Выбор подрядчика

[Эксперт]

площадью где-то 150 кв.м. для пмж за 2 500 000 - 3 000 000

А почему нет - дом реально. С участком и коммуникациями - нет.

[KARTINA]

Добавлено after 6 minutes 50 seconds:

Уважаемые форумчане. Подскажите, пожалуйста, реально ли построить дом из клееного бруса (сечения не меньше 200) под ключ, площадью где-то 150 кв.м. для пмж за 2 500 000 - 3 000 000. Или я наивная девушка? И что вообще можно построить за такие деньги.

Каждый заказчик и подрядчик вкладывает свой смысл в фразу "под ключ". Советую вам сначала определить свои потребности по количеству и площади помещений. Затем заказать проект дома. С проектом вам будет проще посчитать затраты на строительство дома. Кстати, советую при обращении в стройфирмы внимательно смотреть на комплектацию дома, т.к. под ключ у всех разное

[Елена Вас.]

vfhbz7
исходя из своего опыта -клееный брус 9Х9, сечением 180, за 2 млн только стены, перегородки внутренние, полы, потолок и крыша. Без фундамента, без окон, без дверей.

[Эксперт]

Кстати, советую при обращении в стройфирмы внимательно смотреть на комплектацию дома, т.к. под ключ у всех разное

А Вы считает какой термин под ключ оптимален?

[Sacha]

Вечер добрый Всем! Помогите пожалуйста, советом. Хочу построить дом, бюджет ограничен. Какой каркасный или оцилиндровка, бревно. Конечно, и выбор компании -нормальной, а то смотришь сайт, всё замечательно,ч итаешь отзывы - хорошо, что не попал.
Буквально вчера выбрал проект фундамент, крыша, стеновой комплект цена 1 435 000 -тёплый контур. Позвонил, прислали ценник 4 138 000.
Спросил: "Почему?"
Ответ: "Возможно, Вы поменяете площадь дома и этажность".
Я спрашивал - одноэтажный и 130 м2.
Подскажите, нужен совет.

Александр, Московская область.

[ICEON1]

Заметил, что многие стали строить себе дома из оцилиндрованного бревна. Такие дома смогут долго простоять, к тому же они хорошо сохраняют тепло в доме. Хочу уже и себе вот такой построить дом в Терем44

[perslim]

... дома из оцилиндрованного бревна. Такие дома смогут долго простоять, к тому же они хорошо сохраняют тепло в доме. Хочу уже и себе вот такой построить дом в Терем44.

А почему именно у этой компании? Чем она вас привлекла? Ведь компания на рынке малоэтажного строительства с 2007 года и не очень известная. Отзывов реальных заказчиков, пользующихся услугами этой компании из Костромы, в интернете найти сложно. Даже на представительском сайте отсутствуют. Ценовую политику, комплектацию домов на сайте не определить, фотографии построенных домов не впечатляют...

[Sacha]

Подскажите пожалуйста,кто-нибудь знает строительную компанию DAS HAUS г.Иваново? Кто строился у них? Что это за компания? Не нашёл ни одного отзыва.

[Регион 163]

Здравствуйте! Канадский дом лучше какой фирмы? Название?

[Эксперт]

Хочу уже и себе вот такой построить дом в Терем44

И стройте на здоровье, зачем свои планы пиарить?

[Ирина анатольевна]

хочеться выбрать надежную компанию, которая не кинет и не построит так, что через год надо будет перестраивать, ну и конечно ценна чтобы не заоблачная была

Заметил, что многие стали строить себе дома из оцилиндрованного бревна. Такие дома смогут долго простоять, к тому же они хорошо сохраняют тепло в доме. Хочу уже и себе вот такой построить дом в Терем44

Буду благодарна за отзыв о компании Город лес. На форуме не нашла. Gorodles.ru заранее спасибо.

[Эксперт]

Буду благодарна за отзыв о компании Город лес.

Я с компанией в живую не сталкивался, но работы на сайте понравились. Это конечно некий эксклюзив, поэтому полагаю что стоит не дешево, но сделано очень добротно.

[Инна Веселова]

Я не знаю других но мы строили дом с Аспэро 2 года назад, из бруса. Решили именно такой дом, потому что он все же более экологичен, да и настрой в то время такой был..хотелось дерева.

Аспэро сотрудничают с ECOLAMELLI, и они в дуэте красивые и теплые дома создают.

[Эксперт]

2 года назад

Прикольно: приходит посетитель и рассказывает с первого поста, что делал 2 года назад.

[Правдоруб]

Такое серьезное решение принимать только вам. Посмотрите сами "в живую" построенные компанией дома, оцените их работу. Проконсультируйтесь:- у юристов о составе договора, у независимых экспертов - о составе проекта и его качестве. Сопоставьте цены у различных компаний по выбранному вами проекту и выбранной комплектации дома. И делайте выбор. Контролировать ход строительства надо начинать на стадии проектирования и заключения договора.
........ Не заключайте договор с малоизвестными компаниями, однодневками. Чтобы не перестраивать, выбирайте добротные материалы и контролируйте ход работ. ......Цену вам может сказать конкретно только подрядчик, под ваш проект и вашу комплектацию.Строительство - это очень затратный процесс, Вам в помощь русский фольклор - "бесплатный сыр...", "скупой платит..."

+100%
Постоянноприходится обновлять линейку поставщиков. Алгоритм поиска именно такой, как описан.
Несколько практических советов:
1. Из массы предложений поставщиков отбрасываю самые дешевые ( скорее всего лохотрон) и самые дорогие ( подомнивших) предложения.
2. Исключаю компании с дорогими офисами - у таких много денег уходит на понты, кофе с булочками, и, как следствие - большие накладные расходы.
3. По ИНН "пробиваю" как давно зарегистрированы, учредителей ( в идеале, когда один из учредителей входит в управление компанией).
4. Смотрю реальные объекты.
5.Еду на производство ........ В течении 1-2 суток можно на поезде с удобством доехать до Кирова, Вологды или Архангельска, все посмотреть вживую, пообщаться и вернуться обратно.
Однажды такая поездка реально помогла избежать серьезных потерь. Все шло к заключению долгосрочных договоров, приехал на производство, а там судебные приставы бродят, оборудование описывают....

[shuravi]

...серьезное решение принимать только вам. ... в помощь русский фольклор - "бесплатный сыр...", "скупой платит..."

+100%...приходится обновлять линейку поставщиков. Алгоритм поиска именно такой... поездка реально помогла избежать серьезных потерь....

На форуме и в ЛС часто задаются вопросы о выборе подрядчика. Можно рассмотреть проект с точки зрения его соответствия нормам, расценкам, подсказать оптимальные варианты использования конструкций, материалов... Рекомендовать подрядчика ... только сам заказчик может оценить потенциальные возможности и работу компании.
Любая компания в интернете описывает "свои преимущества", гарантии, обещает строить чуть ли не дворцы из самых высококачественных материалов и по доступной стоимости. Правы kinto, Правдоруб - реальную картину можно увидеть только посетив производство, на строительном участке оценить строящиеся компанией дома и "вживую" услышав отзывы бывших клиентов. Было бы неплохо познакомиться с партнерами компании - поставщиками стройматериалов, изучить сертификаты ГОСТы…

[Эксперт]

Рекомендовать подрядчика

Я думаю, что строят не подрядчики, производства и компании - строят люди. Вот надо в первую очередь смотреть на человека, который Вам будет строить. Есть же примеры (не навалом, но существуют) когда люди строятся с частным прорабом: у него нет фирмы, нет офиса, нет производства, но люди ему доверяют и он строит.

[SergK]

Хочу построить деревянный одноэтажный дом из профилированого бруса 190 х 190.
Посоветуйте в какую строительную компанию обратится (г.Москва, участок в Заокском районе Тульской области).
Чем больше читаю форумы и встречаюсь со строительными компаниями, тем меньше понимаю кого выбрать.
Критерий Цена - качество.
Хонка не предлагать - очень дорого!
Спасибо, за ранее.

[perslim]

....в какую строительную компанию обратится ...

Не стоило начинать отдельной темы, дублирующую уже существующую. На форуме "Отзывы о работе отдельных производителей домов" есть тема "Выбор подрядчика"... Посмотрите, там уже задавались аналогичные вопросы, да и тему отзывов о производителях домов просмотреть стоит. Много компаний имеют на форуме своих официальных представителей, да и посетители форума могут что-то вам подсказать и посоветовать в теме, и ЛС...

[Эксперт]

Чем больше читаю форумы и встречаюсь со строительными компаниями, тем меньше понимаю кого выбрать.

Вам же будет строить не компания, а конкретный человек: проектировщик, сметчик, прораб - вот на этих людей и смотрите.

Критерий Цена - качество.

Такие критерии естественны ими руководствуются все.

Хонка не предлагать - очень дорого!

Хонка не строит из профилированного бруса.