, сразу предлагает конкретные фиксированные условия строительства и "вложиться в настоящий домик". Когда возникают изменения и дополнения при заключении договора или в ходе работ, стоимость строительства дачного домика увеличивается в два-три раза - проверено практикой.

[silver1509]

Если бы Вы действительно были специалистом, как тут пытаетесь себя показать, то Вы бы по фотографии моего дома могли догадаться, что стены соединены в "теплый угол"
Далее переписку считаю бессмысленной! Пока!

[temabud]

Если бы Вы действительно были специалистом, как тут пытаетесь себя показать, то Вы бы по фотографии моего дома могли догадаться, что стены соединены в "теплый угол"
Далее переписку считаю бессмысленной! Пока!

Уважаемый, вы еще мельче детали дома сделайте на фотографии и потом утверждайте про теплый угол. У вас углы обшиты вагонкой, а видимое соединение нижней обвязки бруса на веранде выполнено "в стык"
Ваша настойчивость в утверждениях, не соответствующих истине (типовой комплектации и выполненным работам), отсутствие фотографий крупным планом, видов интерьера вновь построенной дачки наводит на определенные мысли... и действительно полемика становится бессмысленной: дешевые домики потому и дешевые, что ....

[Мила]

Доброго времени суток!
Как-то неожиданно развернулась тема, повод призадуматься! Пожалуй, нужно искать новую компанию. Но как разобраться в таком количестве компаний? Хотя- теперь знаний прибавилось! Огромное спасибо за сайт! Как только выберу компанию,обращусь за советом! С уважением, Мила

[kinto]

...неожиданно развернулась тема, повод призадуматься!...как разобраться в таком количестве компаний? ...

Ничего нет удивительного. Каждый пользователь имеет право на собственное мнение. Тоже противник сборки стен дачного домика на "металлических" нагелях, а по-простому - на 200мм гвоздях, как предлагается в базовой комплектации компанией Валдайский мастер.

дешевые домики потому и дешевые, что ....

Полностью согласен с таким утверждением. Для периодического пребывания на дачном участке подойдет и блок-контейнер. Но если вы собираетесь дачный домик использовать для постоянного проживания в теплое время года, и только периодически его использовать в зимнее время - нужно выбирать более серьезные технологические решения, а значит и затратные.
Выберите компанию подрядчика, проект, откройте свою тему о строительстве вашей дачи – вам всегда ответят на ваши вопросы. Поверьте - тема будет полезна и интересна многим посетителям форума.