СтройИнвестТопаз – отзывы.

[Стройинвесттопаз]

Корпорация СтройИнвестТопаз занимается строительством загородной недвижимости в юго-западном Подмосковье (Наро-Фоминский район) с 1994 года. В настоящее время компания имеет 15 собственных посёлков, практически в каждом из них можно встретить коттеджи из клееного бруса. Особенно много таких коттеджей в посёлке Сосновый бор (Брестское шоссе, 30 км от МКАД). Как уже отмечалось на данном форуме, СИТ это не только продавец, но и застройщик, имеющий собственную производственную базу клееного бруса по финской технологии. В основе производства лежит уникальный по своим свойствам материал – ангарская сосна, которая произрастает в Иркутской области. Этот вид древесины отличается большой плотностью, высокой прочностью, антибактериальными свойствами при этом отлично держит тепло.
Прошу оставлять отзывы о домах в следующих посёлках СИТ (при условии, что они построены корпорацией СИТ, а не сторонними подрядчиками):
1.КИЗ АГАТ
2. Меркурий
3. Глаголево
4. Зимний Сад
5. ВИК
6. Лесное Озеро
7. Зеленые Холмы
8. Чистые Пруды
9. Сосновый Бор
10. Новое Глаголево
11. Западный Парк
12. Усадьба Жодочи
13. Стольный
14. Зосимово (хотя посёлок только застраивается, но уверен, деревянные дома там со временем появятся).

[Эксперт]

при условии, что они построены корпорацией СИТ, а не сторонними подрядчиками

А там и сторонние подрядчики строят?

[Стройинвесттопаз]

А там и сторонние подрядчики строят?

Да, привлечение сторонних подрядчиков не возбраняется, СИТ продаёт практически во всех вышеперечисленных посёлках участки со всеми коммуникациями без подрядов.

[Юлиана]

Составила описание своего дома в Сосновом бору (Калужское, Брестское шоссе 30 км от МКАД) по сохранённым приложениям к договору. Дом строился компанией Стройинвесттопаз в 2008 году на купленном нами участке в северной части посёлка.
Дом двухэтажный, стоит на буро-набивном железобетонном фундаменте. Цоколь тоже железобетонный отделанный натуральным камнем. Стены дома и перегородки из клееного бруса, (как вы и писали «ангарская сосна»). Фасад был окрашен краской Тиккурила, в этом году первый раз обновляли. Кровля утеплённая, покрыта черепицей «Браас», кстати, большинство домов в посёлке имеют такую кровлю. Карниз обшит евровагонкой. Окна тоже деревянные со стеклопакетами. Подоконники мне нравятся особо: широкие, прочные и тоже деревянные, а не пластиковые, как это сейчас распространено повсеместно.
При строительстве дома была установлена по договору система отопления с немецкими радиаторами, тёплый пол на первом этаже, кроме котельной. Потолки отделывали евровагонкой (сосна). Чистовую отделку и установку сантехники делали уже по отдельному договору. Сразу же делали деревянный забор у дома с элементами клееного бруса и кирпичными столбиками. А ворота и калитку мы уже самостоятельно ставили.
Надеюсь, изложила с лексической точки зрения правильно, и моя информация будет полезна.

[The WishMaster]

Отличный отзыв, побольше бы таких. С конкретикой и т. п.

[Николя]

Не вижу конкретики, если честно) Или у меня не сильное воображение, чтобы удостовериться в качестве услуг только по словам...

[Lusy]

А мы только подписали договор на строительство дома из клееного бруса в посёлке Лесное озеро. Надеюсь получится не хуже, чем другие дома в посёлке. Спасибо Юлиана, теперь я поняла, почему возле домов стоят одинаковые деревянные заборчики, которые придают посёлку такой респектабельный европейский вид. Вот только хочу узнать – по договору пол утепляется керамзитом и далее бетонная стяжка, достаточно ли этого для нормального тёплого пола или ещё какие-то меры требуется предпринять?

[Стройинвесттопаз]

Lusy, проверьте ещё внимательно договор или приложения к нему: как я понял, дом у вас будет из клееного бруса, должны упоминаться в договоре тёплые полы. Обычно СИТ прокладывает водяной тёплый пол (чтобы была экономия энергоресурсов) на первом этаже кроме котельной и хоз. помещений. Если желаете, обговорите прокладку системы для тёплого пола и на втором этаже, к примеру, в санузлах, это очень комфортно.

[Эксперт]

Обычно СИТ прокладывает водяной тёплый пол (чтобы была экономия энергоресурсов)

А как тип обогревателя связан с экономией энергоресурсов?

[Стройинвесттопаз]

По типовому проекту СтройИнвестТопаз в коттеджах из клееного бруса устанавливает газовые германские котлы с бойлером на 200 литров «Wissmann», систему радиаторов "Dianorm". Поскольку мощность котла расчётная и саморегулируемая, это позволяет не расходовать лишние энергетические ресурсы.

[Maxxx]

Здравствуйте, у компании Стройинвесттопаз я присмотрел в посёлке «Стольный» хороший участок за 87 500 $. Планирую возвести двухэтажный коттедж из клееного бруса или одноэтажный с мансардой (как получится) общей площадью 150-200 кв. метров. Коммуникации к участку уже проведены, на это тратиться не придётся. Я планирую на все работы, включая отделку затратить 18-20 млн. рублей. Реальны ли мои расчёты? Максим.

[тоже_у_солдома]

Я планирую на все работы, включая отделку затратить 18-20 млн. рублей. Реальны ли мои расчёты?

За 20 лямов можно каменный дом построить.

[Стройинвесттопаз]

Здравствуйте, Максим. Несомненно, вы подошли к строительству дома серьёзно, и сумму денег готовы вложить в это дело более чем солидную, но на ваш вопрос нельзя ответить развёрнуто, не ознакомившись с вашим архитектурным проектом. Есть ли у вас уже план дома? Намеченные шаги по его отделке? Планируете ли вы сразу обустраивать территорию своего участка? Если желаете, обратитесь в архитектурно-проектировочное бюро СИТ, и обсудите со специалистами все намеченные вами вопросы.

[Эксперт]

За 20 лямов можно каменный дом построить.

В Европе деревянные дома дороже каменных

[тоже_у_солдома]

тоже_у_солдома писал(а):
За 20 лямов можно каменный дом построить.

В Европе деревянные дома дороже каменных

Хороший понт - дороже денег!!

[EPole]

Я два года назад из Норильска переехал в Москву. Судьба распорядилась встретить здесь вторую половинку. Но я рад, что так получилось. Все-таки родной северный город «славится» своей ужасной экологией. Пусть мои будущие дети рождаются здесь. Вот и участок по причине лучшей экологии приобрели с женой в Усадьбе Жодочи.
Строим деревянный дом в два этажа. Собственно, в чем вопрос: какая кровля в ваших погодных условиях является оптимальной? Скажу сразу, что экономить не намерен. Но не уверен, что самое дорогое окажется лучшим. Может, кто «в теме»? Заранее спасибо за ответы.

[Эксперт]

какая кровля в ваших погодных условиях является оптимальной? Скажу сразу, что экономить не намерен. Но не уверен, что самое дорогое окажется лучшим. Может, кто «в теме»?

Вам с этим вопросом в в форум о кровлях там совет получить скорее.

[Смушков]

Я перезимовал свою первую зиму в Новом Глаголево достаточно хорошо. Дом покупал готовый, большой, и сразу поставил задачу об утеплении. Сам позаботился о герметизации чердака стекловолокном. Установленный водонагреватель тоже попросил теплоизолировать. Кухню и холл обшивал натуральным деревом – самое тёплое и уютное место в доме получилось. А вот камин в гостиной много тепла не давал, больше был для красоты. Точнее неравномерно грел – горят дрова – можно окна на распашку, потом всё быстро остывало.

[Смушков]

Я перезимовал свою первую зиму в Новом Глаголево достаточно хорошо. Дом покупал готовый, большой, и сразу поставил задачу об утеплении. Сам позаботился о герметизации чердака стекловолокном. Установленный водонагреватель тоже попросил теплоизолировать. Кухню и холл обшивал натуральным деревом – самое тёплое и уютное место в доме получилось. А вот камин в гостиной много тепла не давал, больше был для красоты. Точнее неравномерно грел – горят дрова – можно окна на распашку, потом всё быстро остывало.

[Скляров Алексей]

У СтройИнвестТопаза есть особенность. Договора купли-продажи земельного участка обременяются Договором о взаимных обязательствах.
При первом прочтении и подписании договор кажется нужным и полезным, но в дальнейшем в нем оказывается зарыто множество подводных камней.
Например поселок продается со всеми коммуникациями, а во взаимных обязательствах появляется плата за подключение этих коммуникаций, например только за один газ они просят дополнительно 600 000 рублей (Шестьсот тысяч). Мало того, что сумма взята с потолка, и не имеет ничего общего с реальными ценами на рынке, но как оказывается даже имея намерения расстаться с 600 000 газа вы все равно не увидите. На другой странице договора найдется пункт, по которому вы будите должны сами и за свой счет выполнить все технические условия по подключению газа, собрать документы подготовку которых сам СИТ оценит дополнительно в 120 000 рублей (Сто двадцать тысяч). Документы конечно можем собрать и сами, но это займет несколько месяцев. Далее просят доверенности, нотариальные копии технических и кадастровых паспортов, свидетельств на собственность, и все в нескольких экземплярах. Стоимость копий обойдется в несколько сотен долларов. И самое волшебное, что даже когда вы выполните все их требования вам все равно откажут в газе, так как окажется что поселок вообще не газифицирован!! И это несмотря на то, что в Договоре явно прописано, что подключение газа производится сразу после регистрации права собственности постороннего дома. Вам нужен дом без газа и отопления? Лично мне не нужен.
А вы решайте для себя сами.